大家給點建議如何選擇商品房樓層

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• 133****3772

  如果所購買的商品房不過是多層并不高的話則**好的樓層是3-4層。多層的商品房房型好并且多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  
  商品房的樓層選擇需要根據(jù)商品房的高度來確定。我們在選擇商品房的樓層時首先應(yīng)該確定自己所需要購買的商品房的高度然后再具體分析并且確定。一個好的樓層往往能影響整個生活質(zhì)量，應(yīng)該在選擇樓層的時候需要萬分注意。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:20:36
• 133****0763

  1.采光充足為首選。
  2.高層住宅的總層數(shù)。
  3.視野開闊程度。
  4.高層住宅的綠化率。
  5.家庭人數(shù)及健康情況。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:20:27
• 149****7124

  一、不要房間面向馬路的。二、不要首屋和頂層。三、如果正南方向有高大的建筑，盡可能選擇高一點的樓層，避免被遮光。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:20:17

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  答

  1.因為塔樓的層數(shù)通常是比較高,所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話,那么選擇層數(shù)就不宜選得高,讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高,也會有其他觀景效果。2.再有就是在選擇戶型的時候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講,一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗,那么對于南向戶型來講還是可以實現(xiàn)通風(fēng)的。

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• 問 大家給點建議如何選購商品房需要注意什么
  答

  首先掌握開發(fā)商基本信息。要了解開發(fā)商資質(zhì)是否齊全，修建的房屋是否合法，開發(fā)商資金是否雄厚，能不能如期交房等。在優(yōu)惠活動期間購房。一般商品房售賣都會采取一定的購房優(yōu)惠政策，通常會安排在節(jié)假日、開盤前后。千萬不要小看這些優(yōu)惠活動，結(jié)算下來會省不少的費用。觀察商品房所在地理位置。商品房所在的地理位置很關(guān)鍵，關(guān)系到以后是否**的問題。根據(jù)你的經(jīng)濟能力，選擇更好的地理區(qū)位，以臨近醫(yī)院、**、車站、商業(yè)街道等交通便利、人流量大的地方為宜?；蛘呒磳l(fā)展成為商業(yè)中心、交通樞紐的地方。

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• 問 新房裝修客廳瓷磚如何選擇大家給點建議
  答

  客廳是一個家庭的重點，你要知道裝修得好不好看，第一眼看到就是客廳，也是**能體現(xiàn)裝修風(fēng)格一個地方，地面材料也是用得**多，所以一定要選擇合適的才行。（1）專家講過，如果要鋪的是客廳，那么應(yīng)該用?；u，因為玻化磚表面很亮耐磨且耐臟；（2）如果要鋪的地方是櫥房或浴室，則應(yīng)用釉面磚，因為釉面磚防光滑，吸水率比較好，色彩圖案比?；u更豐富。從現(xiàn)在的社會趨勢來講，客廳選磚，還是鋪?；u的比較多，因為防滑較好，光度不錯，也不吸污。還有釉面仿古磚放臥室客廳的也較多，其主要突出溫馨、復(fù)古、懷舊情懷。提到簡歐裝修風(fēng)格的客廳選擇地磚那款磚更合適呢？首先簡歐風(fēng)格的客廳選擇磚可以選擇拋光磚或者仿古磚，比起拋光磚，仿古磚有有紋理并且可以起到一定防滑效果，所以家中有老人小孩的業(yè)主們選擇仿古磚為**佳。但是切忌簡歐風(fēng)格中白色為主的色調(diào)，還是不要用仿古磚以免搭配不協(xié)調(diào)。仿古磚的質(zhì)感和效果更好，比較適合簡歐的風(fēng)格，大理石稍微偏豪華式的。瓷磚的種類有很多種，每種都是有著不同的特點，選擇時候可以根據(jù)你家區(qū)域來定哪種比較合適的，比如說客廳就要選擇亮度比較高，看起來比較有檔次。

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• 問 怎樣選擇樓層? 商品房如何選擇樓層？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當(dāng)時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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