??頂樓躍層的房子好不好

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• 158****6328

  頂樓躍層，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商對頂層躍層的所有面積是不是都在建委審批的手續(xù)里，這關(guān)系到你以后是不是能辦下房產(chǎn)證。
  另外要看房產(chǎn)商對頂層躍層蓋的質(zhì)量如何，躍層是夏天**熱的，要看設(shè)計的是否通風(fēng)，否則夏天很難過。
  不過，頂樓**大的好處就是只能你影響其他人，其他人影響不到你，特別安靜。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:28:03
• 146****3231

  1、視野開闊，窗外景觀要比底層好很多、通風(fēng)采光好，更安靜安全，私密性也好很多、價格比較便宜、頂樓有滲漏水風(fēng)險，如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水、水壓相對底層來講可能存在過低問題、家中有老人會有不便、電梯維護費以及電梯運行費會比較多。
  
  　　2、每戶都有較大采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小，隱私性強、樓梯設(shè)置在住宅之內(nèi)，會占去一定使用面積，由于二層只有一個出口，如果遇到緊急情況人員不容易進行疏散。
  
  　　3、因為房屋設(shè)計了躍層這一特點，通過層與層之間隔斷，導(dǎo)致使用空間比普通房屋多50％左右，因為隔層，所以用戶可以將區(qū)域以動靜來區(qū)分，一般情況下，日常生活娛樂、會客、吃飯都會被安排在下層，而上層也用來休息、學(xué)習(xí)，這樣布局可以有更私密空間。
  
  　　以上就是小編為大家了解到什么是躍層房，頂樓躍層房子好不好，我們在購買房屋時時候多挑選一下，另外在收房過程中找專業(yè)驗房機構(gòu)來進行驗房，這樣可以避免自己遭受損失，另外多挑選一下，可以讓我們購買到適合自己房屋。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:27:42
• 133****6297

  沒有啥優(yōu)點。
  1空中花園是占用了所有業(yè)主的共有面積，用著不安心；
  2樓層高，電梯壞了真心痛苦。維修只需熬幾天，要是十年二十年后要更換電梯，流程很繁瑣，那是真心想死的心都會有。
  3水壓會受到影響。
  4浮塵沒有樓房和樹林的阻擋，會直接吹入室內(nèi)
  5防水不到位，基本會有漏水發(fā)生。
  6有自然災(zāi)害之類發(fā)生的，有火災(zāi)發(fā)生，逃生太難。
  一句話，頂樓其實是**差的樓層，非萬不得已千萬別買

  查看全文↓ 2018-07-01 10:27:13
• 141****8048

  1、視野開闊，窗外景觀要比底層好很多、通風(fēng)采光好，更安靜安全，私密性也好很多、價格比較便宜、頂樓有滲漏水風(fēng)險，如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水、水壓相對底層來講可能存在過低的問題、家中有老人會有不便、電梯維護費以及電梯運行費會比較多。
  2、每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小，隱私性強、樓梯設(shè)置在住宅之內(nèi)，會占去一定的使用面積，由于二層只有一個出口，如果遇到緊急情況人員不容易進行疏散。
  3、因為房屋設(shè)計了躍層這一特點，通過層與層之間的隔斷，導(dǎo)致使用空間比普通房屋多50％左右，因為隔層，所以用戶可以將區(qū)域以動靜來區(qū)分，一般情況下，日常的生活娛樂、會客、吃飯都會被安排在下層，而上層也用來休息、學(xué)習(xí)，這樣的布局可以有更私密的空間。
  以上就是小編為大家了解到的什么是躍層房，頂樓躍層的房子好不好，我們在購買房屋時的時候多挑選一下，另外在收房的過程中找專業(yè)的驗房機構(gòu)來進行驗房，這樣可以避免自己遭受損失

  查看全文↓ 2018-07-01 10:26:53
• 133****3237

  
  這類頂躍的單價一般比較低，如果不介意頂樓可能會漏水、冷熱、并且不介意爬樓梯的話是可以買。。。
  年輕人關(guān)系不大，考慮下老人小孩什么的。。。有時候還要搬東西、超市購物歸來、嬰兒車上下。。
  哎。。我反正是想想都怯了。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:26:18

相關(guān)問題

• 問 躍層的房子好不好?
  答

  躍層戶型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。 優(yōu)點—— 躍層戶型之所以受到關(guān)注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點—— 但是由于兩層只有一個出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 多層的躍層房子好不好
  答

  有好有壞，總體不錯。

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• 問 請問各位朋友躍層房子好不好?有哪些優(yōu)缺點?
  答

  買房子選擇躍層的好處與缺點： 能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。 復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題，就是裝修費相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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• 問 頂樓越層的房子好不好 5躍6 有什么優(yōu)缺點？？？
  答

  我個人認為頂層房子是值購買的，主要有這幾個原因： 價格相對便宜我就不多說了，我認為**大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。 至于負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟負擔(dān)大。 而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點考慮都非常細致，只要嚴(yán)格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點從圖紙設(shè)計到施工驗收都抓得比很嚴(yán)。

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• 問 17層的房子頂樓好不好
  答

  只要不漏雨還是可以的

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