??為什么房貸利率1.1倍

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• 153****0497

  目前房貸利率如下，５年以下房貸利率是5.76％　?。氛凼牵矗埃常玻ァ。保北毒褪?.336%５年以上房貸利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％，?。?1倍就是5.534%第一次商業(yè)貸款可以下?。常埃?，也就是７折，但是如果你有房或者曾經(jīng)貸過款，那么就在現(xiàn)在的基礎上?。保埃?，就是１．１倍。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:33:48
• 142****2485

  二套房申請公積金貸款執(zhí)行1.1倍
  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:33:29
• 151****1419

  基準利率是中央銀行規(guī)定的貸款利率,各商業(yè)金融機構可以根據(jù)貸款人的信用情況貸款抵押物情況等在基準利率基礎上作上下浮動.現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率為5.94%,基準利率1.1倍是指上浮10%,即利率為:5.94%*1.1=6.534%. 月利率為6.534，五年期利率為5.76%，1.1倍為5.76%*1.1=6.336%，月利率為6.336=0.528%，9萬，五年（60期），月還款額： 90000*0.528%*（1+0.528%)^60[(1+0.528%)^60-1]=1754.05 說明:^60為60次方

  查看全文↓ 2018-07-06 17:33:00
• 144****9868

  貸款利率是銀行在制定，個人或者公司，是沒那么大權利制定的。只能說是你在貸款的時候，你選擇的貸款銀行利率就是執(zhí)行的基準上浮10%

  查看全文↓ 2018-07-06 17:32:36
• 138****6076

  房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
  
  商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。
  
  1.1倍，就是基準貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:32:08

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• 問 為什么房貸利率1.1倍?買房按揭銀行利率為什么要上浮1.1倍？
  答

  基準利率是中央銀行規(guī)定的貸款利率,各商業(yè)金融機構可以根據(jù)貸款人的信用情況/貸款抵押物情況等在基準利率基礎上作上下浮動.現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率為5.94%,基準利率1.1倍是指上浮10%,即利率為:5.94%*1.1=6.534%. 月利率為6.534%/12，五年期利率為5.76%，1.1倍為5.76%*1.1=6.336%，月利率為6.336%/12=0.528%，9萬，五年（60期），月還款額：90000*0.528%*（1+0.528%)^60/[(1+0.528%)^60-1]=1754.05說明:^60為60次方

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• 問 為什么房貸利率1.1倍?為什么我的房貸利率是基準利率的1.1倍啊
  答

  如果銀行的政策沒有下調(diào)打折利率的話，以后會一直按照這個1.1倍來執(zhí)行的，下調(diào)的話你自然也可以向銀行申請，就像09年那年有7折利率，大家都去申請一樣我的房貸1.1倍利率，是不是一直這樣下去。

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• 問 房貸利率1.1倍是什么意思?房貸1.1倍，1.2倍基準利率是什么意思
  答

  二套房，國家嚴格調(diào)控，房貸按1.1倍利率執(zhí)行。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,1.1倍后利率為7.05%*1.1=7.755%

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• 問 房貸利率1.1倍是什么意思? 是多少，二套房房貸利率1.1倍是什么意思
  答

  目前房貸利率如下，５年以下房貸利率是5.76％　　７折是４．０３２％?。保北毒褪?.336%５年以上房貸利率是5.94％ 7折就是 ４．１５８％，?。?1倍就是5.534%第一次商業(yè)貸款可以下浮３０％，也就是７折，但是如果你有房或者曾經(jīng)貸過款，那么就在現(xiàn)在的基礎上?。保埃ィ褪牵保北?。

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• 問 這種貸款要按1.1倍利率嗎
  答

  不會，1.1倍在貸款期內(nèi)是永久的。除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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