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使用公積金貸款對(duì)商品房的性質(zhì)有什么要求???

141****4175 | 2018-06-29 10:57:55

已有3個(gè)回答

  • 141****6928

    用住房公積金貸款需要滿足的條件:
    1.具有本市有效居留身份;
    2.申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;
    3.**款:首套房商品房不低于購房總款的30%,二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購房總款的40%;第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%,且貸款利率上浮10%;購買經(jīng)濟(jì)適用房**不低于購房總款的20%;
    4.有穩(wěn)定的工資收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
    5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保;
    6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,須還清上次住房公積金貸款;
    7.公積金中心規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料:   申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
    1.申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件;
    2.購房**款發(fā)票復(fù)印件;
    3.商品房買賣合同原件及復(fù)印件;
    4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
    5.借款申請(qǐng)表原件。 申請(qǐng)住房公積金貸款的流程:
    1.申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;
    2.中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;
    3.申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
    4.申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
    5.申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
    6.申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-29 11:01:43
  • 136****8831

    提取公積金用來**,需要滿足如下條件:
    1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?br/>2、有房管部門備案的購房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。
    3、申請(qǐng)住房公積金貸款的,在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》,并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù),審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶,不過目前公積金貸款支付**款的,目前只有北京天津上海實(shí)現(xiàn)了,其它城市尚未實(shí)現(xiàn)。

    查看全文↓ 2018-06-29 11:01:34
  • 148****4059

    積金貸款對(duì)象和條件:
    (一)貸款對(duì)象
    凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天,繳存賬戶狀態(tài)正常,按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月,不含補(bǔ)繳)及以上的職工,在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
    (二)貸款基本條件
    1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
    2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);
    3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;
    4、具有真實(shí)購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
    5、無尚未還清的公積金貸款;
    6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
    不同地方的具體政策可能略有不同,可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

    查看全文↓ 2018-06-29 10:58:52

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