33層買房選什么樓層好

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• 143****5332

  
  具體要看這棟樓在小區(qū)位置，如果建筑密度大，建議選擇12樓，15樓，16樓，太低光線差，太高也不好。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:18:17
• 146****8993

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:17:18
• 131****6874

  1－4樓
  
  優(yōu)點：通常來說價格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。
  
  缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
  
  5－7樓
  
  優(yōu)點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。
  
  缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。
  
  8－10樓
  
  優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；
  
  缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
  
  10－12樓
  
  優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯。
  
  缺點：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是差的樓層。
  
  13－23樓
  
  優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，采光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。
  
  缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常。
  
  24－30樓
  
  優(yōu)點：站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強。風(fēng)大，涼爽，無蚊蟲。
  
  缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
  
  31－33樓
  
  優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強。
  
  缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
  
  挑選樓層需要考慮的因素有很多，各樓層的優(yōu)缺點有所不同，總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也會不同，怎么選擇，需要你結(jié)合家中情況來綜合考慮、選擇。**后祝你能挑到令你滿意的樓層。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:16:57
• 153****6867

  1－3層，不能選，高層建筑的1－3屬于價格比較低的，之所以價格低的原因非常多：全年無陽光直射、噪音污染嚴(yán)重、灰塵多大顆粒物多空氣質(zhì)量差，另外還不防盜。
  
  4層、14層、24層，忌諱。不要說4在音符里是“fa”，你自己說的時候信不信這個“fa”呢？買房子是一輩子的事情，寧可信其有不可信其無。
  
  5－6層采光差，噪音大。
  
  7上8下，8層不好當(dāng)官的人不要住，7層的噪音和采光仍然是大問題。
  
  9—12層不是揚塵層，但是以訛傳訛的多了，這一層的房子就不好轉(zhuǎn)手了，包括出租都是個難題。
  
  13層的西方的不吉利數(shù)字，西化的年輕人或是信教的人不要選。
  
  18層同樣不要去選擇，因為佛教傳說18層是地獄的層數(shù)。
  
  同樣19層也有傳說是19層地獄的，能不碰的話就不要去碰。
  
  15—17層，不知道有沒有聽過“攔腰砍”這種說法，不上不下的人過的**憋屈了。不過這幾層的健康問題是不存在的。
  
  20－23層作為100米的0.618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。
  
  25—27層這幾層才是高層建筑比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問題。
  
  28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風(fēng)特別的大。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:16:42

相關(guān)問題

• 問 33層買房選什么樓層好
  答

  20－23層作為100米的0．618黃金分割點的位置，這幾個樓層都是不錯的，無論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。

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• 問 33層高樓選哪個樓層**好
  答

  31層樓**好

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• 問 33層高層如何選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
  答

  成都的氣候決定了一年四季都是很濕潤的，所以很多人到了四川都會患上風(fēng)濕。 所以樓層不建議在3樓已下，而且采光5樓以下都不是很好。 7樓，根據(jù)中國人傳統(tǒng)觀念不論是否迷信，都沒有人認(rèn)為7是吉利的數(shù)字。 8910暫留 11—13樓是空氣污染懸浮物都在這個樓層段，所以不建議。 14就不說了，1404的房子我們現(xiàn)在都還沒賣出去 15——17樓暫留 18樓，諧音：18層地獄故很多人也不選擇 中國只有重慶現(xiàn)在的消防云梯能夠達(dá)到78米差不多是28樓的樣子所以在往28以上不建議 19——22暫留 22以上中國消防水壓只能達(dá)到22樓消防不只是用水

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• 問 33高層住宅如何選樓層?33樓層選擇多少層**好
  答

  首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個范圍，會受到外界的影響。個別小區(qū)會受到相關(guān)費用問題，比如電梯費、供水費，生活成本會可以節(jié)省一點。中間樓層價格適中，采光不錯也不用擔(dān)心潮濕的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、噪聲也比較少

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• 問 ??33層高樓選哪個樓層**好？選哪層較好？
  答

  買18層至28層之間的比較好。原因：1、一至八層樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，2、十至十三層是灰層聚集帶，城市灰塵多。3、三十至三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大 的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.拓展回答選高層樓房的考慮的幾個因數(shù)：一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二、是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三、是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四、是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五、是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六、是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。七、其它因素第一，如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--28層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層 六七層位置的好處: 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外。還要注意以下幾點:保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費;樓層低，房價可能會便宜。

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