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建設銀行客戶提前還貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶**好事先和經辦機構聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。一、建設銀行房貸提前還款的流程:1、提前和銀行客戶經理預約;2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業(yè)務;3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出;5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。二、現(xiàn)在提前還款方式有三種：1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。三、2017建行房貸提前還款違約金是多少：1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產證注銷過戶。3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。4、供樓三年以上的無罰息。
全部3個回答>??建行房貸需要什么資料
132****6166 | 2018-07-06 13:51:20
已有3個回答
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146****9384
身份證.戶口本.婚姻證明.如果是按揭還需提供收入證明.銀行存折的流水帳號.
查看全文↓ 2018-07-06 13:53:07 -
149****7039
(一)貸款人到建設銀行的相關網點進行房貸的相關咨詢。
查看全文↓ 2018-07-06 13:52:15
(二)貸款人與售樓處簽訂購房合同，并準備好相關材料和貸款申請并提交給銀行。
(三)銀行的相關人員對貸款人的資料進行審核調查。
(四)借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。 -
141****7557
建行提前還房貸需要攜帶的證件：
查看全文↓ 2018-07-06 13:51:42
1、身份證、戶口本2、配偶的身份證、戶口本
3、婚姻狀況證明
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存折復印件
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答
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答
建行房貸提前還款流程是什么？1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
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一、建行提前還貸如何辦理？1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到指定的保險公司辦理減保手續(xù)，后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。二、建行提前還貸需要哪些手續(xù)？1、借款人撥打建行管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預約還款。2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫申請書并簽章和提供所需資料。3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期。受委托銀行審批。住房建行管理中心審批。申請人去銀行償還部分貸款本金。申請人將提前還款表送至建行中心留檔。如果要辦理建行提前還款，建議要按照流程來進行，一般是要與建行管理部門先提前約好，這樣在辦理時候也比較順利。以上就是小編關于建行提前還貸如何辦理，以及需要哪些手續(xù)的相關介紹，希望對于大家辦理建行提前還款有一定的幫助。
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隨著人們買房需求的增加，我們的生活越來越離不開“房貸”這個詞，但是想要申請房貸也并不是沒有任何要求的，那么讓我們一起來看看申請銀行房貸有哪些條件？一、銀行貸款的條件：１．具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口；２． 信用良好，且具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息能力者；３． 有申請行認可的資產作為抵押，或具備足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并能承擔連帶責任的保證人；４．不具備購房補貼的，高于購買住房全部價款的２０％做為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人所承擔部分的２０％做為購房首期付款；５．具有購房協(xié)議或合同，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；６． 我行規(guī)定的其他條件。二、申請借款時，應出具的文件申請借款時，您應填寫《某申請銀行個人住房貸款申請審批表》，并向申請行提交如下文件：１．身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）２．符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；３．貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；４．抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；５．以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；６．保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；７．以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；８．貸款人要求提供的其它文件或資料。三、貸款程序申請行工作人員收妥您的借款申請書及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進行調查、核驗，并在三周內給您回復意見。如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律文件。四、還款方式借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得貸款人同意，并辦理有關手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：１．貸款期限在一年（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。２．貸款期限在１年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。待您還清申請行個人住房貸款金部本息后，銀行行工作人員將協(xié)助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的權權屬證明文件和質押品，退由您保管。七、抵押物和質押物我行認可的個人住房貸款的抵押物和質押物主要有如下種類：（一）個人住房貸款的抵押物１．借款人依法取得的國有土地使用權；２．借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；３．我行認可的其它財產。（二）個人住房貸款的質押物國庫券、國家重點建設債券、金融債券、ＡＡＡ級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券如上可見申請銀行房貸并不是一件容易的事，需要滿足的條件諸多。相信你看了上文對銀行房貸條件也會有所了解
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問 建行房貸查詢答
建行房貸查詢的方法：①網銀查詢。這種方法比較的簡單，我們直接通過電腦或者是手機登錄建設銀行的官方網站，然后在網站上面通過賬戶進行查詢。②電話查詢。建設銀行的服務熱線是95533，我們也可以直接撥打這個電話，然后按照電話里的語音提示來查詢相關的信息。③銀行柜臺查詢。如果周邊有建設銀行的營業(yè)網點，那我們可以直接去建設銀行的營業(yè)柜臺查詢，一般只要出示自己的身份證號碼就能夠查詢到名下的房貸信息。現(xiàn)在建設銀行的房貸利率并不算是特別的高，部分地區(qū)的首套房貸利率已經降到了4.4%，所以現(xiàn)在貸款買房其實還是挺劃算的，當然在貸款買房之前，我們可以多打聽幾家銀行的利率，然后自己進行對比，應該優(yōu)先選擇利率最低的那家銀行。
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