商品房7o年產(chǎn)權(quán)會(huì)怎樣

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• 131****1645

  購(gòu)買的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買受人的，就算房子塌了磚頭都是買受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只需要出些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，土地年限如下：
  
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:55:10
• 151****5480

  按照國(guó)家的規(guī)定產(chǎn)權(quán)是永久的，土地的國(guó)有的。所以你到70年時(shí)續(xù)的是土地使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在新的物權(quán)法規(guī)定到70年土地會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，但是要補(bǔ)交土地使用金。具體多少按照各地的規(guī)定，都不一樣的。包括你住的土地級(jí)別也是有分的。金額全部都不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:54:41
• 152****4562

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  
  根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:54:16

相關(guān)問題

• 問 為什么房子只有7O年產(chǎn)權(quán)
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 ?? 為什么房子只有7O年產(chǎn)權(quán)？有什么作用嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。　　不是房子的產(chǎn)權(quán)只有70年，而是中國(guó)的土地都是屬于國(guó)家的，是你這房子的土地使用年限是70年，也就是說您只是和國(guó)家租了70年的土地使用權(quán)，過了70年要是房子還在您就得繼續(xù)和國(guó)家租那片地，也就是再補(bǔ)交土地出讓金！

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• 問 7O年2月初十的人怎樣選樓層
  答

  只需要看價(jià)格表，樓層定價(jià)越高，選擇這個(gè)樓層的人自然就越多。

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• 問 7O年2月初十的人怎樣選樓層?歷2月初7入住是否吉利
  答

  二月初七丁酉年 【雞年】壬寅月 庚寅日【宜】裁衣、合帳、入殮、除服、成服、會(huì)親友、納財(cái)【忌】祭祀、祈福、移徙、嫁娶、入宅你適合搬家入宅，二月十二（陰歷），十三，十八，廿四，廿五，三十，三月初六是搬家入宅好日子。

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• 問 7O年2月初十的人怎樣選樓層?2o17年正月初十晚八點(diǎn)出生的女孩姓劉應(yīng)取什么名好？
  答

  自己排運(yùn)或者完整提供：性別，出生年月日幾點(diǎn)幾刻出生，出生城市；現(xiàn)在所在城市；你母親懷你時(shí)職業(yè)；你的職業(yè)。因?yàn)橥粫r(shí)辰全國(guó)出生一千多人，這些人會(huì)因?yàn)橐陨闲畔⒉煌Р钊f(wàn)別，形成南橘北枳的狀態(tài)。

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