已婚用未婚貸款買(mǎi)房,有什么風(fēng)險(xiǎn)

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• 135****1312

  買(mǎi)房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別？
  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買(mǎi)房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:46:57
• 146****8169

  行不通的，金融公司都能查的到

  查看全文↓ 2018-07-06 02:46:48
• 144****3416

  不可以，當(dāng)申請(qǐng)材料交上去后，是需要核對(duì)原件的。 如果當(dāng)時(shí)沒(méi)核對(duì)出來(lái)，之后發(fā)現(xiàn)后果更嚴(yán)重，
  　　提供假證明就是提供虛假材料騙取銀行貸款，是觸犯《刑法》的，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。 未婚證明去戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)開(kāi)具，或者去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開(kāi)具。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已婚用未婚貸款買(mǎi)房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?買(mǎi)房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別
  答

  用你一個(gè)人的名義貸款，和已婚未婚沒(méi)有關(guān)系。如果銀行認(rèn)為，你的個(gè)人還款能力可以通過(guò)，自然就放貸。不過(guò)，以后要你老公的公積金來(lái)還，估計(jì)要有問(wèn)題。房產(chǎn)抵押之后，銀行持有他向權(quán)證，你的房產(chǎn)就不能做所有權(quán)變更了。本來(lái)可以通過(guò)贈(zèng)予的方式，去房產(chǎn)局把你老公的名字加上?？涩F(xiàn)在的情況不允許。。。。房產(chǎn)有債務(wù)，房產(chǎn)局會(huì)凍結(jié)該房產(chǎn)的交易和變更。當(dāng)時(shí)，你完全可以讓你老公回來(lái)一次，去公證處做一個(gè)公證，憑公證書(shū)，全權(quán)辦理夫妻二人的房產(chǎn)貸款。

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• 問(wèn) 已婚用未婚貸款買(mǎi)房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?未婚和已婚人士申請(qǐng)貸款買(mǎi)房有何區(qū)別
  答

  首先已婚評(píng)分比未婚要高，意思是下的額度要高一些，你自己決定

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• 問(wèn) 未婚貸款買(mǎi)房為什么只能貸23萬(wàn)?請(qǐng)問(wèn)用公積金貸款買(mǎi)房，未婚與已婚的貸款額度有區(qū)...
  答

  你是要做房貸？這個(gè)要看你的征信和你的還款能力。能力越好額度越高，你這邊需要多少資金？

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• 問(wèn) 未婚公積金貸款跟已婚有什么區(qū)別
  答

  已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

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• 問(wèn) 到海南買(mǎi)房按揭貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  在現(xiàn)行貸款利率和貸款期限相同的情況下，各家銀行住房按揭貸款服務(wù)的差別主要體現(xiàn)在還款方式和售后服務(wù)的不同上?許多購(gòu)房者****，購(gòu)房時(shí)準(zhǔn)備貸款的客戶(hù)如何選擇適合自己的住房按揭貸款呢？對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的、還款來(lái)源和還款能力等情況進(jìn)行認(rèn)真的分析。例如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是自住，出租，還是投資；申請(qǐng)貸款的是自有資金不足，還是手頭有資金，但考慮投資或現(xiàn)金的流動(dòng)性而不愿意選擇一次性付款；收入是否穩(wěn)定，月還款額占家庭收入的比例是否在可承受的范圍之內(nèi)。要清楚各種還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)、貸款條件以及銀行可提供的售后服務(wù)種類(lèi)。等額本息還款法。優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點(diǎn)是利息支出總額相對(duì)較高，適合收入穩(wěn)定，預(yù)期收入變化不大，購(gòu)買(mǎi)住房用于自住的客戶(hù)；等本金還款法?遞減還款法?。優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對(duì)較少，缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計(jì)算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預(yù)期收入不確定的購(gòu)買(mǎi)住房用于自住的客戶(hù)；移動(dòng)(波浪)還款法。優(yōu)點(diǎn)是根據(jù)自己收入預(yù)期變化和財(cái)務(wù)狀況設(shè)計(jì)還款額且利息支出**少，缺點(diǎn)是對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)和貸款申請(qǐng)人的要求較高。適合購(gòu)買(mǎi)住房用于出租或投資的客戶(hù)。需要注意的是，除了還款方式之外，貸款的售后服務(wù)常常被購(gòu)房者忽略，因?yàn)殡S著客戶(hù)經(jīng)濟(jì)條件的改變，先前的貸款可能已經(jīng)不適用了，原貸款銀行是否能夠提供多樣化的售后服務(wù)，是客戶(hù)必須要加以考慮的，如：是否可以提供不限次數(shù)、不限金額的無(wú)障礙還款；在客戶(hù)還款紀(jì)錄良好的前提下，是否提供二次抵押授信給客戶(hù)，讓客戶(hù)有一筆隨時(shí)可以動(dòng)用的資金；需要出售住房時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)按揭貸款是否有限制；償還貸款出現(xiàn)困難時(shí)，是否可以提供加按揭服務(wù)。圈定可提供貸款服務(wù)的銀行?？晒┻x擇的銀行范圍有哪些呢？一是由您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商指定的一家或多家銀行，即需與開(kāi)發(fā)商簽訂住房按揭貸款協(xié)議并由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保責(zé)任作為貸款發(fā)放條件的銀行。二是已經(jīng)開(kāi)辦不指定樓盤(pán)按揭貸款的銀行，既不需與開(kāi)發(fā)商簽訂住房按揭貸款協(xié)議，以所購(gòu)房產(chǎn)符合北京市預(yù)售規(guī)定并由北京市住房擔(dān)保中心提供擔(dān)保為貸款發(fā)放條件的銀行，如民生銀行等。向能為您所購(gòu)房產(chǎn)提供貸款服務(wù)的銀行就貸款條件、還款方式及所提供的售后服務(wù)種類(lèi)等情況進(jìn)行咨詢(xún)，作認(rèn)真了解和對(duì)比，從中選定**符合條件的銀行為自己提供住房按揭貸款服務(wù)。

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