房產(chǎn)證怎么辦理他權(quán)

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• 156****5298

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是用于房屋抵押的，房主向銀行或者他人借貸、以自有房屋抵押，則需辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。將房屋他項(xiàng)權(quán)證原件留置在債權(quán)人處作為抵押憑證，房產(chǎn)證原件存放在房管局。
  辦理了他項(xiàng)權(quán)證的房屋，不能再進(jìn)行抵押。
  待款項(xiàng)還清后，債權(quán)人將他項(xiàng)權(quán)證還給房主，房主憑他項(xiàng)權(quán)證到房管局換取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:31:35
• 154****4548

  指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:30:43
• 143****4473

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個(gè)他項(xiàng)作為證明，辦理了他項(xiàng)后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進(jìn)行房屋買賣或抵押貸款的。
  
  他權(quán)的辦理流程：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局
  排號(hào)
  到抵押窗口辦理抵押他權(quán)
  領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費(fèi)
  他權(quán)辦理完畢

  查看全文↓ 2018-07-09 08:30:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么辦理他權(quán)？誰知道了解的說說唄？
  答

  1、需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

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• 問 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎?
  答

  一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料:　　1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；　　6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書?！　《⑺?xiàng)權(quán)證注銷登記　　1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；　　2、申請(qǐng)人身份證；　　3、他項(xiàng)權(quán)利證；　　4、銀行還款證明；　　5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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• 問 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎？
  答

  首先需經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后到國土資源部門辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來征收的。在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進(jìn)押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

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• 問 ?? 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎？
  答

  首先需經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后到國土資源部門辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來征收的。在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進(jìn)押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

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• 問 房產(chǎn)證上的使用權(quán)面積怎么辦理？
  答

  是按土地證實(shí)用證上的面積補(bǔ)償

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