?? 房貸一定要中介嗎

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• 132****3200

  為什么貸款要找中介：
  
  因為銀行審核比較嚴，如果某個細節(jié)你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業(yè)務(wù)比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業(yè)務(wù)，不然你就得一個一個銀行去問。**后，有些貸款業(yè)務(wù)手續(xù)繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。
  
  1.渠道多
  
  貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構(gòu)的產(chǎn)品和要求，因此他們會根據(jù)借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。
  
  2.懂行情
  
  有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平臺用戶調(diào)研顯示，約65%的用戶不知道現(xiàn)在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎占半壁江山。如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構(gòu)申請貸款，如果不對口，結(jié)果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業(yè)，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。
  
  3.會引導(dǎo)
  
  貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請?zhí)顚?，材料準備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構(gòu)的審核標準和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，如果借款人按是實際的用途填寫，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。
  
  4.高效率
  
  對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發(fā)現(xiàn)各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性準備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構(gòu)的人關(guān)系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構(gòu)優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:47
• 147****8998

  多有貸款需求的人有疑慮：在貸款的時候，除了向銀行直接咨詢，還會經(jīng)常遇到一些信貸經(jīng)理中介？到底辦理貸款的時候要不要找貸款中介呢？97房貸網(wǎng)小編就從4個方面來告訴你。
  
  1、中介手上掌握了大量的資源
  
  中介作為協(xié)助銀行和一些貸款結(jié)構(gòu)的服務(wù)人員，手上有大量的資源，包括各個銀行的貸款產(chǎn)品，貸款政策，利率情況等，再者他們和銀行和貸款機構(gòu)等都有一定的聯(lián)系，手上除了可以給你豐富的產(chǎn)品適配外，還會盡可能地**大給你爭取利率優(yōu)惠。
  
  
  
  2、有中介協(xié)助的話，會縮短相應(yīng)的流程
  
  同樣是因為他們手上掌握的大量資源，并且是經(jīng)常協(xié)助不同的貸款人協(xié)助貸款，積攢了大量的經(jīng)驗，這樣在幫助你們做貸款的時候，會大大縮減你由于不懂而浪費的時間和精力。
  
  
  
  3、中介幫你完善必備手續(xù)
  
  做貸款并不是那么容易的事，也就是并不是你想貸就能貸，很多種情況下大多數(shù)人都是急需資金的時候才想到去準備，東問西問，又怕被忽悠什么的。貸款是需要相關(guān)資料證明的，再加上現(xiàn)在信貸收緊，不好貸，要求更嚴格，你在不知道的情況下，難免會四處碰壁，就算自己找到愿意貸款的機構(gòu)了，利率也讓你接受不了。
  
  然而你要找中介作為協(xié)助，這些就可以在一定程度上避免，有的放矢，針對你的資信情況，欠缺的，優(yōu)勢在哪里，不足在哪里，他們結(jié)合自身對政策的掌握，可以給你解決部分條件不足的情況下，爭取貸款！話不多數(shù)，你懂的。
  
  
  
  4、關(guān)于傭金
  
  當然，他們作為協(xié)助貸款服務(wù)，是要收取一定的服務(wù)費的，比例沒有固定的標準，看貸款金額和貸款難度，當然都是一個合理的范圍。
  
  另外，不排除市面上有一些魚龍混雜的沒有相關(guān)資信的從業(yè)人員，打著協(xié)助貸款的幌子，不辦實事，這種也很好識別，凡是還沒開始做事的時候，就讓你交大量的費用，不管你什么資信條件，都滿口應(yīng)承能包辦的都是有些問題的，不要輕信。記住一點，天上不會掉餡餅，你想省錢可以自己去跑，只要是時間和精力允許，如果你想省事找貸款協(xié)助，那就要負一定的費用

  查看全文↓ 2018-07-04 23:39:27
• 145****8669

  如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須找中介或貸款公司辦理的，并且需要支付手續(xù)費，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產(chǎn)生的。
  銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續(xù)費。
  2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構(gòu)協(xié)商自由定價，重慶地區(qū)通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:38:58

相關(guān)問題

• 問 ??買房一定要通過中介嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

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• 問 請問買房一定要通過中介嗎
  答

  你們可以自己操作，只要條件談妥，就雙方簽買賣合同，樣本到當?shù)胤抗芫窒螺d。

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• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 買房一定要找中介嗎? 通過中介買房必須注意八大事項
  答

  房屋是人們生活的必需品，很多人都會想購買一套屬于自己的房子。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤普遍較高，有些開發(fā)商為了賺取高額利潤會欺騙購房者。對于購房者來說，在買房時如何防止被騙呢?1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時限。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。4、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。5、重點約定違約責任。

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• 問 房貸一定要收入證明嗎
  答

  需要收入證明。需要你公司幫你開，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫明公司全稱以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因為銀行會查實，基本就這些。無擔保個人貸款；無擔保 - 無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是**好的貸款通行證放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨特的遠程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔保貸款期限長 - 可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，**長可達3年用途廣 - 買車、裝修、旅游、進修、婚慶、醫(yī)療等更多無擔保貸款用途貸額度高 - **高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要?；疽?guī)定；1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款期限：**長可待48期3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款4.需要提供的申請材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報告（可證明個人信用度）（6） 工資卡流水（近6個月）（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的辦理流程：①需面談②把準備資料備好③過來填寫申請表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時還款

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