幾點(diǎn)看房子采光

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• 158****6678

  那要看你在南方還是北方買房了，如果是南方就無(wú)所謂了，北方的話首先要南北向的房子，其次就是晴天**好早上去看看，因?yàn)樵缟掀鸫膊晒獠缓脮?huì)影響心情的，下午也要去看看，現(xiàn)在好多房子都是按小時(shí)計(jì)算采光的

  查看全文↓ 2018-07-09 17:02:59
• 148****8404

  買房看采光，**好冬至日或冬至日前后去。因?yàn)槎寥涨昂笳缣?yáng)高度**小，南面樓房的影子**長(zhǎng)。如果這時(shí)候采光好，其他季節(jié)就沒有問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 17:02:52
• 136****8052

  買房子采光是非常重要的一個(gè)考慮因素。我建議應(yīng)該從以下幾個(gè)方面考慮：
  首先是看房時(shí)間要選對(duì)，看住宅采光的話，**好還是在上午天氣晴朗的時(shí)候去，若是到上午11點(diǎn)還沒有日照的話，那這房子是絕對(duì)的采光不佳了。另外呢，如果有房間或客廳是采光面朝西的戶型，那就得到下午去才能發(fā)現(xiàn)西曬是否在承受的范圍內(nèi)了。
  　　
  　　其次，戶型是否方正通透 開間進(jìn)深也對(duì)房屋采光有影響。在選擇戶型的時(shí)候，市民都會(huì)優(yōu)先選擇方正通透型的，這種戶型的采光效果是**好的。方正的房子，它的開間和進(jìn)深設(shè)計(jì)采光效果才更好。室外的陽(yáng)光一般都是從窗戶或陽(yáng)臺(tái)隔斷門照入室內(nèi)，并隨著進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過(guò)大的戶型自然采光就相對(duì)較差。
  　　
  　　此外，采光還得看樓層 選對(duì)樓層很重要。一般來(lái)說(shuō)，多層的房子，以3-4層為**佳，但要是高層，那一般要選擇樓層總數(shù)的1/3—2/3的區(qū)域，這樣的采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。以30層的樓房為例，那你**好選擇10-20層之間的房子。
  　　
  　　還有重要一點(diǎn)就是小區(qū)周邊環(huán)境也要看仔細(xì)。不要以為把握好樓間距你就萬(wàn)事大吉嘍，還是要觀察周邊的建筑分布。如果房子旁邊就規(guī)劃有一個(gè)百米高的大廈， 房子采光會(huì)大受影響。所以買房前，一定要了解小區(qū)周邊的一些規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:02:43
• 147****5424

  1早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，**直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房
  2冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，能看出采光狀況。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程

  查看全文↓ 2018-07-09 17:02:34
• 157****0106

  一看：樓間距
  樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。
  二看：房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動(dòng)場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。
  三看：高度
  高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）。
  四看：面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:02:24

相關(guān)問題

• 問 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來(lái)改善采光，通過(guò)室內(nèi)布局等設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取讓自然光線在室內(nèi)空間的自然傳播從而讓室內(nèi)光線環(huán)境得以改進(jìn)。1、通透開放的格局：砸墻把室內(nèi)的輕體墻砸了，改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來(lái)讓光線暢通無(wú)阻：比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃＋窗簾來(lái)改善采光；當(dāng)然，也可以把不必要的墻砸了之后保持通透；而衛(wèi)生間這樣的空間，可以在頂部開個(gè)玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內(nèi)光線得到交流。2、客廳陽(yáng)臺(tái)一體化陽(yáng)臺(tái)幾乎是所有戶型中**主要的采光面，如果陽(yáng)臺(tái)客廳之間多了一道推門又要損失光線，若房子采光差的，不妨把陽(yáng)臺(tái)客廳打通成一體化的。

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• 問 房子采光如何看
  答

  影響房子采光的因素有很多，想知道房子采光是否良好，主要通過(guò)以下三個(gè)方面來(lái)看：1、可以看一下購(gòu)買房屋的樓間距，樓間距越大，那么采光就會(huì)越好一些；2、看樓層樓層高的采光也會(huì)好一些；3、看房屋朝向，如果是南北通透的房屋，采光會(huì)比較好一些。在選擇購(gòu)買房子的時(shí)候，除了需要注意房屋的采光，還需要注意以下兩個(gè)方面：1.注意房屋所在地段。大家在選購(gòu)房屋的時(shí)候，不僅要針對(duì)房屋的居住條件仔細(xì)挑選，房屋所在的地段也是非常重要的，如果購(gòu)房者比較急需入住，成熟地段的房子會(huì)比較合適。2.小心特價(jià)陷阱。有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高上許多。

• 問 ??怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照時(shí)間是比較短的，光照的時(shí)間的也比較短，冬季的日照角度小，換句話說(shuō)就是建筑物的影子在冬季拖得**長(zhǎng)。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看樓間距樓間距對(duì)房屋的采光影響很大，樓間距過(guò)窄就有可能每天生活在暗無(wú)天日的環(huán)境中，大家可以注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束，也可以可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。3、看樓層的高低樓層的高低和樓間距兩點(diǎn)跟采光好壞都是有影響的，如果樓層比較低，那么樓間距相對(duì)可以窄一點(diǎn)，樓層比較高的房屋樓間距要求就會(huì)大一些，如果房屋是多層，則以3－4層為佳，如果是高層，則樓層總數(shù)的1／3—2／3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。4、看房屋的進(jìn)深和面寬陽(yáng)光一般是從房屋的陽(yáng)臺(tái)或者門窗透射進(jìn)來(lái)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過(guò)大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過(guò)大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的條件也就不同，一套房屋的主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。6、看門窗和陽(yáng)臺(tái)的數(shù)量與位置門窗的數(shù)量與位置也會(huì)影響采光，試想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于設(shè)置的門窗位置跟日照方向相反，或者只有極小極窄的窗戶，再?gòu)?qiáng)的光照也無(wú)法投射進(jìn)來(lái)。所以窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low－E節(jié)能玻璃。

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• 問 ?? 房子采光怎么看
  答

  打算給自己配置一套明媚的陽(yáng)光房，就要修煉挑選的技巧，本經(jīng)驗(yàn)告訴你工具/原料毛坯房方法/步驟**佳季節(jié)——冬季。北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度**小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。**佳時(shí)間段——上午和下午?？醋≌衔缛ィ舻缴衔?1點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳;看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。**佳房型—— 毛坯房。看房子的采光，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。 樓間距。樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說(shuō)些難懂的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和公式，只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開就可以了。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。朝向。眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。高度。這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買位于幾層的房子的問題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。寬與進(jìn)深。這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子采光怎么看
  答

  針對(duì)于房屋的采光，如果購(gòu)買的是新房，可以參考實(shí)體房的樣板間，比如早上陽(yáng)光幾點(diǎn)射入，在下午陽(yáng)光幾點(diǎn)撤出。我國(guó)對(duì)于采光有著明文規(guī)定，保證在冬至日照不少于一小時(shí)，而且住宅每戶至少有一個(gè)居室可以見到陽(yáng)光。因?yàn)槟壳按蠖喽紝儆诟邔有^(qū)，所以房屋的間距對(duì)于整體房子的采光和通風(fēng)都起到著非常重要的影響，此外家庭內(nèi)部的隱私以及噪音問題，也都由于樓間距而產(chǎn)生較大的差別。除了樓間距會(huì)影響房子的采光之外，不同區(qū)域的朝向以及整體房屋的朝向也都會(huì)影響采光的問題，一般來(lái)說(shuō)南向的房子采光**好，如果沒有朝南的房屋，可以選擇東南朝向或者是西南朝向，**次才是北朝向，此外在一個(gè)家庭內(nèi)部的功能區(qū)間，對(duì)于采光也會(huì)有一定的影響，一般來(lái)說(shuō)主臥**好是朝南，而且樓層越高的話，被遮擋的部分越少，一天當(dāng)中受到日照時(shí)間也就會(huì)越長(zhǎng)。