什么是住宅建筑

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• 151****0696

  建筑住宅的分類(lèi)：
  （1）按樓體高度分類(lèi)，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
  （2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
  （3）按樓體建筑形式分類(lèi)，主要分類(lèi)低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分類(lèi)，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶(hù)型住宅（超小戶(hù)型）等。
  （5）按房屋政策屬性分類(lèi)，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:29:55
• 156****8537

  民用建筑這個(gè)分類(lèi)其實(shí)是按使用用途來(lái)劃分建筑工程的一種方式，一般分為民用、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等三個(gè)大類(lèi)，具體如下：
  民用建筑 指供人們居住、生活、工作和學(xué)習(xí)的房屋和場(chǎng)所 一般可分為居住建筑和公共建筑 。
  工業(yè)建筑 指供人民從事各類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)的用房，包括廠(chǎng)房和構(gòu)筑物。
  農(nóng)用建筑 共農(nóng)業(yè)、牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的建筑，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)、種子庫(kù)等
  可以看出，住宅建筑其實(shí)可以就理解為居住建筑。除此以外，**、商店、影劇院等為人民生活所服務(wù)但不具備居住條件的建筑也屬于民用建筑

  查看全文↓ 2018-06-26 21:29:49
• 138****7395

  住宅建筑 （residential building），供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分），簡(jiǎn)稱(chēng)住宅。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:29:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是住宅建筑設(shè)計(jì)
  答

  房屋設(shè)計(jì)屬于建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)?！　〗ㄖW(xué)專(zhuān)業(yè)，從廣義上來(lái)說(shuō)，是研究建筑及其環(huán)境的學(xué)科。在通常情況下，以及按其作為外來(lái)語(yǔ)所對(duì)應(yīng)的詞語(yǔ)（由歐洲至日本再至中國(guó)）的本義，它更多的是指與建筑設(shè)計(jì)和建造相關(guān)的藝術(shù)和技術(shù)的綜合。因此，建筑學(xué)是一門(mén)橫跨工程技術(shù)和人文藝術(shù)的學(xué)科。建筑學(xué)所涉及的建筑藝術(shù)和建筑技術(shù)、以及作為實(shí)用藝術(shù)的建筑藝術(shù)所包括的美學(xué)的一面和實(shí)用的一面，它們雖有明確的不同但又密切聯(lián)系，并且其分量隨具體情況和建筑物的不同而大不相同。

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• 問(wèn) 什么建筑是非住宅建筑
  答

  工業(yè)建筑分為廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)，民用建筑分為住宅和公共建筑。住宅是包括設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓和純住宅樓。所謂商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就是指僅設(shè)在一層或二層，且每個(gè)單元的面積不大于300平方米的小型商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。所以根據(jù)題目的意思，非住宅類(lèi)建筑就是指的公共建筑，例如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等。

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• 問(wèn) 什么是住宅的建筑面積？如何計(jì)算？
  答

  您好：民用住宅多以套或單元為住戶(hù)的產(chǎn)權(quán)單位,其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分組成,即住戶(hù)(套或單元)以建筑面積和本住戶(hù)(套或單元)應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下將對(duì)各面積的計(jì)算逐一闡述:一、住戶(hù)內(nèi)建筑面積1、住戶(hù)內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。2、住戶(hù)內(nèi)建筑面積具體計(jì)算方法:(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積;(2)建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2米的,應(yīng)計(jì)算建筑面積;(3)用深基礎(chǔ)做地下架空層,由住戶(hù)使用或購(gòu)買(mǎi)的層高超過(guò)2.2米的,按架空層外圍水平面的一半計(jì)算建筑面積;(4)住戶(hù)內(nèi)有地下室的,其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計(jì)算;(5)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。其中凹陽(yáng)臺(tái),半挑半凹陽(yáng)臺(tái),從陽(yáng)臺(tái)外邊垂直進(jìn)深深入室內(nèi)超過(guò)1.5米的,其超過(guò)部分面積不予折算。挑陽(yáng)臺(tái)及挑外廊、檐廊的底層有地坪及圍欄的,可按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(6)有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無(wú)柱雨蓬挑出墻外1.8米以上的,按伸出墻外水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(7)室內(nèi)樓梯按其水平投影計(jì)算建筑面積。二、公用建筑面積1、公用建筑面積存在兩個(gè)以上權(quán)屬套(單元)之間。2、公用建筑面積由以下兩部分組成:(1)電梯井、梯樓間、管邊井、變配電間、設(shè)備間、水箱間、公共門(mén)廳、通道、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整幢建筑物局部及整體服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;(2)住戶(hù)與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻體水平投影面積的一半。3、下列建筑面積作為公用建筑面積,但暫不列入住戶(hù)分?jǐn)?(1)地下室功能不明確的機(jī)動(dòng)用房;(2)大樓內(nèi)的物業(yè)管理用房和住宅小區(qū)的居委會(huì)用房;(3)按建設(shè)**要求建筑的公用車(chē)庫(kù);(4)為住宅小區(qū)房屋共用配套設(shè)施用房,如變配電間、小區(qū)門(mén)衛(wèi)間、公廁等;5)用作公共休息,綠化等場(chǎng)所的架空層。三、公用面積分?jǐn)倯?yīng)遵循的原則1、產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,應(yīng)按其文件或協(xié)議規(guī)定計(jì)算分?jǐn)偂?、沒(méi)有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按相關(guān)面積比例進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。3、公用建筑面積的公攤應(yīng)體現(xiàn)合理分?jǐn)偟脑瓌t,能夠與**初的設(shè)計(jì)功能相符合,要充分考慮分?jǐn)偯娣e大小的對(duì)等和均衡,同時(shí)力求使計(jì)算簡(jiǎn)便、直觀(guān)。四、幾種常見(jiàn)公用建筑面積公攤的方法1、公用外半墻(不包括地下室部分)的建筑面積由一層以上各權(quán)屬住戶(hù)分?jǐn)?2、列入分?jǐn)偟墓迷O(shè)施、設(shè)備用房及各類(lèi)管道井,其建筑面積依據(jù)設(shè)計(jì)功能按誰(shuí)使用、誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)?使用戶(hù)均攤)。3、公用樓梯間、電梯間的建筑面積分?jǐn)?(1)樓梯間和電梯間都具有連續(xù)性和整體性、樓梯間的建筑面積包括出屋面部分、電梯間的建筑面積包括電梯機(jī)房的建筑面積,按每幢通過(guò)樓梯間、電梯間出入或疏散的權(quán)屬住戶(hù)參與其建筑面積的分?jǐn)?。樓梯的梯段建筑面積按水平投影面積計(jì)算;(2)對(duì)于商住樓,假設(shè)一、二層為商業(yè)房,標(biāo)準(zhǔn)層為住宅,因?yàn)樯虡I(yè)房需要大空間,所以造成住宅樓梯間不能垂直落地,而是從異另設(shè)樓梯間或室外樓梯先到達(dá)二層樓板,然后再進(jìn)入住宅樓梯,這時(shí)本幢住戶(hù)就增加了一層至二層屋面建筑面積。這種增加的公用建筑面積,應(yīng)由一、二層及標(biāo)準(zhǔn)層住戶(hù)共同承擔(dān);(3)高層建筑的消防樓梯通常連接地下室人防工程,為整幢大樓消防服務(wù),其建筑面積應(yīng)由整幢大樓分?jǐn)偂?、通道的建筑面積的分?jǐn)?通道是為層內(nèi)各權(quán)屬單位水平交通設(shè)計(jì)的具有連通性的整體,在商住樓中較為多見(jiàn),分?jǐn)倳r(shí)應(yīng)按照通道的建筑面積所占其使用單位建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?或按照購(gòu)銷(xiāo)雙方的協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 如何分清多種建筑類(lèi)型？什么是低層住宅？
  答

  低層住宅指總樓層在1~3層的住宅，其特點(diǎn)是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87》第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180－93》第3.0.3條人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)多層，中高層，高層。另?yè)?jù)第5.0.6條，住宅凈密度的規(guī)定分解為住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見(jiàn)《中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖》。 一方面，層數(shù)越高，單位面積的建筑成本就越高，另一方面，層數(shù)越高越有利于降低土地成本。因此低地價(jià)地區(qū)建筑成本占總體開(kāi)發(fā)成本比重較高，通常選用低建筑成本的多層來(lái)降低總成本。高地價(jià)地區(qū)因地價(jià)成本占總體開(kāi)發(fā)成本比重較高，通常選用高層來(lái)降低總成本。 4-6層的多層與7層-9層的中高層**大差別在于7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數(shù)的高端樓盤(pán)配置了電梯。依《住規(guī)GB50096》第4.1.6條，入戶(hù)門(mén)高于16米就必須裝電梯。6+1類(lèi)的入戶(hù)門(mén)在第六層，計(jì)作六層。細(xì)節(jié)差別就太多了，多層陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度不低于1.05米，中高層不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低于1米，中高層樓梯寬度不低于1.1米（4.1.2）。 其他的差別包括多層的建筑容許使用磚混結(jié)構(gòu)或底框結(jié)構(gòu)。（還要看當(dāng)?shù)厍闆r，9度設(shè)防區(qū)禁止底框結(jié)構(gòu)，8度設(shè)防區(qū)容許底框結(jié)構(gòu)建6層，6度設(shè)防區(qū)容許底框建7層）。而中高層結(jié)構(gòu)需要使用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層則要用框剪結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)上磚混結(jié)構(gòu)的建筑成本較低，但近年來(lái)的趨勢(shì)是多層建筑中使用框架結(jié)構(gòu)的比例上升，磚混結(jié)構(gòu)的使用圈梁，構(gòu)造柱配筋率較高的約束砌體結(jié)構(gòu)更加普遍。 7-9層的中高層和10-11層的高層**大的區(qū)別在于，7-9層的中高層適用的防火規(guī)范是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016》。根據(jù)《建規(guī)》8.4.1條8層和8層以上應(yīng)設(shè)消火栓。根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范GB50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規(guī)定，而高層適用。依照《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定，10-18層的高層耐火等級(jí)要求是二級(jí)，19層及以上的耐火等級(jí)要求是一級(jí)。 這里不單單是層數(shù)的問(wèn)題。同樣層數(shù)的塔式住宅的防火要求高于單元式和通廊式住宅。比如對(duì)消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設(shè)，塔式的話(huà)10層及以上必設(shè)?！陡咭?guī)》6.2.3單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開(kāi)向樓梯間的戶(hù)門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 只要滿(mǎn)足1.1米寬度，臺(tái)階之類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行。 在各個(gè)規(guī)范中高度超過(guò)16米，高度超過(guò)32米，高度超過(guò)50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類(lèi)體系在現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)中普遍使用?，F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有小高層的概念。小高層不是一個(gè)嚴(yán)格的概念。有些標(biāo)準(zhǔn)用其他區(qū)分，比如考慮控制建筑體型系數(shù)時(shí)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26－2010》標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)采用了≤3層，4～8層，9～13層，≥14層的區(qū)分。

• 問(wèn) 什么是被動(dòng)式住宅 被動(dòng)式住宅建筑理念是什么
  答

  我國(guó)從2009年開(kāi)始與德國(guó)建設(shè)部合作在國(guó)內(nèi)推動(dòng)被動(dòng)式房屋的建設(shè)，目前已在多個(gè)省市啟建。什么是被動(dòng)式住宅？簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是基于被動(dòng)式設(shè)計(jì)而建造的節(jié)能建筑物。被動(dòng)式房屋可以用非常小的能耗將室內(nèi)調(diào)節(jié)到合適的溫度，非常環(huán)保。 什么是被動(dòng)式住宅 被動(dòng)式房屋指的是不需要主動(dòng)能源，僅依靠被動(dòng)采集而來(lái)的能量就能保持舒適溫濕度的建筑。與之相對(duì)的“主動(dòng)式住宅”，就是指的“傳統(tǒng)的采暖住宅”。與普通建筑相比，被動(dòng)式建筑可節(jié)省高達(dá)90%的能耗。 我國(guó)被動(dòng)式住宅發(fā)展歷程 德國(guó)是**早研發(fā)被動(dòng)式建筑的國(guó)家之一，我國(guó)從2009年開(kāi)始與德國(guó)建設(shè)部合作在國(guó)內(nèi)推動(dòng)被動(dòng)式房屋的建設(shè)，目前已在多個(gè)省市啟建。 雖然起步較晚，但國(guó)內(nèi)被動(dòng)房配套產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。2012年森鷹研發(fā)成功的被動(dòng)式窗P120實(shí)現(xiàn)了被動(dòng)式房屋用窗國(guó)產(chǎn)化，Pcw70被動(dòng)式幕墻的問(wèn)世則為未來(lái)被動(dòng)式建筑中大洞口和特殊建筑立面的設(shè)計(jì)提供了自主解決方案，目前Pcw70這一產(chǎn)品已申請(qǐng)專(zhuān)利15項(xiàng)。 日前，國(guó)內(nèi)首家通過(guò)PHI(德國(guó)被動(dòng)式房屋研究院)認(rèn)證的木窗企業(yè)——森鷹窗業(yè)近日發(fā)布其**新被動(dòng)式隱框純木玻璃幕墻產(chǎn)品Pcw70。這款被動(dòng)式幕墻破解了傳統(tǒng)幕墻高耗能的技術(shù)難題，具有高水密性、氣密性、高保溫性等特征，在世界上首次實(shí)現(xiàn)了隱框幕墻傳熱系數(shù)Ucw值小于0.8，為幕墻實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗帶來(lái)了革命性的創(chuàng)新成果。 被動(dòng)式住宅建筑理念 一、因地制宜 被動(dòng)式節(jié)能屋的概念適用于世界各地，無(wú)論寒冷地區(qū)還是溫暖地區(qū)都可建設(shè)被動(dòng)式房屋，其基本的方式是一致的。依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，房屋的建筑結(jié)構(gòu)材料的用量會(huì)有些差異。在寒冷地區(qū)關(guān)心的是墻體厚度，保溫層厚度。而在炎熱地區(qū)更關(guān)心的是制冷方法，例如遮陽(yáng)、窗戶(hù)通風(fēng)以保證在夏天也能保持舒適的室內(nèi)環(huán)境。任何被動(dòng)式房屋的個(gè)性特點(diǎn)都要依據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行優(yōu)化。 在中歐被動(dòng)房屋的建設(shè)有很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，只是簡(jiǎn)單的應(yīng)用中歐地區(qū)的建筑設(shè)計(jì)，特別是保溫、窗戶(hù)、遮陽(yáng)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，在不同地區(qū)直接拷貝應(yīng)用是不可行的。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)都有自身的建筑傳統(tǒng)，有自身特有的建筑材料，例如海南當(dāng)?shù)赜幸环N用來(lái)制作房蓋的草，該草具有防腐、抗?fàn)€、遮陽(yáng)效果特別好（太陽(yáng)曬不透）、廉價(jià)等特性，完全可以達(dá)到被動(dòng)式房屋的要求。每個(gè)地區(qū)都有自身的氣候條件。 被動(dòng)式房屋不是高科技技術(shù)與昂貴材料的堆砌，而是可以做到真正的普及，讓公眾消費(fèi)的起。故此，被動(dòng)式房屋的建造，要充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鹘y(tǒng)。在不同地區(qū)的建造有成本分析，計(jì)算投入的成本（建筑成本）與每年可節(jié)省的資源費(fèi)用（油、電、氣等），可以預(yù)計(jì)節(jié)省的費(fèi)用多少年可以補(bǔ)回多投入的成本。。 二、舒適節(jié)能 我國(guó)規(guī)定在長(zhǎng)江以南的建筑是沒(méi)有供暖設(shè)施的，此舉雖極大的節(jié)省能源，但人們的生活環(huán)境卻不很舒適，凍傷較為常見(jiàn)，而被動(dòng)式房屋追求的是，在低耗能的條件下，得到極為舒適的生活環(huán)境。保溫窗、隔熱外圍護(hù)、熱回收裝置是被動(dòng)式房屋的主要組成部分，從外表看，它和一般建筑沒(méi)什么區(qū)別，所以被動(dòng)式房屋只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，并不是一個(gè)工藝方法。