?? 房貸多少年**合適

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• 151****4920

  　　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  　　請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:48:09
• 146****3422

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因為利息來自于對資金的占用，所以貸款年限越長銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。
  在通脹成為常態(tài)的時代，對貸款人或債務人是有利的，因為明天的錢永遠不如今天的錢值錢，所以我用明天的錢來還今天的債務是合適的。就我個人觀點，我希望盡可能地提高貸款額度，延長貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢可以用于投資和消費。
  以你的情況為例，假設你**21萬，剩下的40萬做貸款，如果期限選擇15年，基準利率的話，你每月還款額為3,495.43元，而同樣情況，選擇30年期，你的月還款額為2,541.44，基本上相差1000元。在收入不高的情況下，我們可能希望月還款額低一些，否則就影響我們的生活品質(zhì)，真的會有房奴的感覺。而當收入提高以后，我們可以有計劃地做部分提前還款，以逐步降低我們的利息支出。所以總體上還是建議你選擇30年期的。當然，如果你的家庭收入很高，還款不是問題的話，就可以選擇15年期，甚至更短的年限。
  希望能夠采納哦！

  查看全文↓ 2018-07-07 22:47:52
• 134****3655

  看自己的條件。
  房貸所需資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  貸款流程
  第一步 貸款方案咨詢
  第二步 抵押物評估
  第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
  第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
  第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
  第六步 領取新產(chǎn)證、他項權利抵押證明
  第七步 銀行發(fā)放貸款
  第八步 結(jié)案

  查看全文↓ 2018-07-07 22:47:35

相關問題

• 問 房貸多少年合適
  答

  沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:1、個人住房申請貸款的**長期限為30年;2、個人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。一般來說,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。雖然選擇房貸年限與購房者的自身經(jīng)濟實力密切相關,但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議購房者選擇15—20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現(xiàn)在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。

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• 問 房貸能貸多少年？多少年合適?
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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• 問 ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 房貸多少年還清合適
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 房貸還多少年合適
  答

  1.商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。2.住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。3.組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣?？偠灾J款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。買房貸款多少年合適?如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟情況合理確定貸款年限。

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