房貸放款了還能申請(qǐng)打折嗎

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• 134****3266

  在房貸申請(qǐng)審批流程過(guò)程中，可以申請(qǐng)跨級(jí)退回。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:02:07
• 158****9906

  批貸以后，如果是二手房，需要交稅、過(guò)戶后辦理抵押登記完成后，銀行會(huì)安排放款

  查看全文↓ 2018-07-07 22:02:00
• 154****8860

  不能，在辦理的時(shí)候已經(jīng)定了

  查看全文↓ 2018-07-07 22:01:55
• 151****3769

  貸款人一般需要滿足以下條件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:01:49
• 154****6876

  可以投訴解決

  查看全文↓ 2018-07-07 22:01:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸放款還能退嗎
  答

  非其它因素退房需要支付一定的違約金購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。七、存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

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• 問(wèn) ??銀行房貸放款了,銀行還能調(diào)整房貸利率嗎
  答

  影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。一、基準(zhǔn)利率調(diào)整，會(huì)影響已放款的利率嗎？會(huì)影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。利率調(diào)整后，一般從次年的1月開(kāi)始執(zhí)行，新利率的計(jì)算方式為：新的基準(zhǔn)利率×批貸時(shí)的利率折扣。1.若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間有以下幾種情況：（1）年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日?qǐng)?zhí)行。（國(guó)內(nèi)大部分銀行）（2）雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。（匯豐銀行）注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2.若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間為：下年度的1月1日。注：申請(qǐng)公積金貸款的高收入人群若是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為**低還款額的，利率下調(diào)時(shí)月**低還款額不變；利率上調(diào)時(shí)，新的月**低還款額低于月繳存額的，月**低還款額不變。二、商業(yè)利率上浮，會(huì)影響已放款的利率嗎？2017年以來(lái)，“銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，通過(guò)提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過(guò)度增長(zhǎng)、鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效?！鄙虡I(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房利率多次進(jìn)行上調(diào)調(diào)整，由原來(lái)的**低85折、9折、95折、基準(zhǔn)到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會(huì)影響已放款的貸款利率嗎？不會(huì)。商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會(huì)對(duì)已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，您在申請(qǐng)商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會(huì)影響您的貸款利率。

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• 問(wèn) 房貸折扣是申請(qǐng)的嗎？可以申請(qǐng)打折嗎?
  答

  各個(gè)銀行的條件不一樣。工商銀行，折扣**低7折 ，需滿足條件是享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且**近兩年無(wú)逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無(wú)需申請(qǐng)，農(nóng)業(yè)銀行 ，折扣**低7折 ，發(fā)放金額在30萬(wàn)元以上(包括30萬(wàn)元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無(wú)需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 ；中國(guó)銀行 ，**低7折， 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶提出申請(qǐng)；建設(shè)銀行， **低7折 ，調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng) 。（參考資料：房管局規(guī)定）

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• 問(wèn) 首套房利率有打折嗎，如何申請(qǐng)打折利率？
  答

  首套房的利率在某些情況下可能有優(yōu)惠哦，具體要看銀行的政策和你的信用記錄。申請(qǐng)時(shí)可以多比較幾家銀行，咨詢專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。

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• 問(wèn) ??房貸放款還能退嗎？但是還沒(méi)交**，可退嗎？
  答

  可以分幾種情況： 1.如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**； 2.如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的； 3.如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。綜上，無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。 擴(kuò)展資料： 房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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