17高層住宅如何選樓層

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• 151****0695

  買(mǎi)樓房的時(shí)候，大家都會(huì)因?yàn)闃菍舆x擇兒頭圖，不知道該選幾層，也不知道幾層**好，下面小編就來(lái)給您說(shuō)道說(shuō)道!
  買(mǎi)房幾層**好之高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):
  
  15層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層。
  18層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層。
  30層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-24層。
  28層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-22層。
  24層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。
  26層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。
  25層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。
  22層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層、14-17層。
  
  買(mǎi)房幾層**好之高層**好樓層7-14層
  大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
  買(mǎi)房幾層**好之多層**好樓層3-4層
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:10:11
• 133****9230

  面對(duì)越來(lái)越多的高層樓盤(pán)，選擇哪個(gè)樓層成了許多購(gòu)房者的困擾。有人說(shuō)高層空氣好、風(fēng)景佳;有人說(shuō)低層接地氣、出行安全，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。到底是高層好還是低層佳?買(mǎi)房10樓好不好?樓層風(fēng)水的學(xué)問(wèn)可真大，選樓層的的時(shí)候得用心挑選了，結(jié)合自己的生肖五行屬性來(lái)選房，合適自己的就是**好的。如果你還在為買(mǎi)房10樓好不好而感到困惑的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下吧!
  
  
  買(mǎi)房10樓好不好
  10層挺不錯(cuò)的，屬于中間樓層。
  1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。
  2、樓層高，采光好。
  3、相對(duì)低層安靜。
  4、不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。
  5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會(huì)累
  
  
  買(mǎi)房樓層怎么選
  一層至三層的利與弊
  利：當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時(shí)，一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素，如果是五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  弊：一至三層，如果臨街，易受噪音干擾，汽車(chē)尾氣污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū)，地下室會(huì)返潮，且易受到蚊蟲(chóng)困擾。此外，一樓易遭竊，建議裝防盜網(wǎng)。
  四層至六層的利與弊
  利：對(duì)于高層住宅，從環(huán)境角度分析，四至六層的安全性**好。
  弊：若電梯故障，或擁擠時(shí)，四至六層對(duì)老人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓方便。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:09:35
• 147****4973

  其實(shí)這個(gè)要看您個(gè)人對(duì)房子的具體要求做決定的,一般情況下是在20層是**好的,還有邊套的**好了,有的樓是幾個(gè)單元的,中間的就會(huì)有點(diǎn)擋!

  查看全文↓ 2018-07-05 17:09:07
• 152****8154

  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，相信都曾有過(guò)這樣的糾結(jié)：樓層選擇高層好，還是選擇低層好？有人說(shuō)高樓層更好，因?yàn)椴晒夂?、通風(fēng)強(qiáng)、風(fēng)景好；也有人說(shuō)低樓層更好，因?yàn)槌鲂懈奖?、房?jī)r(jià)更優(yōu)惠、發(fā)生意外時(shí)安全性更強(qiáng)。那么買(mǎi)房到底怎么選擇樓層？我們一起看看內(nèi)行人的分析。
  
  一、購(gòu)買(mǎi)高層面臨的問(wèn)題
  提到高層，很多人都會(huì)有“畏懼心理”，這很大程度是因?yàn)樽≡诟邔蛹扰掠龌鹩峙掠鏊?！如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大；高層還有水壓不足的問(wèn)題，尤其是頂層還會(huì)涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問(wèn)題，如果購(gòu)房者要選擇購(gòu)買(mǎi)，需注意屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己靡约芭涮紫涝O(shè)施是否完備。
  二、購(gòu)買(mǎi)中間層面臨的問(wèn)題
  一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的**佳樓層往往位于中高層，但其實(shí)中高層對(duì)電梯的依賴(lài)性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運(yùn)行，對(duì)于一些年紀(jì)較大或者行動(dòng)不便的人來(lái)說(shuō)，出行也會(huì)變得極為麻煩。因此購(gòu)房者選購(gòu)的時(shí)候應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的口碑、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平等，保證出現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)獲得解決。
  三、購(gòu)房底層需面臨的問(wèn)題
  選擇的樓層過(guò)低尤其是底層房屋，購(gòu)房者主要面臨的問(wèn)題包括：采光條件差、噪音問(wèn)題多、濕度大、蚊蟲(chóng)多、污染嚴(yán)重等等。針對(duì)這些問(wèn)題購(gòu)房者可以通過(guò)三個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：
  針對(duì)噪音問(wèn)題：外部盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂(lè)區(qū)、交通主干道，內(nèi)部注意墻體和門(mén)窗的隔音效果。
  針對(duì)潮濕問(wèn)題：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板。
  針對(duì)采光問(wèn)題：挑選樓棟間距較大的住宅小區(qū)；爭(zhēng)取主采光面為正南向。
  四、買(mǎi)房樓層究竟怎么選？
  其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊，沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出**有利自己的選擇，簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從三個(gè)角度來(lái)看自己適合哪一層：
  1、看家庭成員組成
  年輕人（單身或夫妻）可以選擇性?xún)r(jià)比高、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。
  2、看經(jīng)濟(jì)條件
  一般而言，一棟樓的頂層和底層價(jià)格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。
  3、看周邊環(huán)境
  周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也大不相同，一般來(lái)說(shuō)，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無(wú)大型類(lèi)似高壓線的公共設(shè)施等。
  對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一輩子也許只買(mǎi)得起一套房子，所以買(mǎi)房時(shí)一定要考慮全面，尤其是選樓層，以免影響日后居住舒適度。不知對(duì)于買(mǎi)房選樓層，大家還有什么見(jiàn)解？

  查看全文↓ 2018-07-05 17:08:47
• 142****4402

  很多購(gòu)房者對(duì)于高層住宅到底選哪一層好都有點(diǎn)小糾結(jié)。當(dāng)然對(duì)于北上廣深這種高房?jī)r(jià)地區(qū)來(lái)說(shuō)，能買(mǎi)起房就不錯(cuò)了，還挑選個(gè)啥啊。但是，人活著還是要有點(diǎn)追求的，要不和咸魚(yú)有什么分別呢？
  哈哈，基于此，我還是想和大家分享一下高層住宅樓層選擇的問(wèn)題。
  一般來(lái)說(shuō)，住宅的層高是3m左右，對(duì)于不同的樓高，則會(huì)對(duì)應(yīng)不同的產(chǎn)品。如下圖所示，在國(guó)內(nèi)，低于24米的住宅基本就是洋房或者別墅了。這個(gè)沒(méi)什么好挑的，能買(mǎi)得起洋房和別墅，基本都不會(huì)太差，除非建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)太差了。
  而對(duì)于高層住宅，一般來(lái)說(shuō)，低樓層存在的主要問(wèn)題是視野較差、采光易被遮擋、噪音較大；高樓層通常來(lái)說(shuō)視野都較好，這也是為什么很多高層產(chǎn)品可能建成大平層的高端住宅的原因，這相對(duì)于小戶(hù)型產(chǎn)品是能產(chǎn)生溢價(jià)的。當(dāng)然，產(chǎn)品的**終定型需要依靠市場(chǎng)來(lái)定。
  
  高層的標(biāo)準(zhǔn)
  而具體來(lái)說(shuō)，到底什么樣的樓層才是適合自己的，我們還是要根據(jù)實(shí)際需求和樓盤(pán)的產(chǎn)品來(lái)確定。如下圖所示，對(duì)于高層住宅產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)都有詳細(xì)的描述，大家可以根據(jù)所需自行選擇，如是只能幫你到這了，哈哈。
  
  各樓層的情況詳表
  而通常來(lái)說(shuō)，不同住宅項(xiàng)目的總層數(shù)不同，則**優(yōu)選擇也會(huì)有不同。一般來(lái)說(shuō)，在介于1/3-2/3的層數(shù)是比較優(yōu)的選擇。這也是很多房地產(chǎn)公司的定價(jià)都是以這些樓層為基準(zhǔn)價(jià)定價(jià)的原因，非這個(gè)范圍內(nèi)的住宅則依次降價(jià)。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 17:08:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 17高層住宅如何選樓層?17層新住宅選幾樓**佳
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷(xiāo)的樓盤(pán)總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤(pán)總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問(wèn)，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類(lèi)，高層住宅分單元式和走廊式兩大類(lèi)。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說(shuō)起來(lái)，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話(huà)，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增

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• 問(wèn) 17高層住宅如何選樓層?17層新住宅選幾樓**佳
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷(xiāo)的樓盤(pán)總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤(pán)總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問(wèn)，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類(lèi)，高層住宅分單元式和走廊式兩大類(lèi)。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說(shuō)起來(lái)，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話(huà)，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)17層高層住宅如何選樓層？
  答

  17層的小高層如何選擇樓層?建議從以下方面考慮：　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。　　如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性?xún)r(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊，這樣既開(kāi)闊了視野，又節(jié)約了買(mǎi)房開(kāi)銷(xiāo)，何樂(lè)而不為?！　∑鋵?shí)，樓層的選擇沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的說(shuō)法。因?yàn)槊總€(gè)人的想法是不同的，在做出選擇時(shí)也會(huì)有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅如何選樓層？
  答

  樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而不同,所以挑選樓層時(shí)自己的需求和愛(ài)好是第一位的。這就是我們常說(shuō)的“以人為本”,房子是買(mǎi)來(lái)自己住,關(guān)鍵要自己喜歡,其他的說(shuō)法只能當(dāng)作參考。下面我們就來(lái)說(shuō)一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒(méi)有住高層的獨(dú)特感覺(jué),容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門(mén)前屋后容易弄臟等這些缺點(diǎn)是1層所獨(dú)有的。但是l層進(jìn)出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網(wǎng)友發(fā)言:現(xiàn)在不少高層都設(shè)計(jì)了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了,這對(duì)于比較有閑暇的人尤其是行動(dòng)不便的老年人來(lái)說(shuō)就很好。 2%7E7層:屬于俯視景觀的樓層,可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。如果小區(qū)的綠化不錯(cuò),那住在這個(gè)區(qū)間常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒(méi)有眩暈的感覺(jué)。 網(wǎng)友發(fā)言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,另外,通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴(yán)重。 7層以上:有沒(méi)有好的視野還得看每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況,如果周邊景色不錯(cuò),那么空氣清新、噪聲也少,如果樓盤(pán)周邊沒(méi)有絲毫景色,往往只能看到對(duì)面的樓房的“后腦勺”,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房,**好親自體驗(yàn)一下,如果是期房,**好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。 網(wǎng)友發(fā)言:我住在十幾層,噪音感覺(jué)明顯比低樓層要小,至少在家里絕對(duì)聽(tīng)不到人行道上的人聲,小汽車(chē)的馬達(dá)聲也很小,但如果開(kāi)著窗戶(hù),能聽(tīng)到不遠(yuǎn)處建筑工地的聲音,這一點(diǎn)也和低樓層不大一樣。 17層以上的高層:一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題,景觀非常開(kāi)闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大,尤其在冬天,如果陽(yáng)臺(tái)朝北,因?yàn)轱L(fēng)力的影響,陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣。對(duì)于這些問(wèn)題,應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響,并且考察這些措施是否真正具有作用。 網(wǎng)友發(fā)言:若住在二十幾層,天氣好的時(shí)候景色真的很美,但是天氣不好的時(shí)候遠(yuǎn)處的景色都是灰蒙蒙的,感覺(jué)四周缺乏色彩。 頂層:雖然“一攬眾山小”,但是也要考慮一些實(shí)際問(wèn)題,層高是否比其他層的層高要高,這樣利于空氣流動(dòng)和散熱;層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?如處理成坡屋頂?shù)鹊取?揚(yáng)灰層:這個(gè)是許多購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題?；覊m到了9%7E11層,真會(huì)停頓嗎?據(jù)一些專(zhuān)家分析認(rèn)為,灰塵與一般氣態(tài)的污染物不一樣,它懸浮在空氣中,并會(huì)緩慢沉降,**終落回地面。結(jié)合風(fēng)的流動(dòng)后,如果灰塵隨著氣流上升,在氣流上升到一定高度后,速度下降,對(duì)灰塵的夾帶能力下降,從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),灰塵懸停在某個(gè)高度,形成高濃度層的現(xiàn)象是有可能出現(xiàn)的。但必須具備以下前提條件:1.低風(fēng)速或者無(wú)風(fēng)天氣;2.陽(yáng)光照射,地表溫度高于高空氣溫,氣流上升,空氣基本靜止;3.小范圍空氣擴(kuò)散條件差,但這僅限于小環(huán)境。因此,大部分通風(fēng)良好的樓盤(pán)并不會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象。 總之,選擇高層住宅一定要重點(diǎn)考慮:地段、景觀,成熟的商業(yè)地段或許沒(méi)有太多景觀,但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離,但噪聲較小、身心舒暢。 景觀或者說(shuō)是觀景是高層的主要特點(diǎn),如果既沒(méi)有地段,又沒(méi)有景觀,還沒(méi)有品牌和規(guī)模,不管幾層,恐怕都是不宜選擇。

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• 問(wèn) 住宅樓層怎樣選?高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層
  答

  今社會(huì)，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅房子是設(shè)計(jì)一年比一年高．俗話(huà)說(shuō)，蘿卜與咸菜都是各有所愛(ài)。買(mǎi)房子的時(shí)候樓層的選擇也是如此。樓層高與低各有各的好處，只要選擇適合自己的樓層，那就是好的。但是有的時(shí)候事情并不是象你想象中的樣子，選擇住幾層也不能僅僅單憑個(gè)人的感覺(jué)、喜好。小編綜合整理了一些資料為購(gòu)房者詳解怎么看建筑選樓層。希望這些可以還給提供參考。1、光線從進(jìn)光度的角度思考，樓層在**好就不要選過(guò)于太低的，較低的樓層陽(yáng)光就會(huì)被周?chē)钠渌ㄖ镎谧　５珮菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)對(duì)陽(yáng)光的照射有影響2、噪聲在城市里，噪音源很多，噪聲對(duì)人的健康有很大的影響健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層的噪聲相對(duì)大一些。但是加入低樓層的周邊有很多的樹(shù)木，音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。

  全部3個(gè)回答>