請問什么原因開發(fā)商不能按揭貸款？

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• 132****6457

  1、測繪報告出具時間略有不一，有的是在交房時出具，有的則是在房產證辦理完成后出具，具體要看開發(fā)商的操作流程；
  2、如果合同上明確有寫說交房時開發(fā)商需要出具該測繪報告，但開發(fā)商卻沒有出具時，購房者可以到所在區(qū)縣的相關部門（房管局或房產局等，各地叫法不一）反映情況；
  3、在開發(fā)商資質過硬、手續(xù)齊全的情況下，購房者辦理貸款應該是沒有太大問題的，除非是開發(fā)商想通過民間融資，不然的話不走銀行貸款而選擇自行墊付對開發(fā)商而言并不合算，購房者需要高度警惕。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:23
• 151****4083

  如果是開發(fā)商的原因，是可以退定金的，這個要看你跟開放商協商了。不過一般開發(fā)商都是比較強勢的一方，**好收集好確切證據，然后按合同約定處理。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:13
• 143****7461

  應該是開發(fā)商的問題。對于銀行來說，開發(fā)商要辦理按揭，有個準入問題，就是面積太小都不讓辦按揭。所以只能給你辦抵押貸款。因為沒有準入，你一直都無法辦按揭

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:02

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• 問 ??什么原因開發(fā)商不能按揭貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果是開發(fā)商的原因，是可以退定金的，這個要看你跟開放商協商了。不過一般開發(fā)商都是比較強勢的一方，**好收集好確切證據，然后按合同約定處理。

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• 問 請問樓盤停工開發(fā)商沒跑什么原因？
  答

  這個貸款肯定是要及時還的。因為是你與銀行簽訂的貸款如果你不及時還的話，銀行會把你的征信算成黑戶的。到時候你辦理信用卡什么的都不可以的。與開發(fā)商是沒有關系的。 當然你必須要維護自己的權益，去與業(yè)主聯絡或者自己單人去法院起訴開發(fā)商。

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• 問 請問開發(fā)商不給合同是什么原因？
  答

  在你和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間**長也就在一個月之內，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協電話申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。 還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權，給開發(fā)商壓力。

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• 問 ??按揭貸款下不來開發(fā)商交房嗎？按揭貸款辦不下來有什么原因？
  答

  正常合同上會有明確的條款。通常由如果開發(fā)商原因造成的貸款無法辦理,你可以要求退房,并由開發(fā)商支付一定的違約金.如果不退,開發(fā)商仍有權不給予交房,直至貸款發(fā)放,但開發(fā)商要承擔逾期交房的違約金。如果是你的原因,首先,開發(fā)商有權不給予交房.且你在無法辦理貸款的情況下.在一定時間內一次性交齊全部房款.不能交齊的,開發(fā)商有權單方面解除合同.并由你支付一定的違約金!

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• 問 因開發(fā)商的原因不能辦理按揭貸款的情形有哪些
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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