解除商品房合同怎么寫

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• 152****1510

  賣方（下稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  法定代表人：
  
  買方（下稱乙方）：
  
  身份證：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  委托代理人：
  
  委托代理人的身份證號(hào)：
  
  乙方向甲方購買位于＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱為該商品房）商品房壹套，雙方已經(jīng)簽訂了《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下文章中簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿　號(hào)，現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、甲、乙雙方自愿的解除上述商品房的買賣合同。
  
  二、自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日算起，買賣合同即刻終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議已全部解決。甲方收回已經(jīng)出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)與乙方無關(guān)。
  
  三、雙方對(duì)退還已付的房款辦法已經(jīng)達(dá)成了一致意見，具體如下：
  
  １、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  ２、乙方已繳付樓款／首期款：（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（含定金）。
  
  ３、雙方退款事宜另行約定。
  
  四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項(xiàng)。
  
  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由　乙方　承擔(dān)。
  
  六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
  
  七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)　貳　份，乙方執(zhí)　壹　份，　貳　份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
  
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  法定代表人：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
  
  年　　　　月　　　　日　　　　　　　 　年　　　　月　　　　日
  
  以上就是為大家準(zhǔn)備的商品房買賣合同解除協(xié)議范本，大家根據(jù)自己的需求進(jìn)行調(diào)整，希望對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:56:39
• 153****6988

  合同是確立簽約雙方民事行為的一種契約，也是約束雙方行為的一種準(zhǔn)則，在交易之中，合同是我們確立雙方責(zé)任的唯一準(zhǔn)則。但是合同可以成立，也是可以解除的。那么解除房屋合同協(xié)議書需要怎么寫？解除房屋合同協(xié)議書的手續(xù)有哪些？關(guān)于解除房屋合同協(xié)議書怎么寫，我們給出了一個(gè)范本。當(dāng)然，在協(xié)議書中的有些條款是可以根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行修改的。
  
  一、解除房屋合同協(xié)議書需要怎么寫？
  
  甲方（出賣人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
  
  乙方（買受人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
  
  年 月 日，乙方為購買甲方的【小區(qū)名稱】 【棟】 【單元】 【號(hào)】 房屋，與甲方簽訂了合同編號(hào)為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（合同簽約備案號(hào)： ）?，F(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行上述合同，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等法律的規(guī)定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守：
  
  1.乙方因無法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的約定按期向甲方支付購房款，現(xiàn)乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。
  
  2.乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的相關(guān)約定，向甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。
  
  3.因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 【】個(gè)工作日內(nèi)攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫峙浜霞追睫k理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關(guān)手續(xù)。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應(yīng)按購房總款的萬分之一向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中直接扣除該違約金。
  
  4.甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷后【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已經(jīng)支付的全部房款在按照本協(xié)議第二條和第三條的約定扣除乙方應(yīng)支付的全部違約金后退還給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)，同時(shí)乙方應(yīng)將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件、收款收據(jù)等全部資料退還給甲方。
  
  5.因辦理撤銷備案登記等相關(guān)合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括而不限于稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。
  
  6.乙方不得再行依據(jù)雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及其附件向甲方主張任何權(quán)利。
  
  7.本協(xié)議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  
  【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  二、解除房屋合同協(xié)議書的手續(xù)有哪些？
  
  房屋合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余定金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。
  
  除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除房屋合同確認(rèn)書》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除房屋合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。
  
  解除房屋合同協(xié)議書該怎么寫，需要經(jīng)過哪些手續(xù)去辦理，看完了上述的介紹之后，相信大家有一定了解了吧，希望對(duì)大家有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:50
• 133****6020

  房屋買賣協(xié)議　　甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：　　乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　
  (一)座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；　　
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；　　
  (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證；　　
  （四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?br/>（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款?！　〉诙l甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。　　上述定金在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款?！　〉谒臈l房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元；　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谖鍡l甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛?！　〉谄邨l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诎藯l該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清?！　〉诰艞l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:23
• 135****7365

  解除房屋買賣合同的協(xié)議書
  甲方：
  　　乙方：
  　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  　　一、乙方將 年 月 日購買的 房屋退還給甲方。
  　　二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
  　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
  　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的 元退還給乙方。
  　　五、違約金：違約方需支付違約 萬元。
  　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
  　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
  　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
  　　甲方蓋章 乙方簽字：
  　　負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:01

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給說下解除商品房合同怎么寫？
  答

  一、房屋租賃解除協(xié)議怎么寫1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為多少。2、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的物品存放于甲方的倉庫中用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí)，再將其在一天內(nèi)自主取回。3、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清欠款的，甲方每月按全部欠款的5％加收滯納金。退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可提交委員會(huì)通過仲裁裁決。房屋租賃解除協(xié)議怎么寫？如何解除房屋租賃合同二、如何解除房屋租賃合同1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

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• 問 商品房解除合同通知書怎么寫？
  答

  賣方（下稱甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 買方（下稱乙方）： 身 份 證 ： 委 托 代 理 人： 委托代理人身份證： 乙方向甲方購買坐落于 （以下簡(jiǎn)稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)： 號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下： 1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣） 元。 2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣） 元（含定金）。 3、雙方退款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由 乙方 承擔(dān)。六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

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• 問 ??商品房買賣合同解除協(xié)議書怎么寫？
  答

  致：?！痢?先生首先感謝您長(zhǎng)期以來對(duì)徐州××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“我公司”)開發(fā)的“××·東南郡”項(xiàng)目的支持和認(rèn)可，我們將不斷為您提供更完善的服務(wù)。您于2009年5月24日在 “××·東南郡” 定購了東南郡一期4號(hào)樓1單元2××室，并于2009年6月3日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：018××03)。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應(yīng)由您向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給我公司。自2009年6月3日起，直至2010年 月 日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于2009年10月22日向您發(fā)出了書面的《催款通知書》，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒有支付購房余款計(jì)人民幣199000元整。您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第九十四條，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您的同時(shí)，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：0189××3);二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。特此通知!如有未盡事宜，請(qǐng)您和您的銷售顧問 王 ×× 聯(lián)系。聯(lián)系電話： 838××666 ;838××505徐州××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○一○年 月 日

  全部3個(gè)回答>
• 問 解除商品房買賣合同
  答

  你應(yīng)該拿判決書直接去銀行，照道理是不會(huì)算你貸款的！因?yàn)殄X是開發(fā)商收的！

  全部6個(gè)回答>
• 問 商品房購銷合同怎么寫
  答

  房屋買賣合同合同編號(hào)：no ________房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。（ 4 ）其他方式：______________________________。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。3、其他：______________________________。第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶______年___月___日

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