房貸可以貸30年嗎

已有3個回答

• 151****8168

  目前，招商銀行有開辦“一手樓”和“二手樓”住房貸款業(yè)務(wù)。一手樓：貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:56:42
• 157****9206

  如果是首套的話目前利率還能享受85折優(yōu)惠。30年貸不到了，**長能貸到28年。
  
  房齡+貸款年限不能超過40年，借款人不能超過65周歲 兩者取**小值
  追問
  26歲加12年房齡并沒有超過40年啊，為什么只能貸28年。
  追答
  不是說房齡+你的年紀(jì)，
  1.貸款**長年限30年。
  2.房齡+貸款年限不能超過40年，你房子是2000年的現(xiàn)在是2012年，房齡12年，40年-12年=28年
  3.借款人不能超過65周歲，你們都年輕，這條對你可以忽略不計(jì)。
  這3條取**小值，就是28年。明白了吧,
  請選為滿意答案吧

  查看全文↓ 2018-07-05 00:56:34
• 158****7345

  若在我行辦理個人住房貸款，“貸款利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。
  在金額、利率及還款方式不變的情況下，貸款年限越長，產(chǎn)生的利息越多。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:56:29

相關(guān)問題

• 問 40歲辦理房貸可以貸30年嗎
  答

  買房貸款**多可以貸30年，**首套**少3成，資信和收入達(dá)到條件，不在限購的范圍都是可以的

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• 問 首套房貸款可以貸30年嗎
  答

  1、一般情況下，首套房貸款年限與房屋的房齡是息息相關(guān)的，房齡與貸款年限之和不可超過50年。如果房齡小于20年的話，那么是可以申請貸30年的；如果用戶購買的房齡已超過20年，就無法申請到期限為30年的貸款了。2、首套房貸款年限與借款人的年齡有關(guān)，借款人所申請的貸款期限與申請購房貸款時(shí)的年齡之和，不能超過70周歲。如果用戶在20到30周歲之間辦理購房貸款，申請三十年還款期限是可以通過審批的。

• 問 首套房貸款可以貸30年嗎
  答

  首套房貸款可以貸30年的，貸款的年限和首套房二套房沒有直接的關(guān)系，與房屋的房齡是息息相關(guān)的，如果房齡小于20年的話,那么是可以申請貸30年的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的銀行，房齡與貸款年限之和不可超過50年，房齡已超過20年，絕大多數(shù)的情況之下，不能夠申請30年的貸款，貸款的時(shí)間減少之后，每個月的還款數(shù)額也會隨之增多。貸款年限與借款人的年齡有關(guān)，像是一些比較年輕的人，能夠申請的房貸就會長一些，如果用戶在20到30周歲之間辦理購房貸款，申請三十年還款期限是可以通過審批的，但如果時(shí)間太長的話，特別是一些用戶的年齡，已經(jīng)超過40歲或50歲，貸款期限與申請購房貸款時(shí)的年齡之和超過70周歲，貸款的時(shí)間就會縮短，大家可以根據(jù)相關(guān)的要求自行判斷申請的時(shí)間。

• 問 ??房貸可以貸30年還貸嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你的貸款利率是85折，實(shí)際是5.575%貸款20年，月供6917.05，利息共計(jì)66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩余本金63.5萬貸款30年，月供5720.31，利息共計(jì)106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩余本金82.7萬

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• 問 買房貸款都可以貸滿30年嗎 為什么不能貸滿30年
  答

  看房、選房、認(rèn)購、簽合同、貸款、過戶，這是一整套的買房流程。其中容易卡殼的環(huán)節(jié)是購房資格和貸款問題。購房資格不必說，就是熬年限，貸款問題則沒那么簡單，買二手房和新房也有較大區(qū)別，買房可不一定都能貸滿30年噢。 大多數(shù)買房人，都會選擇公積金貸款或商業(yè)貸款。選擇等額本息還款方式，壓力也不至于太大。 通常的貸款**長年限是30年，新房一般都能貸到30年，但二手房就不一定了。買二手房時(shí)，貸款年限受建筑年限和建筑結(jié)構(gòu)問題，可能會有所縮水。 買二手房前，建筑年代和建筑結(jié)構(gòu)是一定要問清楚的，否則交了定金才被銀行否決貸款申請，貸款下不來，出現(xiàn)違約后，定金也拿不回來。如果縮短貸款年限，月供成本卻又超出了你的負(fù)擔(dān)。 一般來說，二手房的建筑結(jié)構(gòu)分為兩種，磚混和框架。多層及以下一般是磚混結(jié)構(gòu)，小高層及以上建筑結(jié)構(gòu)是一定會出現(xiàn)房產(chǎn)證上面的，結(jié)構(gòu)對房屋質(zhì)量沒有影響，需要關(guān)注的是建筑結(jié)構(gòu)對房貸年限的影響。 比如有城市公積金中心出臺規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)為磚混的房子，房齡和公積金貸款總年限不超過47年；框架結(jié)構(gòu)的房子不超過57年。由此可以，框架結(jié)構(gòu)房子可以獲得更多的貸款年限。 舉個例子；王先生打算購買一套1990年的磚混底層房子，他可以享受到的公積金貸款年限是47-（2016-1990）=21年，而選擇框架結(jié)構(gòu)的房子則可以貸滿30年。 貸款年限越短，月還款額越高，購房者壓力越大。所以選擇買二手房的朋友們，盡量選擇框架結(jié)構(gòu)的房子。一個比較常見的情形是，很多便宜的房源都是磚混結(jié)構(gòu)的，購房者被低總價(jià)吸引，不想放棄。這種情況就需要仔細(xì)算算貸款年限，看看自己是否負(fù)擔(dān)得起了。 買老房子時(shí)，遇到良心中介，會主動向購房者說明。 貸款年限縮短的唯一好處，總利息成本會降低。話又說回來，以現(xiàn)在人民幣的貶值水平，貸款年限越長會越劃算，自己選擇好合適的貸款年限，保證生活品質(zhì)**重要。