物業(yè)有權(quán)收公房租金嗎

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• 155****7289

  不含 ，租金和物業(yè)管理費(fèi)是兩個(gè)不同的費(fèi)用。房租是業(yè)主（也就是租房給你的人）收的，物業(yè)費(fèi)則是提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司收的。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:43
• 136****4096

  物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境的法律條例，并沒(méi)有涉及到公房租金收取的內(nèi)容。
  公房的租金是按使用面積收取的，但是不同地區(qū)公有住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)不同，具體以當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定為主。以安徽省蚌埠市為例，根據(jù)安徽省蚌埠市物價(jià)局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  一、我市2002年公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積2.20元，具體計(jì)租應(yīng)根據(jù)房屋所處地段、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素加以調(diào)節(jié)計(jì)算（調(diào)節(jié)因素系數(shù)見(jiàn)附表）。
  二、公有住房租金按房屋使用面積以平方米為單位計(jì)算。使用面積是指住宅分戶門(mén)內(nèi)的全部使用面積之和，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，其中敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)折半計(jì)算。樓房躍層檐高在1.70米以上的按標(biāo)準(zhǔn)租金的80%計(jì)租，檐高在1.70米以下的按 標(biāo)準(zhǔn)租金50%計(jì)租，兩戶共用的廚房、衛(wèi)生間按戶均攤計(jì)算面積。
  三、公有住房月租金額計(jì)算公式：月租金額（元）＝標(biāo)準(zhǔn)租金×（1±各項(xiàng)調(diào)節(jié)系數(shù)之和）×該套住房使用面積。
  四、本規(guī)定的租金計(jì)收辦法，適用于住房面積在控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的住戶，干部職工、專業(yè)技術(shù)人員住房面積標(biāo)準(zhǔn)按中共安徽省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整干部職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廳[1997]13號(hào)）、《關(guān)于專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員住房面積標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廳[1998]35號(hào)）文件執(zhí)行。
  五、對(duì)住房超標(biāo)部分按《蚌埠市人民政府關(guān)于機(jī)關(guān)企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)干部住房問(wèn)題若干規(guī)定的通知》（蚌政[1997]42號(hào)）分段加租。超標(biāo)5平方米以上10平方米以內(nèi)的面積，按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)租金加租1倍；10平方米以上（含）20平方米以內(nèi)的面積加租2倍；20平方米以上（含）的面積加租5倍。其計(jì)租面積按超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積的數(shù)量換算成使用面積計(jì)算。
  六、對(duì)離休干部、社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫對(duì)象、本人無(wú)工土土土作的職工遺屬以及經(jīng)市總工會(huì)審核認(rèn)定的特困職工在住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金實(shí)行減免補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:34
• 157****8904

  業(yè)主收租金是物權(quán)法賦予的權(quán)利。業(yè)主可以把這個(gè)權(quán)利委托給物業(yè)公司，也可以不委托。決定權(quán)在業(yè)主。
  如果業(yè)主委托物業(yè)收取租金，雙方應(yīng)當(dāng)簽署委托書(shū)或委托協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:44:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房租金怎么收才方便啊？
  答

  首先你要知道別人一般想租房會(huì)怎么去找房，你只要對(duì)照相應(yīng)的做就沒(méi)問(wèn)題了！ 他們一般會(huì)這樣找： 1、問(wèn)問(wèn)小區(qū)的保安 物業(yè) （你可以給門(mén)衛(wèi)打個(gè)招呼，留個(gè)電話?。?2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒(méi)有招租的廣告！!（在你小區(qū)周圍貼出租廣告，、效果很好） 3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，（留言一下，也許會(huì)有讓人想租的哦） 4、在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個(gè)人發(fā)布的，會(huì)留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就ok了 365房產(chǎn)網(wǎng)，天天房源，易居網(wǎng)，口碑網(wǎng)，搜房網(wǎng)，58.com ，趕集網(wǎng) 都很不錯(cuò)!（上去找到你的城市區(qū)域，去登記吧） 5.自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫(xiě)詳細(xì)點(diǎn)，如果有合適的人看到會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你！（看看你的城市哪些人需要租房呢？） 6、中介，（到中介登記，免費(fèi)，成交的中介費(fèi)也不需要你出的，效果很好的哦） 通過(guò)以上辦法，我就不信你這么好的房子租不出去！

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• 問(wèn) 如果承租方不按時(shí)交納房租.超過(guò)規(guī)定的時(shí)間.
  答

  你可以打110報(bào)警,如果不管,可以去法院告他,當(dāng)然,這需要一段時(shí)間,不過(guò),法院會(huì)責(zé)令其賠嘗從其違約直到其搬走這段時(shí)間的房租及一些其他損失的.

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• 問(wèn) 日照公租房租金怎么收？戶型大概多大？
  答

  公共租賃租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按市場(chǎng)租金的70%執(zhí)行。住房套型建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，以60平方米為“紅線”，不得突破。

• 問(wèn) 租辦公房租金包含暖氣費(fèi)不？物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  如果你們是物業(yè)公司，那么可以扣除代收費(fèi)用以后交納營(yíng)業(yè)稅，如果不是，那么肯定不可以。營(yíng)業(yè)稅規(guī)定，收取的價(jià)外費(fèi)用要作為營(yíng)業(yè)額一起計(jì)算營(yíng)業(yè)稅，某些特殊行業(yè)除外。收取租金不能用收據(jù)入賬，必須開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票，如果沒(méi)有，需要到地稅部門(mén)開(kāi)具。

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• 問(wèn) 重慶九龍坡公租房租金怎么收
  答

  保證金是一個(gè)季度的房租.大楷是2200元左右

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