銀行貸款下來后開發(fā)商可以開發(fā)票了嗎

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• 153****5660

  是的。
  
  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:04:05
• 136****7266

  貸款買房房貸下來后，開發(fā)商必須給全額發(fā)票。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:02:38
• 134****3804

  買房子購房人申請貸款的，銀行下貸的款項會不經申請人之手，直接劃給賣家的。賣家收到這筆錢后，知道這不是“白撿”的錢，而視為你購房人向它付了房款，應該、必須開具正式發(fā)票給購房人。
  其中，你也會收到一張銀行“回單”憑證，證明錢的數(shù)額及去向。憑此，購房人可向賣家索要付款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:02:09

相關問題

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內）、應稅勞務，根據(jù)增值稅細則規(guī)定應當征收增值稅的非應稅勞務（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費者銷售應稅項目。2.銷售免稅項目。3.銷售報關出口的貨物，在境外銷售應稅勞務。4.將貨物用于非應稅項目。5.將貨物用于集體福利或個人消費。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購房發(fā)票可以到稅務部門舉報，導致無法辦理產證可以法律維權。地稅局部門回復: 購房者已交納購房全款，并且房產經房產管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進行舉報。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失

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• 問 開發(fā)商能早開發(fā)票嗎
  答

  一般是先開收據(jù)，在簽訂正式購房合同后，開具正式發(fā)票。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不開發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權不開發(fā)票的?！　∪绻豢?，可能有兩個問題：　　一是證件沒有齊全，如沒有預售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強硬點，讓他們用其他途徑開好發(fā)票或者提供開發(fā)票的方法，產生任何費用他們承擔；　　2、去稅務部門舉報　　**好不要自己去開，產生的的稅款是需要本人承擔的。

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• 問 為什么開發(fā)商要兩年才給我們開發(fā)票？
  答

  房產公司收樓款就要給開銷售不動產發(fā)票的，否則是違法發(fā)票管理辦法的，地稅部門應該是要監(jiān)管的，你可以去地稅局投訴。如果不給開銷售不動產發(fā)票，你的物業(yè)維修基金、房產證應該也辦不了吧，所以房產局也可以去房產局投訴。

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