買(mǎi)房是貸款好,還是付全款好？

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• 146****3406

  現(xiàn)在購(gòu)房付款的方式我建議你選擇按揭。因?yàn)楝F(xiàn)在按揭30年的月供系數(shù)已經(jīng)是10年來(lái)**低的。股市**近還可以。雖然有些振幅。建議你可以長(zhǎng)期持有些股票。按揭的話就壓力小很多。有一定的現(xiàn)金在手上會(huì)比較放心，如果你按揭100萬(wàn)的話現(xiàn)在每個(gè)月才需還款4866元。還是很劃得來(lái)的。我是在深圳的一名專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！希望能幫到你。謝謝誒！

  查看全文↓ 2018-07-02 16:15:42
• 132****5904

  如果你有錢(qián)，當(dāng)然是付全款好。房貸是針對(duì)那些想買(mǎi)房而沒(méi)有足夠現(xiàn)錢(qián)的人采取的一種變通手段。銀行是個(gè)什么單位？它是靠吸收公眾的存款，把存款又放貸，賺取利息差的單位。仔細(xì)想想，銀行不是民政局，不是慈善會(huì)，它不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)。房貸，它賺你的利息，也賺開(kāi)發(fā)商的利息。至于在二、三線城市，私人開(kāi)發(fā)商還會(huì)便宜多少？要看具體情況，有諸多因素：樓層的高矮、樓間距的大小、房屋的朝向、所處的環(huán)境及地理位置、物業(yè)的管理等等都要考慮，砍價(jià)也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。一次性付全款，開(kāi)發(fā)商急需回籠資金，便宜3-4萬(wàn)屬于正常。再多就不可能了，多找人參考參考也許會(huì)有空間。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:15:34
• 158****7789

  如果你是一個(gè)購(gòu)房者，如果你有足夠的資金全款買(mǎi)房，那么你還會(huì)選擇貸款嗎？很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì)遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優(yōu)孰劣？怎么選擇**劃算？對(duì)此，我們不妨來(lái)做一個(gè)全面的分析。
  　　全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.手續(xù)方便又快捷
  　　顯而易見(jiàn)，全款買(mǎi)房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買(mǎi)房的便利性更加凸顯。
  　　2.無(wú)債一身輕
  　　全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒(méi)有定期還款的壓力，故購(gòu)房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買(mǎi)房，全款還能省下一比不少的利息。
  　　3.買(mǎi)賣(mài)方便
  　　全款購(gòu)買(mǎi)的房子，處置起來(lái)也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。
  　　全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
  　　1.一次性資金投入過(guò)大
  　　全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆資金，會(huì)影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會(huì)影響其他方面的收益。
  　　2.房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法保證
  　　沒(méi)有銀行的參與，考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和**空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不夠了解，容易買(mǎi)到易貶值的房子。
  　　貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.資金不足也能圓買(mǎi)房夢(mèng)
  　　借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
  　　2.分出資金用于投資
  　　貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小，使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
  　　3.房產(chǎn)價(jià)值有保證
  　　銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。
  　　貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
  　　1.背負(fù)一身債務(wù)
  　　中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài)，對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
  　　2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩
  　　在貸款未還清的情況下，想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。
  　　以上為大家列出了全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房各自的利弊，購(gòu)房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式！

  查看全文↓ 2018-07-02 16:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房錢(qián)怎么付?是全款買(mǎi)房好還是貸款好？
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢(qián)省事一次性付清，從長(zhǎng)期來(lái)看，是省錢(qián)又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢(qián)，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無(wú)債一身輕付全款后的日子沒(méi)有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說(shuō)，付全款買(mǎi)的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過(guò)大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無(wú)法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)消費(fèi)者買(mǎi)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭貸款買(mǎi)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來(lái)說(shuō)，按揭貸款買(mǎi)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險(xiǎn)性更高按揭貸款的時(shí)候，銀行會(huì)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣，除了審查買(mǎi)房者相關(guān)信息外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性更高。二、按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買(mǎi)房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。而且，如果不按時(shí)還貸，銀行很有可能就會(huì)將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購(gòu)房者退市。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房付全款好還是辦按揭貸款好?
  答

  辦按揭的缺點(diǎn)1.背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付全款好還是按揭好
  答

  兩種購(gòu)房方式各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能給分析分析買(mǎi)房付全款好還是貸款好
  答

  全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：（1）一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；（2）沒(méi)有高昂的利息，比較省錢(qián)，而且不用每個(gè)月向卡里存錢(qián)，省去了不少麻煩。（3）辦理時(shí)手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：（1）如果要一次付清房款，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)壓力過(guò)大，很大一部分人無(wú)法支付；（2）若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)幾率比較大；（3）假使開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付全款好還是貸款好有誰(shuí)能給分析下呢？
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢(qián)省事一次性付清，從長(zhǎng)期來(lái)看，是省錢(qián)又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢(qián)，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無(wú)債一身輕付全款后的日子沒(méi)有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說(shuō)，付全款買(mǎi)的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過(guò)大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無(wú)法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)消費(fèi)者買(mǎi)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭貸款買(mǎi)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來(lái)說(shuō)，按揭貸款買(mǎi)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險(xiǎn)性更高按揭貸款的時(shí)候，銀行會(huì)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣，除了審查買(mǎi)房者相關(guān)信息外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性更高。二、按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買(mǎi)房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。而且，如果不按時(shí)還貸，銀行很有可能就會(huì)將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購(gòu)房者退市。

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