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請問為什么開發(fā)商不接受公積金貸款？

149****8782 | 2018-06-30 00:30:59

已有5個回答

  • 131****4846

    為什么開發(fā)商不太愿意接受公積金貸款呢？公積金貸款買房的優(yōu)點在于公積金貸款利率低，購房成本低，公積金借款可減輕**壓力。今天，小編就來給大家講講關于開發(fā)商不愿意接受公積金貸款的原因。
    1、公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發(fā)商回款慢
    對于開發(fā)商來說，開發(fā)的樓盤就想盡快回籠資金，不愿意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業(yè)貸款慢很多，加上開發(fā)商拿地建房，就是一個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支持公積金貸款買房，這樣看來也是合情理的。
    2、項目工程進度
    根據(jù)相關規(guī)定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些項目在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的“慢”的表現(xiàn)，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。
    3、土地及房屋性質(zhì)
    只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產(chǎn)權及其它非法用地項目皆不可。
    4、銀行對公積金貸款不太熱情
    商業(yè)貸款基準利率在4.90%，公積金款利率卻在3.25%，很顯然公積金貸款和商業(yè)貸款的收益相差很大，并且商貸程序簡單易操作，也成為銀行不愿公積金貸款的重要因素。

    查看全文↓ 2018-06-30 00:32:12
  • 146****8264

    購房合同和貸款方式的支付是由買賣雙方協(xié)商而定的，如果 開發(fā)商不允許公積金貸款也是合法合情合理的，你可以先選擇商貸，然后再拿商貸去轉為公積金貸款，或者拿商貸合同去提取公積金支配使用。

    查看全文↓ 2018-06-30 00:32:03
  • 155****2825

    為什么開發(fā)商不太愿意接受公積金貸款呢？公積金貸款買房的優(yōu)點在于公積金貸款利率低，購房成本低，公積金借款可減輕**壓力。今天，小編就來給大家講講關于開發(fā)商不愿意接受公積金貸款的原因。

    查看全文↓ 2018-06-30 00:31:54
  • 157****0659

    1、公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發(fā)商回款慢
    對于開發(fā)商來說，開發(fā)的樓盤就想盡快回籠資金，不愿意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業(yè)貸款慢很多，加上開發(fā)商拿地建房，就是一個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支持公積金貸款買房，這樣看來也是合情理的。
    2、項目工程進度
    根據(jù)相關規(guī)定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些項目在取得商品房預售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的“慢”的表現(xiàn)，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。
    3、土地及房屋性質(zhì)
    只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產(chǎn)權及其它非法用地項目皆不可。
    4、銀行對公積金貸款不太熱情
    商業(yè)貸款基準利率在4.90%，公積金款利率卻在3.25%，很顯然公積金貸款和商業(yè)貸款的收益相差很大，并且商貸程序簡單易操作，也成為銀行不愿公積金貸款的重要因素。

    查看全文↓ 2018-06-30 00:31:44
  • 136****2927

    記者在國家建設部網(wǎng)站上看到，2007年12月28日，國家建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上的報告指出：國家將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。
    會同有關部門嚴肅查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為。

    查看全文↓ 2018-06-30 00:31:34

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