銀行房產(chǎn)抵押貸款哪家好

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• 132****4792

  房產(chǎn)抵押一般不需要擔(dān)保人
  大銀行審批嚴格，小銀行審批相對容易但利率高。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:42:37
• 136****9389

  　個人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。
  　　中信銀行的貸款條件供你參考：
  　　借款人須具備以下條件：
  　　1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
  　　2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
  　　3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  　　4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須中信實業(yè)銀行　審核；
  　　5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；
  　　6.中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  　　貸款期限和貸款額度
  　　貸款期限**長可達10年，**高7成。
  　　貸款程序
  　　1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
  　　2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  　　3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
  　　實性、合法性和完整性；
  　　4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  　　5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  　　6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  　　7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  　　借款人需提交的文件或材料
  　　1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當(dāng)
  　　地長期居住證明的原件和復(fù)印件；
  　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
  　　應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  　　3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀
  　　行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價證明；
  　　4.中信實業(yè)銀行要求的其它文件或資料

  查看全文↓ 2018-07-06 09:42:19
• 141****2436

  銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。
  申請抵押貸款的貸款條件：
  1、有合法的身份；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  3、有合法有效的購房合同；
  4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  6、能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
  7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。
  8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:41:59
• 143****5597

  工商銀行不錯，利息低。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:41:32
• 142****5885

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：
  個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
  
  房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16
  現(xiàn)在的基準利率是7.05
  希望對您有幫助，望采納~
  滿意請采納。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:41:15

相關(guān)問題

• 問 銀行房產(chǎn)抵押貸款哪家好？房產(chǎn)抵押貸款有什么不一樣嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  雖然都是以房屋抵押辦理貸款，但是還是有區(qū)別的。分為個人消費類和企業(yè)經(jīng)營類。而且銀行的政策看似相同，其實還是有側(cè)重點的。所以辦理銀行貸款就要選對銀行，這樣批貸金額多，放款速度快。

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款? 哪個銀行可以用房產(chǎn)證抵押貸款
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點確認。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎(chǔ)上有所上浮。申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實際用款用途明確。準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告

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• 問 哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請下來。

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• 問 房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  目前辦理抵押貸款的話：1、個人去銀行申請；2、找擔(dān)保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔(dān)保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔(dān)保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。

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