到售樓部領(lǐng)房產(chǎn)證需要拿購房合同嗎？

已有3個回答

• 142****4122

  購房合同不好做抵押的
  房管局只認(rèn)購房合同上簽字的那個人
  就是說當(dāng)時誰簽合同
  房子就是誰的，
  至于這個簽字的人和你有沒有債務(wù)關(guān)系
  房管局不會管的
  
  建議讓這個 人再寫一張欠條
  說明借你去買房
  如果不還錢
  房子歸你，
  再去做公證

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:50
• 148****3294

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件和手續(xù)：
  1.商品房購房發(fā)票(原件及復(fù)印件)
  2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復(fù)印件)
  3.商品房購房結(jié)算安置單(原件及復(fù) 印件)
  4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)
  5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供）

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:46
• 146****9719

  一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購房合同收押到銀行，這是沒問題的。
  當(dāng)時您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因為房本要在今后的一段時間才能辦理下來，因此銀行不能進(jìn)行抵押登記，在此之前，屬于您的購房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時候，購房合同是會有銀行返還給您本人的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:30:42

相關(guān)問題

• 問 到售樓部簽正式購房合同需要注意
  答

  到售樓部簽正式購房合同需要注意：1、開發(fā)商是否五證齊全。如果開發(fā)商的證件不齊，特別是沒有商品房預(yù)售許可證，則代表所出售的房屋不在銷售的范圍之內(nèi)，之后可能會面臨房屋所有產(chǎn)權(quán)證無法辦理的情況，所簽署的合約也就無效。五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。2、合同當(dāng)中有沒有關(guān)于建筑和裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則，要把開發(fā)商所承諾的約定以書面的形式寫在合同當(dāng)中，并且附上違約之后所需要承擔(dān)的責(zé)任以及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。3、在合約當(dāng)中要對配套附屬設(shè)施進(jìn)行約定，比如配套設(shè)施的種類，質(zhì)量以及落成的時間。比如寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70％以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。4、交房時間。在合同當(dāng)中規(guī)定開發(fā)商延期交房的具體處罰標(biāo)準(zhǔn)，并且要寫清楚開發(fā)商交房的具體時間。5、關(guān)于價格收費以及付款方面的條款，要一一寫在合同當(dāng)中。與開發(fā)商約定好付款方式和時間，盡可能給自己留有充足的時間，以避免產(chǎn)生違約情況。比如貸款銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上是需要支付違約金的。6、公攤面積。在合同附件應(yīng)明確說明公攤面積，分?jǐn)偭四囊徊糠郑墙?jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的。7、面積差處理方式。一般面積差正負(fù)3%屬于合理范圍，雙方約定誤差范圍內(nèi)的處理方式即可。如果超出這個范圍，可以選擇退房。8、還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。9、規(guī)劃設(shè)計變更約定。因為是期房，在建設(shè)過程中難免出現(xiàn)需要規(guī)劃變更的情況，這時候應(yīng)書面通知購房者，且購房者有權(quán)選擇退房。10、房屋交接。在交樓的時候開發(fā)商應(yīng)提供實測面積數(shù)據(jù)，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓。11、基礎(chǔ)設(shè)施和配套。標(biāo)準(zhǔn)合同中的五項保障：通水通電通電梯；關(guān)于天然氣和燃?xì)夤艿赖拈_通，需與開發(fā)商協(xié)調(diào)；開發(fā)商承諾竣工時間，如未達(dá)到使用條件，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任。12、產(chǎn)權(quán)登記。購房合同約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限和違約條款。如果開發(fā)商未能及時提供登記資料，導(dǎo)致購房人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，可以選擇退房或者違約金。退房可能存在困難，建議在確認(rèn)項目合法性后，選擇讓開發(fā)商支付違約金。

• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個回答>
• 問 你們的電話是那個嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系??？
  答

  你說的是那個樓盤哇，具體名稱是什么

  售樓部啥時蓋開盤時間

  答

  寫清楚問題，售樓部是哪個樓盤的售樓部嘛

  全部3個回答>
• 問 售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦？
  答

  售樓部撤了房產(chǎn)證可以去不動產(chǎn)登記中心辦理。個人去辦理房產(chǎn)證的時候需要帶上以下資料：房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已婚，需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件和房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。