四證全后預(yù)售證什么時候下來

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• 147****6535

  《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。
  
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。
  
  《商品房預(yù)售管理辦法：第五條商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：
  
  （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  
  （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
  
  第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
  
  未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
  
  第七條開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
  
  （一）商品房預(yù)售許可申請表；
  
  （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
  
  （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  
  （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  
  （五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；
  
  （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-26 21:00:08
• 136****9272

  開發(fā)商在未辦理出預(yù)售證的情況下是不能對外銷售的，這時的買賣關(guān)系不收國家法律的保護的。建議還是慎重考慮為好！

  查看全文↓ 2018-06-26 21:00:00
• 133****3154

  《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。
  
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。
  
  《商品房預(yù)售管理辦法：第五條商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：
  
  （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  
  （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
  
  第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
  
  未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。
  
  第七條開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
  
  （一）商品房預(yù)售許可申請表；
  
  （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
  
  （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  
  （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  
  （五）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；
  
  （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:59:53

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證什么時候下來
  答

  按規(guī)定是完成投資額的25%就可以由房管局頒發(fā)預(yù)售許可證，但是有一些地方是按照主體結(jié)構(gòu)達到一個標準來核定，這個標準是活的，這個只是我們湖北某二級城市的情況，不知道其他城市是不是。希望可以對你有幫助。

  全部3個回答>
• 問 預(yù)售證什么時候下來？誰可以來說說？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 預(yù)售證什么時候下來??？怎么才知道下來了呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

  全部3個回答>
• 問 唐山鷺港16區(qū)預(yù)售證什么時候下來
  答

  沒有16區(qū)的相關(guān)信息。

  全部2個回答>
• 問 請問，買房子預(yù)售證什么時候能下來？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

  全部3個回答>