買期房什么是五證兩書

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• 133****5520

  五證
  　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  　　建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  　　二、《建設工程規(guī)劃許可證》
  　　有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  　　三、《國有土地使用證》
  　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  　　四、《建設工程施工證》
  　　建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
  　　五、《商品房銷售(預售)許可證》
  　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
  兩書
  　　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-29 16:24:16
• 157****1254

  　買房除了要注意五證，兩書，還要注意房屋結(jié)構(gòu)，還有房主的戶口關系，還有銀行貸款等事項。
  　　五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:58
• 156****1457

  　房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢?房地產(chǎn)五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  　　五證兩書
  　　一、《建設用地規(guī)劃許可證》
  　　建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  　　二、《建設工程規(guī)劃許可證》五證兩書相關圖片
  　　有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  　　三、《國有土地使用證》
  　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。
  　　四、《建筑工程施工許可證》
  　　建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
  　　五、《商品房銷售(預售)許可證》
  　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
  　　六、"兩書"
  　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:42
• 138****7508

  1/7
  國有土地使用證
  2/7
  建設用地規(guī)劃許可證
  3/7
  建設工程規(guī)劃許可證
  4/7
  建筑工程施工許可證
  5/7
  商品房銷售許可證
  6/7
  住宅質(zhì)量保證書
  商品房使用說明書
  7/7
  房屋竣工驗收表

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:30
• 144****1083

  購房時，選擇一家信譽好、實力強的房地產(chǎn)開發(fā)商對購房者尤為重要。如果你所購買的是預售商品房，那么購房前，你必須核驗開發(fā)商是否具備以下的“五證兩書”。
  “五證”是：
  ⑴國有土地使用證；
  ⑵建設用地規(guī)劃許可證；
  ⑶建設工程規(guī)劃許可證；
  ⑷建設工程開工證；
  ⑸商品房預售許可證。
  “兩書”是：
  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  如果你購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。這些材料也可以到房地產(chǎn)管理部門進行查詢。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:23:11

相關問題

• 問 ??買期房哪五證兩書
  答

  購房時，選擇一家信譽好、實力強的房地產(chǎn)開發(fā)商對購房者尤為重要。如果你所購買的是預售商品房，那么購房前，你必須核驗開發(fā)商是否具備以下的“五證兩書”。“五證”是：⑴國有土地使用證；⑵建設用地規(guī)劃許可證；⑶建設工程規(guī)劃許可證；⑷建設工程開工證；⑸商品房預售許可證。“兩書”是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果你購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。這些材料也可以到房地產(chǎn)管理部門進行查詢。

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• 問 什么是五證兩書? 什么是五證兩書，什么是五證兩書知識
  答

  五證是指：一、《國有土地使用證》；二、《建設用地規(guī)劃許可證》；三、《建設工程規(guī)劃許可證》 四、《建筑工程施工許可證》五、《商品房銷售(預售)許可證》，房地產(chǎn)項目具備以上五證，就可以預售了。一般這個時候，房屋都蓋了地上建筑的1/3高度，比如30層的房屋，一般都蓋到10層以上，才拿得到預售證。業(yè)主買期房時候要看看這個項目是否五證齊全。二書是：一、《住宅質(zhì)量保證書》二、《住宅使用說明書》一表是《竣工驗收備案表》。兩書一表要在房屋全部建成竣工備案后才拿得到。這個時候已經(jīng)具備交付使用的條件。

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• 問 什么是五證兩書? 買房五證兩書一表都是什么？
  答

  五證：國有土地使用證；建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；商品房預售許可證 。兩書：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。兩書介紹：《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。五證具體內(nèi)容：《建設用地規(guī)劃許可證》：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》：有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證?！秶型恋厥褂米C》

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• 問 ??什么是五書兩證？誰知道呢？
  答

  購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 什么是五證兩書?包五證兩書包括哪些？
  答

  一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》