??電梯房買5樓怎么樣

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• 158****8459

  電梯房幾樓是好?需要考慮到哪些因素呢?根據(jù)規(guī)定來(lái)看七層以及以上的住宅或者住戶的入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度已經(jīng)超過(guò)16m以上的住宅必須要設(shè)置電梯,因此電梯房的選擇的范圍是廣的。電梯房高層的住宅項(xiàng)目從樓層上來(lái)區(qū)分,大致會(huì)有10—12層的小高層的住宅,13—24層的住宅。
  具體來(lái)說(shuō),電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:
  一、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的,電梯不應(yīng)該少于3臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能。
  二、向開發(fā)商來(lái)咨詢樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會(huì)建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣貌簧纤?應(yīng)急的發(fā)電機(jī)組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時(shí),電梯也能夠暫時(shí)運(yùn)行。
  三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:37:30
• 143****9965

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。
  3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  5.不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:36:45
• 131****2341

  售樓小姐透露，其實(shí)不是住的越高就是越好，很多時(shí)候都需要根據(jù)自己家庭情況來(lái)決定的，而且很多都是行內(nèi)炒出來(lái)的噱頭，沒(méi)有一點(diǎn)實(shí)質(zhì)性的東西，其實(shí)一樓的層高低，不怕停電坐不了電梯，有的樓盤一樓還有小院子，可以在小院子里種點(diǎn)花花草草。當(dāng)然，一樓不好的原因也有，就是一樓光線太暗，不好曬衣服，蚊子也多，一樓也比較潮濕。
  
  另外，房子不要買太高，太高怕家人有恐高癥，給生活帶來(lái)不便，樓層高了在裝修的時(shí)候一些運(yùn)料成本也會(huì)更多，還有就是太高了危險(xiǎn)性也更高，因?yàn)橐坏l(fā)生火災(zāi)不利于救援，消防梯沒(méi)有那么長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:35:27
• 135****6750

  **佳樓層——大樓的1/3到 2/3之間處以20層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。希望我的回答能夠幫到你，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-26 23:34:11
• 148****3688

  我覺(jué)得5樓挺好的,首先5樓樓層不算特別高,不管有沒(méi)有電梯,出行或者運(yùn)送東西都很方便,而且5樓的房?jī)r(jià)也比較便宜,其實(shí)樓層可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇的。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:33:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房5樓怎么樣? 電梯房39選5樓好不好
  答

  首先講一下這個(gè)不是風(fēng)水問(wèn)題，不用擔(dān)心。簡(jiǎn)單的講一下原因，一般有電梯的樓房這種現(xiàn)象比較常見，尤其是在東北的一些城市幾乎每棟樓都會(huì)有這種情況，只是風(fēng)聲大小的問(wèn)題。冬天，室內(nèi)的溫度和室外的溫差較大，在樓里就會(huì)形成暖氣流，室外就是冷氣流，由于電梯間在頂樓有露天的通風(fēng)口，冷氣和暖氣就會(huì)在這里交匯，形成一種對(duì)流，電梯一運(yùn)行，上下行走對(duì)這里的氣體就形成一種有力的擠壓，就會(huì)有很大的聲音發(fā)出，呼呼聲或者嗚嗚聲。這種聲音，一般是接近電梯那一側(cè)的住戶聽的較大聲音，還有就是接近底樓3層左右，接近頂樓3層左右的住戶可以聽見，再就是一般20層左右的電梯在10層左右會(huì)有多余的備用電源，泵房，換氣口，這樣在10層上下的住戶也會(huì)有這樣的感覺(jué)。還有一種原因就是樓體不是一個(gè)平面，外面有突出的陽(yáng)臺(tái)，或者為了美觀制造的凹凸拐角，冬天風(fēng)大時(shí)就會(huì)和這些凹凸部位產(chǎn)生強(qiáng)烈的撞擊形成類似呼呼或者嗚嗚的聲音。夏天風(fēng)特別大的時(shí)候原因也是類似，一個(gè)是電梯間的氣體，一個(gè)就是樓體的問(wèn)題，還有一種就是風(fēng)進(jìn)入了排煙管頂部產(chǎn)生的類似與吹哨的聲音（冬天排煙管是半凍狀態(tài)一般風(fēng)是進(jìn)不去的就不會(huì)發(fā)出聲音），接近頂樓的住戶也可以聽見。電梯間的問(wèn)題，可以試一下，把安全通道的門關(guān)上，或者給安全通道的門縫加上泡沫條，讓門縫變小，風(fēng)聲會(huì)減小一些，如果是其他兩種，目前還沒(méi)有解決辦法。

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• 問(wèn) 電梯房5樓怎么樣? 小區(qū)樓房共20層電梯房買在5樓好不好
  答

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇?！∫粚印　?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些?！　×樱阂粯?*不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。　　二層　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些?！　∪龑印　?yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。　　四、五、六層　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。　　劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題

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• 問(wèn) ??33層電梯房5樓怎么樣
  答

  一般高層產(chǎn)品的話是17-25**好的，但是五樓相對(duì)會(huì)低了點(diǎn)，視野沒(méi)那么好。

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• 問(wèn) ??11層的電梯房5樓怎么樣
  答

  可以，俗話說(shuō)得好七上八下，不要123層就行，樓層低衛(wèi)生不好，太高的話遇到緊急情況，耽誤事

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)下32高層我買房買5樓怎么樣?
  答

  五樓不好是因?yàn)槎鄬拥姆孔游鍖优罉翘菥拖鄬?duì)要累些。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。一般來(lái)說(shuō)，人來(lái)人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。中間樓層也如上所說(shuō)，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。說(shuō)起來(lái)，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。此另外對(duì)層次的選擇，在不考慮個(gè)人因素的情況下，如喜歡8，這些參數(shù)，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音。但接近地面的生活也有不足， 住宅樓的總層數(shù)，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好，空氣相對(duì)清新，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)。因此、地面潮濕的可能，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。哪些層次屬于好層次、高壓水泵，污染也比較嚴(yán)重，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，甚至還有風(fēng)水禁忌，每層都有自己的小氣候。而且高層住宅投資大，如六層住宅樓以三四層，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度。如果從家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況來(lái)考慮。如果是年輕人則提倡選高不選低、景色也很優(yōu)美。要把它列成一道方程式來(lái)算的話、并且存在隔熱不好。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)，陰影和濕度增大。一般來(lái)說(shuō)層次低遮擋及采光情況，層次越高，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，空氣換氣受阻，采光越好、景觀，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。空氣循環(huán)減緩、通風(fēng)都合理、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物、高層住宅、電磁輻射、走廊式又分為內(nèi)廊式。如滲漏，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向，討厭13，這是**好的，十八層塔樓以六層至十二層為**佳，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，不讓塵土通過(guò)，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，供水不足，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上，空氣。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，人們通常生活在樹冠下， 生活的便利程度高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。

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