建設(shè)銀行房屋貸款評估費怎么算

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• 134****1134

  現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣

  查看全文↓ 2018-07-01 11:46:33
• 152****0238

  根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 153****4090

  評估費：房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評估費為標的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評估費為標的房產(chǎn)評估價值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:45:13

相關(guān)問題

• 問 房貸評估費怎么算? 銀行房貸評估費是怎么計算的
  答

  評估費費標準采納累進計費率：1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關(guān)資料。

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• 問 房屋評估費收費標準 ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

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• 問 建設(shè)銀行房貸查詢
  答

  建設(shè)銀行房貸查詢的方法主要有以下三種：①通過網(wǎng)銀查詢。可以直接進入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進行查詢，也可以使用網(wǎng)站當中的客戶服務(wù)功能，想要體驗更多的服務(wù)，可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點去申請網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級成為網(wǎng)銀的簽約客戶，客戶除了可以享受普通的服務(wù)以外，還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財和個人貸款的服務(wù)。②可以通過電話查詢。這種方法相對來說比較的簡單，直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線，95533進行查詢即可，撥通之后按照語音提示進行操作。③可以通過營業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點進行查詢，帶上自己的身份證到柜臺辦理即可。？

• 問 房屋評估費怎么算
  答

  房屋評估費計費額度在100萬元以下的，計費率為4%；收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的，計費率為2%；收費額度為0.4萬元至2.2萬元計費額度在1000-2000萬元的，計費率為1.2%；收費額度為2.2萬元至3.4萬元。計費額度在2000-5000萬元的，計費率為0.64%；房屋評估費收費額度為3.4萬元至5.32萬元。

• 問 建設(shè)銀行住房貸款公正費怎么算
  答

  各地不同，你可以咨詢當?shù)氐墓C處。

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