小高層頂層如何設(shè)計(jì)

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• 132****6142

  我們單位就建了小高層，也是11層。價(jià)位是這樣的：**貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推**便宜的就是1層了。我找業(yè)內(nèi)人士問過，住小高層**好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺上去呼吸新鮮空氣?，F(xiàn)在建筑一般都非常好，至于漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個(gè)問題：1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。2、家里有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。
  但是要準(zhǔn)備出手，那就無所謂了。好了，祝你住得開心、賣的發(fā)財(cái)！

  查看全文↓ 2018-07-06 17:37:33
• 136****4189

  頂樓不是很好，夏天會很熱

  查看全文↓ 2018-07-06 17:37:02
• 159****6507

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
  如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:36:40

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• 問 小高層頂層如何設(shè)計(jì)?16層小高層住頂層的利弊有哪些？
  答

  有些頂層設(shè)計(jì)上為了美觀呀什么的，把一些部位收縮變成露臺，戶型也發(fā)生相應(yīng)的變化，所以可能比下面標(biāo)準(zhǔn)層小些，

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• 問 小高層頂層如何設(shè)計(jì)?17層的小高層頂層的面積為什么比下面的樓層7積要小...
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  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓

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• 問 小高層頂層如何裝修
  答

  1、陽光室或溫室：可擴(kuò)大房子面積，但費(fèi)用較高。2、種植陽臺：可享受田園生活之樂趣。3、休閑露臺：基本不用裝修，接觸大自然。4、可結(jié)合1、2、3做綜合露臺。

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• 問 小高層頂層好嗎
  答

  2、高層好的方面：a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。3、高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬一停電，出行就會癱瘓。

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• 問 小高層頂層好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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