安置房公證費(fèi)用多少

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• 142****1833

  我的建議是：
  1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實(shí)以及合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務(wù)保證。
  2、你可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去房產(chǎn)局咨詢，**好在房產(chǎn)局的中國機(jī)構(gòu)簽訂買賣合同

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:24
• 136****4788

  不知你是哪種公證，公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：
  4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元；
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費(fèi)10～30元；
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元；
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與： 接受益人收金額總數(shù)收費(fèi) （1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元； （2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:11
• 137****2465

  1.可以公正 具體流程你要和房主去公證處帶上合同 身份證復(fù)印件等等有效證件 公證費(fèi)由雙方交
  2.公正時(shí)間是對你和房主簽訂的合同進(jìn)行公正 指你和房主簽訂的是有效合同 并不是公正什么有效時(shí)間 只要你合同具有法律效力你的房子4年后公正也是有效的

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:01
• 157****4702

  公證的是一份協(xié)議，不是住房產(chǎn)權(quán)！ 任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移， 沒房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證，公證處不會受理

  查看全文↓ 2018-07-08 19:36:53
• 131****2527

  拆遷房5年內(nèi)不允許過戶，可以公正為贈與，公證費(fèi)用按房屋價(jià)值比例收取，建議5年后采取二手房交易的方式過戶，不過5年后過戶需按照當(dāng)時(shí)市場行情繳納稅金，另外，現(xiàn)在二手房交易必須把錢打到專有賬戶，**起碼你得準(zhǔn)備幾十萬在手里 不過這房子屬于另一個(gè)女人的，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不可能到你手里的

  查看全文↓ 2018-07-08 19:36:30

相關(guān)問題

• 問 安置房公證費(fèi)用多少? 關(guān)于拆遷安置房公證
  答

  拆遷房5年內(nèi)不允許過戶，可以公正為贈與，公證費(fèi)用按房屋價(jià)值比例收取，建議5年后采取二手房交易的方式過戶，不過5年后過戶需按照當(dāng)時(shí)市場行情繳納稅金，另外，現(xiàn)在二手房交易必須把錢打到專有賬戶，**起碼你得準(zhǔn)備幾十萬在手里 不過這房子屬于另一個(gè)女人的，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不可能到你手里的

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• 問 ??安置房公證費(fèi)用多少錢
  答

  房屋公證處公證費(fèi)用1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費(fèi)10元。馨窩網(wǎng)4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓:(1)50萬元以下的部分收3‰,不足200萬元的收200元;(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰;(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10~50元。6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元。7.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。8.證明遺囑的,收費(fèi)200元;證明遺囑效力的,收費(fèi)300元

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• 問 安置房公證費(fèi)用多少錢?關(guān)于拆遷安置房公證
  答

  您好！可以公證，是雙方合意，意思表示真實(shí)且不違反法律的合同是有效的。但是由于安置房限制流轉(zhuǎn)等政策，您需要先了解清楚該房屋的狀態(tài)等再做決定。

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• 問 安置房公證費(fèi)用多少？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向?qū)Ψ劫徺I安置房，但是對方的房產(chǎn)證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預(yù)留兩三萬說五年后過戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應(yīng)?然后去做公證是否具有法律效應(yīng)?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟(jì)適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應(yīng)，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。 五年后的事情太難說了，我覺得**應(yīng)該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因?yàn)樗绻u給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護(hù)第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

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• 問 安置房公證費(fèi)用多少呢？誰能來說說??？
  答

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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