房貸提前還貸違約金是多少？ 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？

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• 139****7202

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
  
  【建設(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  
  【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
  
  貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
  
  【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  
  【中國(guó)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。
  
  貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  
  【交通銀行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  
  【廣發(fā)銀行】
  
  貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  
  【光大銀行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

  查看全文↓ 2018-12-06 12:58:07
• 153****0711

  
  房貸是可以提前還款的，一般是第一年有違約金，也有銀行是沒(méi)有違約金。這個(gè)可以和你辦理房貸的銀行有約定的。提前還貸的計(jì)算器一般房產(chǎn)網(wǎng)站和金融網(wǎng)站都有的，你可以去 搜錢(qián)網(wǎng) 上用它的計(jì)算器算一下。
  提前還房貸手續(xù)，流程和步驟：:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  各銀行提前還貸申請(qǐng)條件：中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.詳細(xì)的你也可以去搜錢(qián)網(wǎng)上查詢一下，希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-12-06 12:57:50
• 141****0729

  
  貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。 【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 【中國(guó)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。 【交通銀行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【深發(fā)展銀行】 一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

  查看全文↓ 2018-12-06 12:57:40
• 138****8802

  
  對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在貸款買(mǎi)房后一段時(shí)間，手中資金就較為寬裕了。為了為日后見(jiàn)面房貸壓力，有部分“房奴”們就會(huì)想到提前還款。不過(guò)，一說(shuō)道提前還款，**讓人傷透腦筋的，莫過(guò)于提前還貸需要交違約金，這讓很多房奴們覺(jué)得不劃算。那么，提前還款都要交房貸提前還款違約金嗎?如果要交，房貸提前還款違約金怎么算?今天，吉屋小編為您整理解答。
  
  
  
  
  房貸提前還款違約金
  
  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第2個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。
  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
  提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。
  房貸提前還款違約金 各家銀行對(duì)此是怎么算?
  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
  【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
  【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  【中國(guó)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  【交通銀行】 部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【深發(fā)展銀行】 一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。
  違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調(diào)節(jié)利率的貸款沒(méi)有違約金，有些特殊種類(lèi)的貸款沒(méi)有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內(nèi)有效。

  查看全文↓ 2018-12-06 12:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  可以提前還貸，提前還貸有違約金。1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問(wèn) 房貸提前還款,各家銀行的房貸違約金是多少?
  答

  提前還銀行貸款，還要繳納幾千塊的違約金，這的確是新鮮事兒。5月15日，上海8大銀行就一同做出了“提前還貸交違約金”這樣新鮮的規(guī)定?！　∽蛱?，記者從工商銀行上海分行確認(rèn)了此事。從5月起，上海市工商、農(nóng)業(yè)、中國(guó)、建設(shè)等8家銀行逐步對(duì)住房貸款中提前還貸的“違約”行為，收取一定比例的違約金。此項(xiàng)約定從5月中旬起正式實(shí)施。　　據(jù)了解，上海各個(gè)銀行盡管在具體做法上有一些細(xì)微差別，但時(shí)間約束是一致的，即如果在不到一年就要還清貸款，則需繳納一定金額的違約金給銀行。中行上海分行規(guī)定是：一年之內(nèi)提前還款的，將被收取提前還款總金額的一個(gè)月的利息作為違約金；一年以后提前還款，目前暫不收取違約金。工行上海分行的做法是：一年之內(nèi)，住房商業(yè)貸款的借款人如需提前還款，將被收取提前還款金額的5％作為違約金?！　∮浾吡私獾剑虾Ｖ猿雠_(tái)這項(xiàng)新的規(guī)定是有原因的。從去年10月開(kāi)始，上海市各家商業(yè)銀行的住房貸款提前還款數(shù)量就開(kāi)始劇增。如建行上海分行4月份回收住房貸款6.2億元，其中正常還款僅2億元左右，提前還款4億元，比3月份增加一倍多。　　工商銀行總行住房信貸部副處長(zhǎng)張文賓解釋說(shuō)，出現(xiàn)這樣的情況也屬正常。按中國(guó)百姓的消費(fèi)觀念，在有能力盡早還貸的時(shí)候，他們不會(huì)一邊兜里放著錢(qián)，一邊付給銀行每月幾百元的利息?！　〉倾y行對(duì)于貸款有它的計(jì)算成本、人力物力支出核算、貸前調(diào)查和貸后管理，以及自身相應(yīng)的預(yù)期收益等。大規(guī)模的提前還貸，銀行將有很大損失?！　∧敲?，銀行此項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)的法律依據(jù)是什么？記者得到的解釋是，在房貸合同上都有一條規(guī)定，即：“借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)?！绷硗猓袊?guó)人民銀行在1999年3月10日的《人民幣利率管理規(guī)定》第26條也規(guī)定，借款人在借款合同未到期還款，貸款人有權(quán)按原貸款合同向借款人收取利息?！　?jù)了解，目前人民銀行對(duì)此事也很關(guān)注。央行制定的新的住房貸款條例已經(jīng)修改了幾稿近期將出臺(tái)。據(jù)工行住房信貸部透露，盡管北京還沒(méi)有出現(xiàn)上海如此大規(guī)模提前還貸的情況，但事例也不少。

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• 問(wèn) 貸款提前還款違約金怎么辦? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息?！　≠J款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　【光大銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施?！　≠J款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。　　【農(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  搞清自己哪家銀行怎么算就好了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款違約金怎么處理? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  買(mǎi)房貸款辦不成違約主要分一下情況：情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批：現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過(guò)逾期還款的記錄，他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷螅瑓s往往忽略了信用問(wèn)題近年來(lái)，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請(qǐng)將很可能被拒一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過(guò)于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信核心提出申訴除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。情況二：買(mǎi)房后辦理了過(guò)戶，貸款卻遲遲批不下來(lái)。房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同、付了**款，也辦理了過(guò)戶手續(xù)；遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了；在這種情況下，買(mǎi)家是否違約情況要看《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買(mǎi)方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任；房貸辦不下來(lái)**款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款

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