公房里戶(hù)口本上的人都有使用權(quán)嗎

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• 158****5623

  1、在房子沒(méi)有買(mǎi)下來(lái)的前提下是不能分的，這時(shí)的產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人怎么能分國(guó)家的財(cái)產(chǎn)呢？
  2、在你買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶(hù)口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來(lái)的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。
  3、買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)必須得到戶(hù)口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登記時(shí)他們都要帶好身份證并親自到場(chǎng)的。
  4、就算你買(mǎi)下了產(chǎn)權(quán)，原先在戶(hù)口本上的所有人員還是有居住權(quán)和使用權(quán)的，因此要事先擬定協(xié)議，你可以用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)約定他們?cè)诙嗌贂r(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口，或者同為產(chǎn)權(quán)人并約定所占的產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:56
• 142****1597

  二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:48
• 146****7592

  不用的。
  房產(chǎn)更名，如果是未婚，或者已婚者的婚前財(cái)產(chǎn)，那房產(chǎn)所有人自己就可以去辦理更名。
  如果是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那需要夫妻雙方達(dá)成共識(shí)的情況下，才可以去辦理更名。
  如果有涉及雙方中其中一方未同意而辦理的更名，那也是無(wú)效更名，可以上訴到法院。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房里戶(hù)口本上的人都有使用權(quán)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  在你買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶(hù)口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國(guó)人的思維中，這多少也算祖上遺留下來(lái)的一份財(cái)產(chǎn)，家庭成員人人有份。

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• 問(wèn) 只有使用權(quán)的公房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費(fèi)：30元2、 受益金：房屋評(píng)估價(jià)格的10%公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 提交證件1、 《公有住房租賃契約》2、 **后一個(gè)月房租收據(jù)3、 賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口，戶(hù)口不在一起的持結(jié)婚證，離婚的持離婚證，死亡的持死亡證明及配偶未再婚證明4、 賣(mài)方夫妻雙方身份證5、 買(mǎi)方身份證轉(zhuǎn)讓流程1、 上述證件齊全后，到交易市場(chǎng)二樓11號(hào)窗口領(lǐng)取準(zhǔn)入證，審批表、保證書(shū)2、 持準(zhǔn)入證到公證處辦理公證手續(xù)3、 持以上手續(xù)交到11號(hào)窗口審核4、 持受讓方戶(hù)口簿、名章及受理單繳納房屋受益金，同時(shí)領(lǐng)取租賃契約收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費(fèi)：30元2、 受益金：房屋評(píng)估價(jià)格的10%工作時(shí)限10個(gè)工作日

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• 問(wèn) 單位只有使用權(quán)、居住權(quán)的公房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  1. 由于歷史的原因，國(guó)家公房具有分配給干部職工使用的特點(diǎn)，有些單位沒(méi)有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，歸原有國(guó)營(yíng)企業(yè)、政府，具體由國(guó)資委管理。私人對(duì)于國(guó)家公房只具有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以不允許私下買(mǎi)賣(mài)。2. 私相授受或者私下簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會(huì)為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。4. 私下交易無(wú)效，無(wú)法過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 集體土地使用證都有兄弟都有使用權(quán)嗎？？？
  答

  正常的順位繼承就可以了

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• 問(wèn) 哪位清楚賣(mài)房需要戶(hù)口本上的人同意嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)自己名下的房屋，即使產(chǎn)權(quán)人的父母不同意，產(chǎn)權(quán)人也可以轉(zhuǎn)賣(mài)這個(gè)房屋。一、我國(guó)《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、我國(guó)《物權(quán)法》第四條規(guī)定，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。三、因此，產(chǎn)權(quán)人依法有權(quán)按照自己的意愿轉(zhuǎn)賣(mài)房屋所有權(quán)，其父母無(wú)權(quán)干涉。

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