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交房后如何辦理房產證

148****3082 | 2018-06-26 11:03:21

已有3個回答

  • 157****4207

    般交房三月至半能辦理房屋產權證發(fā)商欠費手續(xù)全房屋驗收合格辦理房屋產權證

    查看全文↓ 2018-06-26 11:04:24
  • 138****7325

    一、交房后多少日辦理產權證


    　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。


    　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:04:00
  • 137****7179

    品房交房辦理房產證的相關規(guī)定
    　　那么買房今后或許交房今后多久能拿到房產證呢？根據(jù)相關規(guī)則，購房者拿到房產證的具體的時刻以及拿不到房產證開發(fā)商應承當?shù)穆氊?。即便在合同中沒有約好具體規(guī)則獲得房產證的時刻，那么購買期房的購房者也應該在房子交付運用(開發(fā)商交給你鑰匙的時刻)后90天內獲得房產證。具體有關買房后多久能拿到房產證的內容由法令快車修改為您介紹。
    　　商品房交房后多久能拿到房產證
    　　依照《人民法院關于審理商品房銷售合同爭執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除了當事人有特別約好外，出賣人應當承當相應違約職責：
    　　(一)商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權注冊的期限；
    　　(二)商品房銷售合同的標的物為沒有建成房子的，自房子交付運用之日起90日；
    　　(三)商品房銷售合同的標的物為現(xiàn)已竣工房子的，自合同締結之日起90天。
    　　以上其間清晰規(guī)則了購房者獲得房產證的具體時刻以及拿不到房產證開發(fā)商應承當?shù)穆氊?。即便在合同中沒有具體規(guī)則獲得房產證的時刻，那么期房的購房者也應在房子交付運用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內獲得房產證，不然，開發(fā)商也要承當違約職責。
    　　商品房交房辦理房產證要注意什么
    　　那么關于借貸買房，許多人都有這樣的誤解，認為在借貸還清之前，房產證需求典當給銀行，比及借貸所有還清方可取回。實際上，的確曾經有銀行強制要求借貸人用房產證作為典當，可是現(xiàn)在，這種狀況現(xiàn)已身份罕見。
    　　在購房人在經過銀行按揭借貸購房時，要與銀行簽定《典當合同》及《借貸合同》。在產權等相關證書處理結束后，房管部分再對該房子進行注冊存案，設定典當權。因而，購房者需求到房管局處理標明典當事項的《房子他項權證》，然后把《他項權力證》放在銀行，就能夠拿到房產證了，可是房產證上會補白借貸沒有還清的狀況。
    　　當借貸所有還清之后，購房者需求帶著銀行所開具的借貸結清證明去房管局做改變注冊，一起解除房子典當，吊銷《他項權力證》。
    　　小編希望大家詳細的了解商品房交房后多久辦理房產證的相關知識，早日拿到自己的房產證。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:03:41

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