怎樣才能快速賣寫字樓

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• 153****0510

  房地產(chǎn)投資，不少投資客將目光瞄準(zhǔn)合肥寫字樓投資，寫字樓兩大“戰(zhàn)場(chǎng)”曾經(jīng)頗受關(guān)注：“北一環(huán)”寫字樓集群以及潛山路沿線寫字樓扎堆區(qū)域，其中，北一環(huán)更被稱為金融長(zhǎng)廊，深受投資客的喜愛，然而隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合肥寫字樓市場(chǎng)在逐漸南移。
  合肥寫字樓現(xiàn)有的庫(kù)存量賣完還需要3~4年，合肥業(yè)內(nèi)人直言。寫字樓投資并不如投資客想象得那樣一本萬利，部分區(qū)域甚至面臨難以為繼的狀況。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:39:23
• 148****4449

  寫字樓在出租的時(shí)候,我們可以通過找商業(yè)地產(chǎn)中介和媒體宣傳來獲得更多的客戶。而寫字樓的租金怎么確定呢?一般寫字樓的租金是按天來確定的,但是,也有的是按面積大小來計(jì)算的。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:37:34
• 154****3784

  提及房地產(chǎn)投資，不少投資客將目光瞄準(zhǔn)合肥寫字樓投資，寫字樓兩大“戰(zhàn)場(chǎng)”曾經(jīng)頗受關(guān)注：“北一環(huán)”寫字樓集群以及潛山路沿線寫字樓扎堆區(qū)域，其中，北一環(huán)更被稱為金融長(zhǎng)廊，深受投資客的喜愛，然而隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合肥寫字樓市場(chǎng)在逐漸南移。
  合肥寫字樓現(xiàn)有的庫(kù)存量賣完還需要3~4年，合肥業(yè)內(nèi)人直言。寫字樓投資并不如投資客想象得那樣一本萬利，部分區(qū)域甚至面臨難以為繼的狀況。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:37:08

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣才能快速賣寫字樓？誰(shuí)知道呢？
  答

  肯定是賣寫字樓更鍛煉人，因?yàn)榭蛻羧后w要高端很多。提成一般都是千分之一。知識(shí)是一樣的，不過寫字樓會(huì)要求高些。

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• 問 怎樣才能快速記房源？
  答

  1.借助房源采集軟件，我知道的房客多的房源采集就不錯(cuò)，采集及時(shí)，并且系統(tǒng)能夠識(shí)別真假房源，過濾掉中介房源，節(jié)省了大量的時(shí)間2.傳統(tǒng)的方法也不能完全放棄，平時(shí)多結(jié)交一些朋友，樹立好個(gè)人品牌形象，讓他們有房源的時(shí)候聯(lián)系你，委托你代理。3.回訪一下之前的客戶，看他們有沒有房源信息介紹，挖掘潛在客戶。4.掃樓，掃報(bào)，對(duì)于新入門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人剛開始可以先這樣做，積累了一定的客戶之后，可以通過其他的途徑獲取。傳統(tǒng)方法與采集軟件的有利結(jié)合，能夠大大的提高工作效率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣選擇寫字樓
  答

  當(dāng)然，投資者在投資時(shí)，還要充分考慮到自己的資金實(shí)力。依據(jù)一般的計(jì)算方法，投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)。例如，現(xiàn)有一處寫字間，面積約100平方米，售價(jià)約為18000元/平方米，依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知，月租金約為9000元，盤算得知，這處寫字間的投資回報(bào)率為6%，投資者需根據(jù)自己的資金情況，來選擇投資項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)際專業(yè)理財(cái)公司的計(jì)算原則，15年內(nèi)收回投資總價(jià)表明該項(xiàng)目具有可投資價(jià)值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計(jì)算方法為：新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；

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• 問 怎樣出租寫字樓
  答

  是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個(gè)月的凈租金

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• 問 怎樣選寫字樓
  答

  首先要注重寫字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山，前面視野開闊，能夠迎財(cái)氣，左右環(huán)抱有情；同時(shí)必兼看地段，繁華旺財(cái)是根本。如果所選擇的寫字樓處于人氣非常密集的地區(qū)，比如資金信息流、人流、車流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū)，處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi)，就是**佳的寫字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車流量密集的地段，就是財(cái)富氣場(chǎng)強(qiáng)旺，財(cái)富創(chuàng)造力強(qiáng)的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購(gòu)寫字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū)，起碼也應(yīng)該是一個(gè)城市的區(qū)域商業(yè)中心，繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開發(fā)規(guī)劃的具體情況如何，有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃，**好多了解一下，供在選擇寫字樓時(shí)參考。二、所購(gòu)或所租賃的寫字樓，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量變引起質(zhì)變之時(shí)，自然會(huì)在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來。至少你所租賃或購(gòu)買的寫字樓沒有缺角的情

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