為什么開發(fā)商要兩年才給我們開發(fā)票？

已有7個回答

• 153****8076

  房產(chǎn)公司收樓款就要給開銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，否則是違法發(fā)票管理辦法的，地稅部門應(yīng)該是要監(jiān)管的，你可以去地稅局投訴。
  如果不給開銷售不動產(chǎn)發(fā)票，你的物業(yè)維修基金、房產(chǎn)證應(yīng)該也辦不了吧，所以房產(chǎn)局也可以去房產(chǎn)局投訴。

  查看全文↓ 2014-03-13 10:06:55
• 148****3062

  你確定開發(fā)商有五證一書，是否合法銷售？
  如果五證一書不齊全，在房地產(chǎn)交易中心是不能給該項目房屋做產(chǎn)權(quán)登記備案的。開發(fā)商即使把房子賣給買受人，簽訂的商品房買賣合同，也只能證明雙方存在買賣房屋的事實，房產(chǎn)不做登記備案，就不屬于買受人，當然產(chǎn)權(quán)證也辦不下來。所以一般開發(fā)商會拖到證件齊全了再去房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)，然后再把正式的購房合同給買受人。
  發(fā)票問題是這樣的，如果是全款購房，開發(fā)商在買受人交全款時理應(yīng)開具全款完稅發(fā)票，交與購房者。如果是貸款，開發(fā)商會先開一張**款發(fā)票交與購房者，等購房者貸款放款后，開發(fā)商會通知購房者把**款的發(fā)票換成全款完稅發(fā)票。
  但是每個開發(fā)商情況不盡相同，我不敢隨便斷言，以上回答是我一個從業(yè)五年房地產(chǎn)人的個人見解。希望能給你一個警示！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:59:24
• 143****3257

  買房子必須要發(fā)票! 不要發(fā)票你沒法辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前是要繳納契稅的。繳納契稅的時候就需要購房發(fā)票。 樓主別為了眼前一點小錢日后找麻煩。 開發(fā)商不開發(fā)票也不對。 平時我們買東西,去飯店吃飯還要發(fā)票呢。 買房子這么大的事不要發(fā)票也說不過去啊。 你說呢?

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:14
• 151****6620

  不知道您說的兩年時間是指房子建成之后的兩年時間還是預(yù)售房開售的兩年時間。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:26:57
• 151****5905

  你交款時就應(yīng)該要發(fā)票啊，

  查看全文↓ 2014-03-12 09:08:28
• 131****9870

  發(fā)標當然重要了。買到房子以后房產(chǎn)證是要過很長一段時間才能拿到。而要想拿到房產(chǎn)證,發(fā)票是主要依據(jù),沒有發(fā)票,房產(chǎn)證是拿不到的。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:24:13
• 135****2610

  當時約定什么時間給就要什么時間給，不然就是違約的啊啊

  查看全文↓ 2014-03-10 16:55:33

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商為什么不開發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權(quán)不開發(fā)票的?！　∪绻豢?，可能有兩個問題：　　一是證件沒有齊全，如沒有預(yù)售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強硬點，讓他們用其他途徑開好發(fā)票或者提供開發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費用他們承擔(dān)；　　2、去稅務(wù)部門舉報　　**好不要自己去開，產(chǎn)生的的稅款是需要本人承擔(dān)的。

  全部5個回答>
• 問 為什么我們買了房子，現(xiàn)在不給我們開發(fā)票？
  答

  不清楚哦，你要咨詢下開發(fā)商，讓他們給你一個合理的解釋

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細則規(guī)定應(yīng)當征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費者銷售應(yīng)稅項目。2.銷售免稅項目。3.銷售報關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項目。5.將貨物用于集體福利或個人消費。

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• 問 開發(fā)商能早開發(fā)票嗎
  答

  一般是先開收據(jù)，在簽訂正式購房合同后，開具正式發(fā)票。

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• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達成令人滿意的結(jié)果，購房者可以憑購房合同等相關(guān)材料到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)投訴舉報。