問下大家你們?nèi)绾巫C明是首套房

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• 138****8099

  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:15
• 154****3583

  無房證明不需要你去開的,交易中心自己會查得.

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:08
• 142****2621

  1.預(yù)約。開具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進行開具，必須先進行預(yù)約，預(yù)約的時候需要帶上買房人的身份證進行預(yù)約。
  
  2.查詢。房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會對申請人的信息和檔案進行查詢，而且查詢的時候買房人必須自己到場進行確認，房產(chǎn)局在查詢買房人名下確實沒有房產(chǎn)時才會進行開具。
  
  3.申請材料。申請材料要準備齊全，包括：
  
  ①.買房人身份證原件和復(fù)印件
  
  ②.戶口本
  
  ③.結(jié)婚證
  
  ④.單身證明
  
  其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒結(jié)婚的要帶上單身證明。
  
  4.蓋章。房管局進行查詢后，證明所有人名下沒有房產(chǎn)時就可以進行蓋章了，并且需要繳納一定費用。
  
  5.貸款。開具成功首套房證明后就可以到銀行進行貸款了，銀行會會按照首套房的利率給你進行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:00
• 141****6562

  帶上本人身份證到房管局自助查詢機器上查驗，有顯示的，打印出來就好啦

  查看全文↓ 2018-07-09 17:28:46

相關(guān)問題

• 問 如何證明自己是首套房
  答

  無房證明不需要你去開的,交易中心自己會查得.

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• 問 如何證明自己是首套房
  答

  去中國人民銀行打個人明細版征信報告，在征信報告上會體現(xiàn)出你名下有幾套房子的貸款，無房證明只是針對限購的地區(qū)，看你是否在當?shù)赜址?。去買房的當?shù)胤抗芫植榫托?，一般都有自助查詢的，拿著身份證去查就行。

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• 問 問下大家首套房減免稅如何操作
  答

  首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節(jié)的稅費征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當?shù)氐姆抗芫诌M行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。

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• 問 如何辦理首套房證明? 首套房證明怎么開？
  答

  妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬復(fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購房資料類，購房合同書和購房原件、復(fù)印件各兩份，同時還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開首套房證明需要的條件如下：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對應(yīng)轄區(qū)無房產(chǎn)；

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• 問 問下大家如何界定首套房有什么標準嗎
  答

  查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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