二套房要辦土地證嗎

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• 147****7920

  你好，關(guān)鍵是看有幾套房子。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:50:47
• 137****6192

  一、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
  二、如果你買的不是商品房（該房沒有合法的手續(xù)），開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:50:25
• 141****0040

  有的地方只有房屋所有權(quán)證，而沒有土地使用權(quán)證，請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T核實(shí)

  查看全文↓ 2018-06-30 14:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房要辦土地證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  個(gè)人辦理1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

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• 問(wèn) 土地證沒過(guò)戶算第二套房嗎？
  答

  具體的您可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢一下。

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• 問(wèn) 商品房要辦土地證嗎
  答

  需要辦理土地使用手續(xù)，目前是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，會(huì)將房產(chǎn)手續(xù)與土地手續(xù)同時(shí)辦理一證解決。

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• 問(wèn) 商品房需要辦土地證嗎? 商品房有房產(chǎn)證，還要辦土地證嗎?
  答

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

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• 問(wèn) ??商品房需要辦土地證嗎？
  答

  　　按照有關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國(guó)家相關(guān)部門還沒有具體的規(guī)定出臺(tái)，辦理國(guó)土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國(guó)土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過(guò)兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國(guó)土證的，業(yè)主們可以到法院進(jìn)行起訴。

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