住房公積金提前還貸利息怎么算

已有5個回答

• 152****9053

  如果采用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調(diào)整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計。
  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請人去銀行償還貸款本息；
  6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  公積金提前還款注意事項
  1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；
  2、 申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；
  3、 申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
  4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
  5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:55
• 136****6698

  公積金貸款15萬元，期限15年，年利率4.90%，據(jù)你提供的月供數(shù)據(jù)，你采取的還款方式是“等額本息法”。
  　　在還款某年后，如果要一次性結(jié)清貸款，要還的金額是：上月剩余本金+還款當(dāng)月的利息。下面是一個針對你這個貸款的60個月（5年）的明細(xì)：
  　　月次月還額款其中本金其中利息剩余本金
  　　11178.39565.89612.50149434.11
  　　21178.39568.20610.19148865.91
  　　31178.39570.52607.87148295.38
  　　41178.39572.85605.54147722.53
  　　51178.39575.19603.20147147.34
  　　61178.39577.54600.85146569.80
  　　71178.39579.90598.49145989.90
  　　81178.39582.27596.13145407.64
  　　91178.39584.64593.75144822.99
  　　101178.39587.03591.36144235.96
  　　111178.39589.43588.96143646.54
  　　121178.39591.83586.56143054.70
  　　131178.39594.25584.14142460.45
  　　141178.39596.68581.71141863.77
  　　151178.39599.11579.28141264.66
  　　161178.39601.56576.83140663.10
  　　171178.39604.02574.37140059.08
  　　181178.39606.48571.91139452.60
  　　191178.39608.96569.43138843.64
  　　201178.39611.45566.94138232.19
  　　211178.39613.94564.45137618.25
  　　221178.39616.45561.94137001.80
  　　231178.39618.97559.42136382.83
  　　241178.39621.49556.90135761.34
  　　251178.39624.03554.36135137.30
  　　261178.39626.58551.81134510.72
  　　271178.39629.14549.25133881.58
  　　281178.39631.71546.68133249.87
  　　291178.39634.29544.10132615.59
  　　301178.39636.88541.51131978.71
  　　311178.39639.48538.91131339.23
  　　321178.39642.09536.30130697.14
  　　331178.39644.71533.68130052.43
  　　341178.39647.34531.05129405.09
  　　351178.39649.99528.40128755.10
  　　361178.39652.64525.75128102.46
  　　371178.39655.31523.09127447.15
  　　381178.39657.98520.41126789.17
  　　391178.39660.67517.72126128.50
  　　401178.39663.37515.02125465.13
  　　411178.39666.08512.32124799.06
  　　421178.39668.80509.60124130.26
  　　431178.39671.53506.87123458.74
  　　441178.39674.27504.12122784.47
  　　451178.39677.02501.37122107.45
  　　461178.39679.79498.61121427.66
  　　471178.39682.56495.83120745.10
  　　481178.39685.35493.04120059.75
  　　491178.39688.15490.24119371.60
  　　501178.39690.96487.43118680.65
  　　511178.39693.78484.61117986.87
  　　521178.39696.61481.78117290.26
  　　531178.39699.46478.94116590.80
  　　541178.39702.31476.08115888.49
  　　551178.39705.18473.21115183.31
  　　561178.39708.06470.33114475.25
  　　571178.39710.95467.44113764.30
  　　581178.39713.85464.54113050.44
  　　591178.39716.77461.62112333.68
  　　601178.39719.70458.70111613.98
  　　你如果想在第60個月（第5年未）時一次性結(jié)清貸款，將第59個月的剩余本金112333.68加上第60個月時的利息458.70元，為112792.38元。如果想在第36個月（第3年未）時還清，同樣也是這樣計算。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:30
• 147****3665

  如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，提前還款時您應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。
  公積金貸款利息的具體計算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。成功申請公積金貸款后，借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結(jié)清貸款的，我中心不收取任何違約金。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:06
• 141****0505

  公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。
  
  　　一、貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
  
  　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:25:44
• 138****3090

  提前還款時:貸款合同,銀行要收取一定的補償金(違約金)。希望對你有幫助。提前部分還款后,銀行要重新計算月還款額或還款期限,可以申請?zhí)崆斑€款。提前還款可以部分提前,一般是提前還款金額一個月的利息,月還款額減少可以提前還款、**后一期的銀行還款回單,如果還款期限不變、本人身份證。
  另外貸款合同中也有約定,本金余額減少,重新計算后。公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后,貸款申請就行。攜帶、也可以是全部提前

  查看全文↓ 2018-07-08 14:25:11

相關(guān)問題

• 問 公積金提前還貸利息怎么算
  答

  那就要看你怎么簽的合同,如果沒有限制性條款,你可以和所借款銀行協(xié)商,如他們同意你提前還款的話,是不會多收你利息的,按規(guī)定是按實際使用天數(shù)計算利息的.如果有限制性條款,那你就得按合同辦了.

  全部3個回答>
• 問 公積金提前還貸利息怎么算
  答

  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心

  全部5個回答>
• 問 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對于房貸提前還款的違約金計算規(guī)定不一樣，需要購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。

  全部3個回答>
• 問 住房提前還貸劃算嗎?利息怎么算？
  答

  利息是隨著本金來計算的，假設(shè)你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

  全部3個回答>
• 問 公積金提前還貸計算怎么算? 公積金貸款提前還款利息怎么算？
  答

  公積金提前還款，月供等于尚未歸還的貸款本息之和除以剩下來的還款總月數(shù)。貸款利率是一年一調(diào)的，如果2018年貸款利率有變化，2018年年內(nèi)仍舊按照原利率計算貸款利息，從2019年1月份起才按照新的利率計算利息。如果2019年貸款利率有變化，以此類推。不知道您的貸款期限還有多少個月，所以具體月供金額現(xiàn)在是算不出來的。銀行的工作人員都會替您用計算機算好的。

  全部5個回答>