??網(wǎng)簽價(jià)會(huì)影響貸款嗎

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• 144****2529

  您好，很高興為您解答。首先回答您的問(wèn)題，網(wǎng)簽價(jià)低肯定是會(huì)影響貸款額度的。貸款額度的決定因素有兩個(gè)，一個(gè)就是網(wǎng)簽價(jià)格，一個(gè)就是評(píng)估價(jià)格。那個(gè)價(jià)格低，就按照那個(gè)價(jià)格貸款。例如網(wǎng)簽價(jià)160萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)。那貸款額度就按照網(wǎng)簽價(jià)貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:22:53
• 155****8439

  網(wǎng)簽價(jià)格是在房屋管理局系統(tǒng)上面?zhèn)浒负凸镜膬r(jià)格，不得低于區(qū)域的**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)，**高可以到達(dá)合同價(jià)的90%-95%。
  　　網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。
  　　商業(yè)貸款首套：貸款數(shù)=網(wǎng)簽價(jià)×70%
  　　商業(yè)貸款二套：貸款數(shù)=網(wǎng)簽價(jià)×50%

  查看全文↓ 2018-07-04 17:22:10
• 152****2098

  您好，很高興為您解答。首先回答您的問(wèn)題，網(wǎng)簽價(jià)低肯定是會(huì)影響貸款額度的。貸款額度的決定因素有兩個(gè)，一個(gè)就是網(wǎng)簽價(jià)格，一個(gè)就是評(píng)估價(jià)格。那個(gè)價(jià)格低，就按照那個(gè)價(jià)格貸款。例如網(wǎng)簽價(jià)160萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)。那貸款額度就按照網(wǎng)簽價(jià)貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:21:34
• 132****8716

  貸款兩個(gè)決定因素，一個(gè)就是網(wǎng)簽價(jià)格，一個(gè)就是評(píng)估價(jià)格，哪個(gè)低就按照哪個(gè)價(jià)格貸款

  查看全文↓ 2018-07-04 17:21:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友能回答下網(wǎng)簽價(jià)會(huì)影響貸款嗎？
  答

  廣州市現(xiàn)在實(shí)行網(wǎng)簽區(qū)有白云區(qū)，天河區(qū)，海珠區(qū)，黃埔區(qū)，荔灣區(qū)，市房管局，番禺區(qū)大石。如果降低成交價(jià)，貸款金額必定有影響（如果成交價(jià)100萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，網(wǎng)簽價(jià)90萬(wàn)，銀行按照網(wǎng)簽價(jià)只會(huì)批63萬(wàn)給你）

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)是貸款價(jià)嗎
  答

  有關(guān)系，銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估你資料的價(jià)值或你個(gè)人的資質(zhì)，然后按照這個(gè)來(lái)進(jìn)行比例放款

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣(mài)房嗎？
  答

  是每個(gè)區(qū)都有自己區(qū)的**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)，可以按**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)來(lái)打網(wǎng)簽合同，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有什么影響，一般**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)要低于你所要買(mǎi)房的實(shí)際成交價(jià)對(duì)買(mǎi)房人是有利的。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣(mài)房嗎
  答

  將來(lái)再賣(mài)房時(shí)，房屋差價(jià)會(huì)變大，但將來(lái)應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽(yáng)合同

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• 問(wèn) ??把房子的網(wǎng)簽價(jià)做低會(huì)查嗎？？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有風(fēng)險(xiǎn)。1.賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)如果買(mǎi)方?jīng)]有按期支付甚至拖欠合同價(jià)之外被做低的款項(xiàng)，那么賣(mài)方將會(huì)陷入尷尬境地。賣(mài)方一旦催討不成向法院起訴，不但會(huì)因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無(wú)效合同”，而且會(huì)因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰。2.買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)（1）獨(dú)自承擔(dān)代價(jià)將來(lái)買(mǎi)方出售房屋時(shí)，會(huì)獨(dú)自為交易雙方共同承擔(dān)的差價(jià)付出代價(jià)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時(shí)，按售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋合同上所簽價(jià)款的差額計(jì)征稅費(fèi)。（2）影響銀行貸款《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，銀行必須采用網(wǎng)簽合同和其正本中的房屋成交價(jià)格作為審批的必要依據(jù)，因此現(xiàn)實(shí)中作低合同價(jià)將會(huì)影響到需要貸款的客戶(hù)，所貸款額必然會(huì)降低。以上是做低合同價(jià)給買(mǎi)賣(mài)馭帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

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