根據(jù)申請的住房貸款是一手房還是二手房,如下: 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 流程: 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽,之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款; 2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證,之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記,到銀行支取貸款。
全部3個回答>建設(shè)銀行房貸查詢
131****7826 | 2022-06-09 16:19:18
已有1個回答
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143****4889
建設(shè)銀行房貸查詢的方法主要有以下三種:
查看全文↓ 2022-06-09 16:19:19
①通過網(wǎng)銀查詢。可以直接進入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站,并且在上面找到個人網(wǎng)上銀行,在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進行查詢,也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶服務(wù)功能,想要體驗更多的服務(wù),可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點去申請網(wǎng)銀盾,這樣就可以升級成為網(wǎng)銀的簽約客戶,客戶除了可以享受普通的服務(wù)以外,還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財和個人貸款的服務(wù)。
②可以通過電話查詢。這種方法相對來說比較的簡單,直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線,95533進行查詢即可,撥通之后按照語音提示進行操作。
③可以通過營業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點進行查詢,帶上自己的身份證到柜臺辦理即可。?
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建設(shè)銀行房貸利率是不固定的,具體如下:①如果貸款期限是在6個月以內(nèi)的話,那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個月到1年之內(nèi),那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上,5年以內(nèi)的話,那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過了5年,那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間,貸款的利率是在5%左右。以上其實就是關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的一些規(guī)定,總體來看,其實建設(shè)銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買房的話,那么可以在建設(shè)銀行辦理貸款的。在建設(shè)銀行辦理了貸款之后,第1年是不可以提前償還貸款的,但是在第1年之后是可以申請?zhí)崆皟斶€貸款,且提前償還的貸款是不征收利息的。
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建設(shè)銀行貸款買房利率如下:短期貸款:①一年以內(nèi)或者含一年利率: 4.35%。中長期貨款:①一年至五年,含五年的年利率:4.75%。②五年以上的年利率:4.90%。個人住房公積金貸款:①五年以下,含五年的年利率:2.75%。②五年以上的年利率:3.25%。確定每個月還款額,算出當(dāng)月應(yīng)支付的利息,再確定還款額減去當(dāng)月應(yīng)支付利息,就是本金還款額,下一月利息按剩余本金計算。這類可以提前還款。用于有持續(xù)現(xiàn)金流入行業(yè)和借款人,現(xiàn)金是基本均勻,用于補充流動資金、增加庫存。如商品流通業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)等。2.優(yōu)點:(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風(fēng)險在降低;(2)對于借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
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1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、 向房屋開發(fā)商交納**款,開發(fā)商出具**款**。 3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金**。 4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。 5、 銀行審批同意后,簽訂個人住房(抵押)借款合同。 6、 銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。 7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后,銀行放款。 8、 開發(fā)商出具全款**。 辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料 1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份 2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份 3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。 4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。 5、 借款人及配偶工作收入證明材料。 6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。 7、 **款**原件及復(fù)印件1份。 8、 維修基金**(第六聯(lián)) 9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表(開發(fā)商提供) 10、借款人個人名
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有打折啊,現(xiàn)在每個銀行都有打折
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