商品房以什么為坐向啊?

已有3個(gè)回答

• 146****9041

  是以整棟樓的朝向?yàn)闇?zhǔn)。
  一般以臥室朝南為益，在南方應(yīng)躲開(kāi)西北方，因?yàn)橛晁啵且粋?cè)的山墻容易滲水，房間愛(ài)發(fā)霉。主要房間不益朝西，夏天會(huì)浪費(fèi)空調(diào)能源。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:57:28
• 151****1060

  以傳統(tǒng)**簡(jiǎn)單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細(xì)分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅，如果相信命運(yùn)，那在購(gòu)屋時(shí)就可以好好選擇了。
  　　東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。不過(guò)，如果相信民間諺語(yǔ)：福地福人居，那房子的位置及方位顯然也就并不沒(méi)那么重要了。
  　　一般來(lái)說(shuō)，房屋座向主要是為了考慮采光的需要做考慮的，在北半球一般就平房來(lái)說(shuō)一般都是座北朝南。這樣有利于采光，可以**大限度的接受陽(yáng)光。另外，房屋座向往往還會(huì)考慮風(fēng)水，當(dāng)然這并沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)的印證，如果相信可以在建造房屋時(shí)考慮房屋座向的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:57:22
• 151****1967

  很多民眾買房屋講究風(fēng)水,購(gòu)買房子除了重視格局建材、采光及附近環(huán)境外,還希望房屋的方位坐向必須跟自己的生辰八字相合。因此,有人喜歡買「坐南朝北」或「坐北朝南」坐向的房屋,但你知不知道,房屋之坐向要如何判斷? 林姓女子于民國(guó)九十六年三月向瓏山林企業(yè)公司購(gòu)買內(nèi)湖的「藝術(shù)館」大廈預(yù)售屋,分期支付了二七○萬(wàn)元后,林女發(fā)現(xiàn)房屋所屬社區(qū)之一樓大門(mén)坐向?yàn)椤缸髂铣瘱|北」,并非她想要買的「坐北朝南」方位房子,要求解約還款,雙方打起官司。 建商告訴法官,買賣契約上并未特別約定記載房屋的坐向,在建造執(zhí)照暨變更中之全區(qū)房屋平面圖影本上面已經(jīng)明示房屋之方位,林女也在上面蓋章確認(rèn),怎 會(huì)不知房屋之坐落方位,建商并未違約。 該如何判斷房子坐向 房屋坐落方位究竟應(yīng)該如何作認(rèn)定?目前國(guó)內(nèi)各家地理風(fēng)水門(mén)派的看法不一,并無(wú)一致之看法,而民間研判房子的坐向也有多種不同的標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)是以客廳開(kāi)門(mén)的坐向?yàn)闇?zhǔn),另一是看房間**大面積窗戶之坐向,還有人是依社區(qū)大樓門(mén)口的坐向來(lái)判斷。 如果購(gòu)買的大樓房屋是圓弧狀,大樓面向不同的二條馬路,將更難判定房屋的方位坐向,因?yàn)槭孪热魶](méi)有說(shuō)清楚房屋的坐向要如何的認(rèn)定,即使拿風(fēng)水羅盤(pán)、指南針或指北針來(lái)解說(shuō)房屋的坐向,也會(huì)因?yàn)闆Q定房屋坐向之基準(zhǔn)沒(méi)有事先特別約定,容易形成各說(shuō)各話。 白紙黑字寫(xiě)清楚需求 臺(tái)灣高等法院判林女?dāng)≡V,法官的主要理由是,雙方并沒(méi)有就房屋坐向特別約定,林女只憑代銷人員于「家俱配置參考圖」上書(shū)寫(xiě)「座北朝南」,就以為跟建商已有共識(shí),但法官認(rèn)為,這張參考圖并不是廣告之一部分,這只是代銷售人員與客戶之間討論過(guò)程的記載,其他的購(gòu)屋者并不知道該內(nèi)容,代銷人員也未就此對(duì)外宣傳,該參考圖不算是廣告的一種,建商不須負(fù)「確保廣告內(nèi)容之真實(shí)」的責(zé)任。 講求風(fēng)水坐向的民眾請(qǐng)注意,這個(gè)案例告訴我們,購(gòu)屋時(shí)如果要保障自己對(duì)房屋坐向的需求,**好在房地產(chǎn)買賣契約中白紙黑字寫(xiě)清楚,注明自己的需求坐向方位,以及決定房屋坐向之認(rèn)定基準(zhǔn),才能避免事后的爭(zhēng)議。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 09:57:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房以什么為坐向？有什么作用嗎？
  答

  陽(yáng)宅風(fēng)水可以方位分成三大類： 房子的風(fēng)水-----一棟房子的外在環(huán)境、大門(mén)朝向、內(nèi)部隔局，組合成房子本身所具有的風(fēng)水； 時(shí)間的風(fēng)水-----每年、每月、每日，風(fēng)水都在流轉(zhuǎn)，所以有'風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)'之說(shuō)； 人的風(fēng)水------因?yàn)槌錾臅r(shí)間不同，每個(gè)人都有自己對(duì)風(fēng)水的特殊需求。 對(duì)居家風(fēng)水來(lái)說(shuō)，以上三類風(fēng)水中應(yīng)該以'人的風(fēng)水'**為重要。房子的風(fēng)水再好，如果不能配合居住者的需要，對(duì)這個(gè)人就不能算是好風(fēng)水。時(shí)間的風(fēng)水究竟是吉還是兇，也完全看對(duì)人的需求所造成的影響而定。這里就要談一談人對(duì)風(fēng)水的需求。 風(fēng)水學(xué)的流派雖然很多，不過(guò)在談到'人的風(fēng)水'的時(shí)候，流傳**廣，使用起來(lái)**簡(jiǎn)便，同時(shí)也**清楚明白的學(xué)說(shuō)，應(yīng)該是東、西四命說(shuō)。 這個(gè)學(xué)說(shuō)采用八分法，把方位分成東、西、南、北四個(gè)正方，和東南、西南、東北、西北四個(gè)偏方。在這八個(gè)方位里，每個(gè)人都有四個(gè)對(duì)自己有利的方位，就是所謂的'吉方'，也有四個(gè)對(duì)自己不利的方位，就是所謂的'兇方'。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房坐向以什么為準(zhǔn)
  答

  如果你是單元小區(qū)，當(dāng)然以所在棟房子的座向?yàn)闇?zhǔn)，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過(guò)15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來(lái)定座向了。道理很簡(jiǎn)單，你家風(fēng)水受地氣的作用很小，而受風(fēng)氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門(mén)的方向了，道理也簡(jiǎn)單，無(wú)綱領(lǐng)的時(shí)候，以大綱為準(zhǔn)。當(dāng)然實(shí)際情況遠(yuǎn)不是這些，希望你能參透些道理來(lái)~~~2：?jiǎn)卧獦侨肟诜较?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 商品房以什么為大門(mén)
  答

  現(xiàn)在的坐向一般洋房是陽(yáng)臺(tái)，別墅式戶門(mén)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房坐向以什么為準(zhǔn)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ⑴以陽(yáng)為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動(dòng)為向，若一棟樓房前只有一條街時(shí)，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長(zhǎng)方形時(shí)，以陽(yáng)為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨(dú)樓，一般以大門(mén)方為向，與大門(mén)成直線的一方為坐。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房如何看坐向啊？
  答

  判斷方向就看太陽(yáng).看太陽(yáng)升起的方向，正午太陽(yáng)的方向，日落的方向都可以分出坐向要么用指南針也可以這是**簡(jiǎn)單的方法或者用一碗水中放一根針指示方向

  全部3個(gè)回答>