房子提前還貸有違約金嗎

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• 152****6856

  中國銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)
  
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月；需提前一個(gè)月申請可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月；約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月；
  
  工商銀行
  
  沒有供滿三年的都要罰3個(gè)月，滿三年無罰息，需提前一個(gè)月申請方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  建設(shè)銀行
  
  ① 房貸不足一年的罰息三個(gè)月；需提前一個(gè)月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；一個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的無罰息；
  
  招商銀行
  
  ① 提前一個(gè)月申請，暫無罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；
  
  ② 如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  北京銀行
  
  一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個(gè)月申請無罰息；約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  交通銀行
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  
  華潤銀行
  
  ① 住房貸款不足三年的罰息一個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿三年無罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶
  
  郵政儲蓄
  
  不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個(gè)月申請，無罰息，需提前一個(gè)月申請方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  光大銀行
  
  住房貸款不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時(shí)填到合同上去； 需提前一個(gè)月申請方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  華夏銀行
  
  二年內(nèi)罰2個(gè)月,二年后不到三年罰一個(gè)月,三年后不用罰息 需提前一個(gè)月申請方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  平安銀行
  
  住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。
  
  浦發(fā)銀行
  
  滿一年提前一個(gè)月申請，預(yù)存一個(gè)月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個(gè)月申請方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  郵政銀行
  
  ① 一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請方可提前還款；
  
  ② “新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5%收取罰息，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  民生銀行
  
  住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個(gè)月申請；
  
  廣發(fā)銀行
  
  廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金；
  
  發(fā)展銀行
  
  貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收；

  查看全文↓ 2018-07-08 23:54:30
• 138****8889

  提前還房貸要繳納違約金，具體以合同為主；
  1.為什么要交違約金
  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
  2.如何收取違約金
  目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
  3.還違約金比例
  一年以內(nèi)，罰款3%（**低3萬）；一年至兩年間，罰款2%（**低2萬）；兩年到三年之間，罰款1%（**低1萬）；三年以后，免收違約金。
  4. 目前大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:53:32
• 137****0119

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請。
  各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:53:05

相關(guān)問題

• 問 ??平安銀行提前還貸有違約金嗎？
  答

  平安銀行提前還款違約金怎么算：　　細(xì)心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。違約金需要根據(jù)情況和銀行確定，一般來說，違約金會根據(jù)提前還款時(shí)間的不同而不同?！　∫蚋鞣中匈J款業(yè)務(wù)存在差異，請?jiān)诠ぷ魅章?lián)系貸款經(jīng)辦支行詳細(xì)了解。

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• 問 平安銀行提前還貸有違約金嗎
  答

  平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。

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• 問 ??想知道房子提前還貸有違約金嗎？
  答

  提前還貸要支付違約金嗎？我們在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候也是要簽訂貸款合同的，銀行提供的貸款合同內(nèi)容比較全面，如果購房者想要提前還款，可以先看一下貸款合同中的條款。一般情況下，借款人在指定的時(shí)間內(nèi)可以提前還清全部貸款或大部分本金，通常情況下是半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金?，F(xiàn)在大多數(shù)的人都是采用等額本息的還款方式，而這種還款方式在還款的第一年，其利息是**多的一年，銀行發(fā)放貸款自然是想要收取更多的利息的，銀行為了自身的利益，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時(shí)間內(nèi)還款。目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般有兩種計(jì)算方式，其中一種是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），另外一種就是若干個(gè)月份的利息。提前還貸要注意什么？1、不適合提前還款的情況并不是所有人都適合提前還款的，如果當(dāng)初在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。等額本息還款已到中期的朋友也不適合提前還款，因?yàn)榈阮~本息還款方式的情況為，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到了還款中期，購房者已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。另外一種還款方式，等額本金還款也是同樣的道理，也就是說，還款越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果采用等額本金還款方式的朋友已經(jīng)還款超過1/3了，就說明購房者已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，提前還款也達(dá)不到減少利息的目的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候利息高低對還款額影響已經(jīng)不大了。2、提前還款流程準(zhǔn)備提前還款的朋友，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，因?yàn)槊總€(gè)銀行的要求可能不一樣，對于提前還款的規(guī)定也不一樣。如若合同上注明要收違約金，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

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• 問 貸款提前還款違約金可以嗎? 房子按揭提前還貸有違約金嗎
  答

  　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息?！　≠J款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。　　貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！　　竟ど蹄y行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金?！　≠J款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 提前還房貸有違約金嗎
  答

  大部分銀行對于提前償還房貸都是需要收取違約金的，一般要求若償還房貸未滿一年，提前還款收取違約金，具體的可以看和銀行簽訂的房貸合同，其中對于提前償還房貸的約定，也可以咨詢申請房貸的銀行。提前償還房貸需要注意的事項(xiàng)有：1、提前咨詢申請房貸的銀行，對于提前償還房貸的要求，一般在最初一年內(nèi)不要提前還款，是需要收取違約金的，具體還是要咨詢申請房貸的銀行。2、買房后對于可以退稅的家庭成員，不要忘記辦理退稅手續(xù)。3、提前償還房貸后，需要到銀行辦理抵押注銷登記，要求銀行出具房貸清償證明，并拿回抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證，才能擁有房屋的全部所有權(quán)。4、購房時(shí)若繳納申請保險(xiǎn)的，不要忘記到保險(xiǎn)公司終止保險(xiǎn)合同，辦理退保手續(xù)。