?? 房貸中途還全款利息要還多少

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• 145****7869

  利息是不需要的，需要付部分違約金。
  辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
  以下情況不宜提前還款：
  1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；
  2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:35:39
• 158****0244

  住房貸款還款滿一年后，一次性還清，只收已經(jīng)產(chǎn)生沒有償還的利息。
  申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉帳手續(xù)，再到相關銀行辦理還貸手續(xù)）。
  　　借款人還清貸款后，由公積金貸款承辦銀行開具還清證明書，并到房屋擔保置換有限公司或公積金貸款承辦銀行領取房產(chǎn)證原件和他項權證，借款人憑還清證明書到產(chǎn)權登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:35:19
• 158****7107

  　1、房貸提前部分還款后剩余部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。
  　　2、房貸提前部分還款后剩余部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協(xié)議利率*還貸年限。
  　　商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別，**大的區(qū)別在于利率不同，而且國家每次調整貸款利率的時候，都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調整。每次貸款的調整利息，從下一年的元月一號開始調整。
  　　提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那么每個月，你需要還款的數(shù)額不是750元，要比這個數(shù)額要低。另外，商業(yè)貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:35:01

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• 問 ??房貸中途還全款利息要還多少呢？應該怎么做呢？
  答

  1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額

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• 問 ??想知道銀行是怎么算房貸要還多少利息的？
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途，額度不高，通常利率會根據(jù)申請人資質情況做上浮調整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對于信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準利率：短期貸款：一年以內（含一年）年利率4．35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

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• 問 房貸17萬10年，要還多少利息
  答

  等額本息還款貸款總額 170,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 1,794.82 元 總支付利息 45,377.89 元 本息合計 215,377.89 元 等額本金還款貸款總額 170,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 首月還款 2,110.83 元每月遞減：5.78 元 總支付利息 41,997.08 元 本息合計 211,997.08 元

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• 問 ??房貸100萬要還多少利息劃算呢？有什么建議呢？
  答

  若貸款本金：100萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：6544.44；還款總額：1570665.72；利息總額：570665.72；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：8250；隨后每期逐筆遞減金額：17.01；還款總額：1492041.67；利息總額：492041.67。

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• 問 房貸100萬還30年利息一共要還多少？
  答

  按照當前基準利率6.55%計算，每月還款6353.60，到第10年底一次性還本付清的話，利息支出共計31.8萬。到那時，本金余額還有93.6萬。

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