什么是單元式多層住宅

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• 158****9772

  就是一個單元門里每層只有兩戶，多層就是每棟樓的樓層在七層以下的叫多層~

  查看全文↓ 2018-06-27 01:22:47
• 143****7917

  層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個 樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:21:29
• 156****7542

  一、多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  二、多層住宅與高層住宅相比
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  三、多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:21:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么是單元式住宅?單元式住宅如何定義?
  答

  住宅單元：指共用一組樓梯、電梯、出入口的多套住宅，與相關(guān)配套設(shè)施共同組成的，具備完整居住使用功能的建筑空間。單元式住宅的“單元”指的就是住宅單元。

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• 問 ??什么是單元式住宅?單元式住宅怎么定義?
  答

  單元式住宅，簡單一點(diǎn)說就是：必須是大型的住宅樓盤，有眾多的樓群，每幢樓都是1梯2戶以上的戶型，套型滿足正常生活所需的商品房。

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• 問 什么是單元式住宅?塔式住宅與單元式住宅的區(qū)別?
  答

  單元式、塔式、通廊式 只是建筑的形態(tài)上的表述，你知道定義就會區(qū)分了單元式是指1個建筑物中，它的分隔空間的基礎(chǔ)是單元，**少不少于2個的塔式是只建筑物就1個單元，它的分隔空間是按層，也叫點(diǎn)式通廊式有2種，1是內(nèi)通式，一種是單側(cè)式，就是它們的走廊是相通的建筑，內(nèi)通式常見于公寓，寫字樓，單側(cè)式常見于宿舍

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• 問 什么是單元式住宅?塔式住宅與單元式住宅的區(qū)別?
  答

  單元式住宅：（梯間式）住宅，是多層、高層住宅中**常用的一種住宅建筑形式。這類住宅每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般每個樓梯可以安排2—4戶（大進(jìn)深住宅每層一梯可安排5—8戶）。假若住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有多個樓梯，不論是一梯2戶，還是一梯3戶，每個樓梯的控制面積稱為一個“居住單元”。條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。如果住宅設(shè)計為點(diǎn)式，各層住戶將圍繞一個樓梯分布，點(diǎn)式（墩式或塔式）住宅可稱為“獨(dú)立單元式住宅”。通廊式住宅:是指由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的住宅?，F(xiàn)在外廊式住宅已經(jīng)比較少見。內(nèi)廊式住宅由于節(jié)省交通面積在經(jīng)濟(jì)形住宅中很有市場，但是內(nèi)廊式住宅無法實現(xiàn)戶內(nèi)自然通風(fēng)，半數(shù)以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅.塔式住宅 ：高層獨(dú)立單元式住宅又稱塔式住宅，是由一個單元獨(dú)立修建的，具有與多層獨(dú)立單元式住宅相似的優(yōu)點(diǎn)。但由于設(shè)置了電梯，服務(wù)戶數(shù)比較多，提高了經(jīng)濟(jì)性。其平面布局因地區(qū)差異而形成不同的輪廓。如南方地區(qū)夏季炎熱，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解決通風(fēng)問題；北方則更強(qiáng)調(diào)日照，要求每戶都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設(shè)消防電梯，十二層以上則需設(shè)兩部電梯。

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• 問 什么是單元式住宅
  答

  單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨(dú)立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點(diǎn)有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

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