買(mǎi)一手房說(shuō)要解壓是什么意思

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• 135****3202

  就是解除房子現(xiàn)在的抵押啊!有抵押的房子把抵押款還清就可以解押!你買(mǎi)的房子如果有貸款的話，代表房產(chǎn)證和土地證都抵押到銀行，原戶主需要到銀行還清房子的貸款，然后把房產(chǎn)證和土地證都贖出來(lái)，這樣，房產(chǎn)證和土地證才能過(guò)戶到你名下。
  不然，房產(chǎn)證和土地證都抵押在銀行，是辦理不了過(guò)戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:30
• 141****1321

  房子賣(mài)的時(shí)候有買(mǎi)方來(lái)解押，叫第三方解押，買(mǎi)方是第三方，賣(mài)者是第甲方，銀行是乙方，解押款可以沖抵**款，銀行有回執(zhí)單，甲方在銀行打出還款明細(xì)和結(jié)清證明，拿著第三方的回執(zhí)單、甲方的結(jié)清證明、還款明細(xì)就可以在房管局辦理手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:24
• 135****8611

  房產(chǎn)已被抵押出去了，不能辦理買(mǎi)賣(mài)了，得等抵押解除后可以
  追問(wèn)
  置業(yè)顧問(wèn)是說(shuō)周一他去辦理解押，之后在簽合同，解押后應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧

  查看全文↓ 2018-06-26 20:01:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房代理是什么意思? 為什么買(mǎi)一手房要找中介
  答

  就是他的房源是和業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商直接簽的銷(xiāo)售合同，而不是代理銷(xiāo)售公司，他想表達(dá)的是價(jià)格低。

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• 問(wèn) 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒(méi)有直接關(guān)系?！　∫皇址渴窍鄬?duì)于二手房而言的，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(xiāo)(預(yù))售的商品房。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

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• 問(wèn) ??一手更名房是什么意思?買(mǎi)一手更名房要注意什么問(wèn)題?
  答

  　房產(chǎn)更名即房產(chǎn)過(guò)戶。是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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• 問(wèn) 一手房是什么意思
  答

  一手房主要是指依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造房屋并且取得所批準(zhǔn)銷(xiāo)售的商品房，就是新開(kāi)發(fā)房子稱為一手房。一般房屋分為居住用房和商住用房，住房用途有公寓，住宅和別墅，商用有寫(xiě)字樓和商鋪。一手房進(jìn)行過(guò)第一手的房子，并不是所有的新房就是一手房。在辦理產(chǎn)權(quán)證之前更名的房子，比如說(shuō)在開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)了房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候，又賣(mài)給了其他人，且在協(xié)商通過(guò)的情況下也是一手房，可直接更改名字。①交易條件的區(qū)別，一手房交易時(shí)要對(duì)方有五證二書(shū)，才能將房子出售。而二手房出售主要取得不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款要全部結(jié)清才能交易。②首付和額度的區(qū)別，首付比例是相同的，但是交易時(shí)貸款額度不同，首付就會(huì)不同。③年限差，很多因素會(huì)影響貸款時(shí)間，比較常見(jiàn)的就是房子的年齡，由于房齡過(guò)老貸款時(shí)間就會(huì)收到限制。

• 問(wèn) 一手房手續(xù)是什么意思
  答

  一手房相對(duì)于二手房而言，就是買(mǎi)家和賣(mài)方商家簽了正式買(mǎi)房合同。不用過(guò)戶。現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都喜歡買(mǎi)一手房，相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，一手房的房齡更久， 所以，一手房的市場(chǎng)比二手房還是好的多。一手手房又名增量房，是指商人按照程序和要求獲取土地使用權(quán)，然后找工隊(duì)建造開(kāi)發(fā)蓋好又經(jīng)政府同意開(kāi)始售賣(mài)的商品房。二手房，又稱存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。如果房屋買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且是賣(mài)方需要先行繳納增值稅、個(gè)稅手續(xù)后，才能雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，就是二手房。而如果是一手房，只是同開(kāi)發(fā)商簽訂手續(xù)。二手房與一手房在合同及稅費(fèi)上都是不一樣的。原因是賣(mài)方不同。對(duì)于新房：提供個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。**是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買(mǎi)賣(mài)合同就交**。對(duì)于二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢(qián)就直接以**的形式付給賣(mài)家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。