房產(chǎn)證如何看產(chǎn)權年限

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• 156****5854

  房屋的產(chǎn)權證件有房產(chǎn)證與土地證。房產(chǎn)證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產(chǎn)，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據(jù)土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。
  沒有房產(chǎn)證的房屋一般是40年和50年?？梢圆樵兺恋氐氖褂眯再|就可以知道房屋的產(chǎn)權年限。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:12:44
• 141****3847

  住宅的產(chǎn)權年限可以查看自己的產(chǎn)權證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限，有些城市已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地證合二為一了，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權證》，這張證書能同時看到房屋產(chǎn)權和土地剩余使用年限。未來不動產(chǎn)統(tǒng)一登記完成后，將統(tǒng)一為《不動產(chǎn)權證書》。
  一些商用或者公用的房子，不能辦理產(chǎn)權證，只有買賣合同。查詢產(chǎn)權年限，需要查看開發(fā)商的土地使用性質相關文件。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:12:28
• 133****2881

  住房的產(chǎn)權是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，
  有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
  這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權，因為開發(fā)商取得土地使用權之后，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了，。
  到期之后，依據(jù)物權法149條規(guī)定，你可以申請繼續(xù)使用土地，

  查看全文↓ 2018-07-02 19:12:12

相關問題

• 問 房產(chǎn)證如何看產(chǎn)權年限?如何查看房產(chǎn)證年限
  答

  1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；5、領取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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• 問 房產(chǎn)證如何看產(chǎn)權年限?房產(chǎn)證的年限查詢
  答

  你可以查看自己的房屋產(chǎn)權證，在使用年限一欄有注明，如果土地來源是劃撥，則房屋是無使用年限的，如果土地源是出讓的，應試有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地證之日算起。

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• 問 ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權年限嗎？房產(chǎn)證怎么看產(chǎn)權年限？
  答

  住房的產(chǎn)權是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權，因為開發(fā)商取得土地使用權之后，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上有產(chǎn)權年限嗎？房產(chǎn)證怎么看產(chǎn)權年限？
  答

  住房的產(chǎn)權是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權，因為開發(fā)商取得土地使用權之后，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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• 問 房產(chǎn)證上有產(chǎn)權年限嗎？請問怎么看產(chǎn)權年限？
  答

  70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。產(chǎn)權70年要區(qū)別土地使用權和房屋產(chǎn)權兩個含義，房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權出讓較高年限規(guī)定是居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

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