房貸中途可以換銀行嗎？

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• 144****9193

  可以啊，商轉(zhuǎn)公。在原按揭貸款銀行柜臺(tái)填寫申請(qǐng)同意書，填好后交給銀行等待審批?？缧修k理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工，需向原貸款行獲取商轉(zhuǎn)公收款賬號(hào)。 注意事項(xiàng)：在提出申請(qǐng)時(shí)，可咨詢幾個(gè)細(xì)節(jié)問題：
  1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借據(jù)原件的，不需要在原貸款行蓋章。
  2、 向原貸款行咨詢哪些中國點(diǎn)可以打印還款明細(xì)、還款計(jì)劃。
  3、 跨行辦理商轉(zhuǎn)公的申請(qǐng)人，現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)時(shí)，需明確收款賬戶及收款時(shí)間。 經(jīng)歷：房地產(chǎn)抵押在銀行的還需要房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章，有些銀行中國點(diǎn)是不能蓋章的。房產(chǎn)證復(fù)印件蓋公章當(dāng)時(shí)不能拿到需要提前申請(qǐng)，一般需要3-4個(gè)工作日。 招商銀行在深圳只有幾個(gè)貸后服務(wù)部可以打印還款明細(xì)及還款計(jì)劃并蓋章，一定要提前問清楚。 還款明細(xì)及還款計(jì)劃是需要12期的，也就是要打印近12期已還款明細(xì)及未來至少12個(gè)月的應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、應(yīng)扣款日每一期的剩余本金的還款計(jì)劃，要求蓋章，這個(gè)是馬上可以拿到的。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:19:09
• 142****0432

  如果你目前所在的銀行不能給你更加優(yōu)惠的利率，你完全可以尋找更實(shí)惠的銀行。
  
  據(jù)了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭(zhēng)取客戶，更加愿意。當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)**大頭的費(fèi)用，其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:12:23
• 146****8053

  剛開始的時(shí)候該業(yè)主是在中國建設(shè)銀行貸的款，由于后來發(fā)現(xiàn)工商銀行貸款利率要低點(diǎn)，就把建行辦理的按揭轉(zhuǎn)到工商銀行去，其中過程還是比較復(fù)雜的：
  1、 當(dāng)時(shí)他了解到，工商銀行推出了房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，就準(zhǔn)備將在建設(shè)銀行貸的款拿到工行銀行。
  2、 然后帶齊申請(qǐng)材料，告訴大伙兒需要準(zhǔn)備一下這些材料如下：包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件），然后要到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表。
  3、工商銀行會(huì)先查個(gè)人的征信問題。當(dāng)然銀行會(huì)征詢個(gè)人同意后，才能進(jìn)行“個(gè)人信用檔案”查詢。待審核通過后，就需要填寫相關(guān)單子！
  4、在這申請(qǐng)之前，還有件事必須完成就是：提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個(gè)星期申請(qǐng)，所以當(dāng)時(shí)這位業(yè)主等了接近半個(gè)月時(shí)間才能來轉(zhuǎn)按揭。
  5、 弄完這些，該業(yè)主就到建設(shè)銀行提前進(jìn)行了全額還貸，而且拿回了抵押的房產(chǎn)證。到工商銀行正式進(jìn)行新合同的簽訂了。
  6、在工商銀行重新辦房產(chǎn)抵押了，當(dāng)時(shí)查了個(gè)人房產(chǎn)證、建設(shè)銀行給業(yè)主開具的全額還款證明，還有就是與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋；抵押貸款合同，到房屋抵押登記部門，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。
  7、**后手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:11:34
• 141****6899

  由于各分行相關(guān)規(guī)定有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展“同名轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)，請(qǐng)您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)咨詢。注：同名轉(zhuǎn)按是指已經(jīng)辦理個(gè)人貸款的借款人，在貸款尚未結(jié)清時(shí)，向我行提出貸款申請(qǐng)，我行審批通過后，將原貸款結(jié)清，在我行辦理貸款的業(yè)務(wù)。
  (招商銀行)

  查看全文↓ 2018-07-02 11:10:42

相關(guān)問題

• 問 房貸中途可以換銀行嗎  
  答

  可以操作，比如你先找我做個(gè)墊資過橋，把貸款行的貸款還了，然后再給你找個(gè)銀行做補(bǔ)按揭，貸出來的錢再還給我就行了。但是不可以用公積金貸款了。

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• 問 房貸可以換銀行嗎
  答

  銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸：貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸可以換銀行嗎
  答

  由于房產(chǎn)抵押貸款是在房產(chǎn)交易中心做了抵押登記,根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,債務(wù)不能轉(zhuǎn)移。

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• 問 房貸可以換銀行嗎？如何換呢？
  答

  不可以，因?yàn)槟阋呀?jīng)辦理了房貸抵押，貸款程序已經(jīng)啟動(dòng)，所以不能更換房貸銀行了。至于開發(fā)商說的合作關(guān)系，那不能成為換銀行進(jìn)行貸款的理由。只是你的房子已經(jīng)進(jìn)行抵押，所以不能再進(jìn)行其他抵押，因此其他銀行沒有抵押物，他也不會(huì)對(duì)你進(jìn)行放貸。

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• 問 ??請(qǐng)問房貸可以換銀行嗎
  答

  1、由于房產(chǎn)抵押貸款是在房產(chǎn)交易中心做了抵押登記，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，債務(wù)不能轉(zhuǎn)移，所以，樓主想換銀行貸款，只有還清了中行貸款并由中行注銷抵押登記后，才可以在別的銀行貸款。 2、根據(jù)我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，換成公積金貸款也是不行的，現(xiàn)在的銀行都不允許這樣操作。能操作的，也都是還清原商業(yè)貸款后，方可以再申請(qǐng)公積金貸款的。 3、建議樓主充分利用網(wǎng)上銀行，如招行網(wǎng)銀同城轉(zhuǎn)賬每筆2元錢，每月你只要花2元在網(wǎng)銀上轉(zhuǎn)款，總比你大老遠(yuǎn)跑中行方便。

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