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房產(chǎn)贈與公證后一式幾份

134****8252 | 2018-07-09 22:23:10

已有3個回答

  • 156****5692

    再婚后買的房子，是你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)你同意擅自公證并辦理過戶，是侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
    房產(chǎn)過戶的公證，僅是過戶中的一個程序，其行政行為的后果的房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)變更行為，所以，你有權(quán)提起行政訴訟，請求撤銷過戶后的房產(chǎn)證。訴訟的對象是房產(chǎn)局。

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:51
  • 152****2991

    一、房產(chǎn)，原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，贈與他人時，必須二人共同簽名；
    　　二、房產(chǎn)贈與你老公后，必須及時辦理過戶手續(xù)，否則贈與人隨時可以撤銷；
    　　除非，這個贈與協(xié)議進(jìn)行了公證，否則法律規(guī)定，在贈與物交付前，贈與人隨時可以撤銷?！逗贤ā返?86條：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
    　　三、你老公獲得產(chǎn)權(quán)后，那這個房產(chǎn)已經(jīng)歸其所有，他當(dāng)然可以再贈與你。
    　　如果有合法的產(chǎn)權(quán)證，你們夫妻之間不需要這么復(fù)雜，只要在產(chǎn)權(quán)證上加名即可。這種情況，只適用于夫妻關(guān)系。而且，夫妻之間，在產(chǎn)權(quán)證上也可以注明互相的份額，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。
    　　四、小產(chǎn)權(quán)房，目前還是不合法的，因此，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，也不存在過戶，也不能公證。
    　　按照法律規(guī)定，你老公在婚后繼承的財(cái)產(chǎn)，原則上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，父母與子女之間，辦理房產(chǎn)贈與是很不劃算的，因?yàn)橐欢?，且這個費(fèi)用不低，跟買賣關(guān)系差不多。而繼承是不需要交稅的。
    　　至于小產(chǎn)權(quán)房贈與協(xié)議是否有效，按法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，原則上標(biāo)的本身就是非法的，贈與協(xié)議當(dāng)然也是無效的。但在現(xiàn)實(shí)中，小產(chǎn)權(quán)房是普遍存在的一個現(xiàn)象，因此，就贈與協(xié)議本身應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:29
  • 146****7755

    公證處的公證書一般都是一式N份，也就是說除公證處留存一份外，凡是參與買賣協(xié)議簽字的關(guān)系人都應(yīng)各執(zhí)一份，買房說你要那個沒用，有可能是擔(dān)心協(xié)議中某些以后對他不利的東西，為避免以后糾紛，你可以不找買方要，直接到你們辦理的公證處去，說買方外出（或者其它理由，也可以講明真正原因。
    ），公證書沒有給你，麻煩他們再從新給你一份就行了！

    查看全文↓ 2018-07-09 22:24:02

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