??7層的房子頂樓的電梯房怎么樣

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• 155****0622

  不帶電梯的頂樓不要買，買了就后悔，我結婚的時候為了省錢買了6樓頂樓，現(xiàn)在很不好賣，賣不出小區(qū)的均價。
  頂樓夏天熱，冬天冷，有時還會遇到水壓很小。
  
  唯一的好處就是干凈、安靜。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:18:28
• 148****9460

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:17:57
• 147****6597

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來的。那么住在頂樓到底好不好呢看這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔印?br/>住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。
  炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。
  記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓看頂樓好不好看**終還得消費者自己決定和判斷。
  1 心理障礙頂樓到底值不值得買看
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關注。
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。
  小文聽后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買看
  其實，有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想斗爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心看就這些問題，記者采訪了不少住在頂樓的買家和建筑設計方面的專業(yè)人士。
  2 實話實說好處不少缺點明顯
  頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權衡問題。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:17:24

相關問題

• 問 ??18層電梯房頂樓怎么樣
  答

  頂樓優(yōu)點： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠頂樓缺點： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費時間

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• 問 房子總共18層，我想買頂樓，電梯房來著的，大家覺得怎么樣？
  答

  如果硬要說好不好，就是看你家人的風水命理咯。七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！

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• 問 ??電梯房頂樓復式怎么樣？電梯房的頂樓復式房好嗎？
  答

  1很可能會漏水，即使短時間不漏水，用上10年20年就不好說了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費用肯定要每個月另外交，而且很可能因為樓層不一樣，繳費繳的**多。3好處就是有足夠的儲物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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• 問 ??電梯房的躍層怎么樣?有哪些利弊?
  答

  躍層戶型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。優(yōu)點—— 躍層戶型之所以受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。缺點—— 但是由于兩層只有一個出口，如果發(fā)生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 ??電梯房的躍層怎么樣
  答

  優(yōu)點花較少的錢住相對大的房子,缺點,冬天還好,主要夏天太熱,是的確實可以開空調(diào),但這不費錢啊,本來就是圖便宜的,無形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,優(yōu)點花較少的錢住相對大的房子,缺點,冬天還好,主要夏天太熱,是的確實可以開空調(diào),但這不費錢啊,本來就是圖便宜的,無形中變相增加了成本。還有樓梯占了樓上樓下一定面積,而且裝個樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當儲物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過這種房子,有體會,頂上不住人當儲物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當時買的時候想著還年輕,爬的動,但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當然如果樓主和家人身體好不怕爬當鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲物,價格合適的話也能買。而且裝個樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價格合適還好,如果夠住夏天上面不住人就當儲物間就是,但如果是多層六層的頂層,那爬樓梯折磨人啊。我曾經(jīng)住過這種房子,有體會,頂上不住人當儲物間蠻好,但六樓爬樓梯太累,當時買的時候想著還年輕,爬的動,但住了幾年就受不了了,一回家就不想下去。當然如果樓主和家人身體好不怕爬當鍛煉身體,就看中了躍層大又可儲物,價格合適的話也能買。

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