誰知道商品房如何設計出兩層的那種感覺

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• 147****0184

  一般房子層高兩米八到三米，隔兩層當然可以了，反正是你家，隔一百層也沒人管

  查看全文↓ 2018-07-08 16:54:18
• 132****1961

  可以找設計公司什么的，我家之前也是不知道做什么樣的設計，后面找朋友介紹找的喜居安裝飾設計公司，跟設計師溝通才確定是設計方案，你把你的想法說出來，跟設計師溝通就行了！
  房子是自己住的，不說設計師不會知道你想要的是什么樣子的

  查看全文↓ 2018-07-08 16:53:56
• 156****3550

  兩層的房屋設計一般要在上層設計出良好的采光設計面,這樣在寒冷的季節(jié)里不僅能通過房屋自身的保溫功能,還能在有充足光照的情況下來保持房屋的溫度。北方天氣多落雪天氣,房屋的設計要承受的住雪的壓力。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:53:47

相關問題

• 問 ?? 商品房如何設計出兩層？怎么計算的呢？
  答

  ①層高和室內(nèi)凈高，普通住宅層高宜為2.80m。②臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。③利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。⑤ 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。根據(jù)建設部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》的相關規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

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• 問 ??誰知道那種兩層房子叫什么名字？
  答

  躍層復式——起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。復式不同于躍層。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的；躍層——住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接；錯層——指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

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• 問 誰知道商品房和公寓的區(qū)別
  答

  分析如下：1、公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。2、商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。區(qū)別如下：1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費:公寓水電費按商用標準，商品房水電費按民用標準。4、配套設施：公寓有24小時**電梯和24小時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 ?? 商品房如何設計圖紙？誰知道呢？
  答

  1. 首先要從設計方面去看(1) 布局是否合理。(2) 是否符合人體工程學，交通線設置是否合理。(3) 用色是否符合色彩學原理。(4) 用色是否符合色彩心理學原理。(5) 設計風格是否統(tǒng)一，設計造型是否相配。(6) 人工照明設置是否合理。(9) 個體設計是否具有技術上的可實施性。(10) 設計是否在真實的預算范圍。(11) 設計是否符合現(xiàn)行的技術規(guī)范與安全規(guī)范。(12) 設計個體之間的關系、尺度的把握是否合理(13) 興趣中心的營造。(14) 設計元素的應用。(15) 設計的創(chuàng)造性。如果是手工圖，還需要看表現(xiàn)技法是否成熟；如果是電腦圖，還需要看圖像表現(xiàn)是否逼真。

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• 問 ??住宅層高超過幾米算兩層？誰知道？
  答

  計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 8、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內(nèi)的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

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